保潔類物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

保潔類物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)方）：__________

乙方（保潔方）：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)管理權(quán)，為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境的整潔與美觀，保障業(yè)主生活品質(zhì)，現(xiàn)由乙方承擔(dān)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔服務(wù)工作。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、保潔服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的保潔工作，包括但不限于以下范圍：

（1）公共區(qū)域地面、墻面、門窗、玻璃、樓梯、扶手等的清潔；

（2）公共區(qū)域衛(wèi)生設(shè)施的清潔與消毒；

（3）公共區(qū)域綠化帶的清潔與養(yǎng)護(hù)；

（4）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的清潔與維護(hù)；

（5）甲方要求的其他保潔服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保保潔服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到甲方滿意的清潔效果。

二、保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保保潔效果。

2.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）清潔工具的清潔、消毒與維護(hù)；

（2）清潔劑的選擇和使用；

（3）保潔人員的著裝與儀容；

（4）保潔服務(wù)的時(shí)間安排與工作流程；

（5）保潔服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)。

三、保潔服務(wù)期限

3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方每月保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整），共計(jì)____個(gè)月，合計(jì)人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.2甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付上月保潔服務(wù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未能按照約定完成保潔服務(wù)工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)區(qū)域平面圖；

2.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

3.保潔人員培訓(xùn)資料；

4.保潔工具清單；

5.保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。

甲方（物業(yè)方）：__________乙方（保潔方）：__________

簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：簽字日期：簽字日期：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)方）：__________

乙方（保潔方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)管理權(quán)，為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境的整潔與美觀，保障業(yè)主生活品質(zhì)，現(xiàn)由乙方承擔(dān)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔服務(wù)工作。為加強(qiáng)對保潔服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)管，確保乙方履行合同義務(wù)，特引入丙方作為第三方監(jiān)管方，共同參與保潔服務(wù)合同的履行。甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、保潔服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的保潔工作，包括但不限于以下范圍：

（1）公共區(qū)域地面、墻面、門窗、玻璃、樓梯、扶手等的清潔；

（2）公共區(qū)域衛(wèi)生設(shè)施的清潔與消毒；

（3）公共區(qū)域綠化帶的清潔與養(yǎng)護(hù)；

（4）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的清潔與維護(hù)；

（5）甲方要求的其他保潔服務(wù)。

二、第三方監(jiān)管職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對乙方保潔服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評估，確保乙方按照合同約定履行保潔服務(wù)義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的現(xiàn)場檢查，對乙方保潔服務(wù)過程中存在的問題提出整改意見。

2.3丙方有權(quán)對乙方保潔服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用使用合理。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方保潔服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；

（2）對丙方監(jiān)管工作的監(jiān)督權(quán)；

（3）對乙方違約行為的追責(zé)權(quán)；

（4）對保潔服務(wù)費(fèi)用的知情權(quán)；

（5）對合同條款的修改權(quán)。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保保潔效果。

4.2乙方應(yīng)配合丙方的監(jiān)管工作，接受丙方的檢查和評估。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成保潔服務(wù)工作。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成保潔服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）保潔服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）未經(jīng)甲方同意，擅自改變保潔服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）不得將保潔服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包；

（2）不得使用不合格的保潔工具和清潔劑；

（3）不得損害甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備；

（4）不得泄露甲方商業(yè)秘密。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)區(qū)域平面圖；

2.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

3.丙方監(jiān)管職責(zé)及權(quán)限；

4.保潔人員培訓(xùn)資料；

5.保潔工具清單；

6.保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。

甲方（物業(yè)方）：__________乙方（保潔方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：簽字日期：簽字日期：簽字日期：

第三方介入的意義和目的在于加強(qiáng)對保潔服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)管，確保乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境的整潔與美觀，提升業(yè)主生活品質(zhì)，同時(shí)確保保潔服務(wù)費(fèi)用的合理使用。通過引入第三方監(jiān)管，甲方能夠更加有效地監(jiān)督乙方，提高保潔服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)方）：__________

乙方（服務(wù)提供方）：__________

丙方（第三方監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方作為物業(yè)方，為提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，現(xiàn)委托乙方提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)，并引入丙方作為第三方監(jiān)理方，對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。為保障乙方合法權(quán)益，明確各方責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.1乙方根據(jù)甲方要求，提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)；

（2）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（3）業(yè)主公共活動(dòng)組織與協(xié)調(diào)；

（4）其他甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)。

二、第三方監(jiān)理職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方履行服務(wù)合同義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的現(xiàn)場檢查，對乙方服務(wù)過程中存在的問題提出整改建議。

2.3丙方有權(quán)對乙方服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用使用合理。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

（2）對丙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保監(jiān)理工作的公正性；

（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；

（4）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

4.2甲方應(yīng)配合丙方的監(jiān)理工作，提供必要的支持與協(xié)助；

4.3甲方應(yīng)確保乙方在提供服務(wù)過程中，享有必要的場地和設(shè)施使用權(quán)限。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）未配合丙方監(jiān)理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）未保障乙方必要場地和設(shè)施使用權(quán)限的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方在履行合同過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）不得無故終止合同，影響乙方正常提供服務(wù)；

（2）不得干預(yù)乙方正常的服務(wù)調(diào)整；

（3）不得泄露乙方商業(yè)秘密。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單；

2.丙方監(jiān)理職責(zé)及權(quán)限；

3.乙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

4.乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

5.甲方委托服務(wù)事項(xiàng)清單。

甲方（物業(yè)方）：__________乙方（服務(wù)提供方）：__________丙方（第三方監(jiān)理方）：__________

簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：簽字日期：簽字日期：簽字日期：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障，包括服