《住宅小區(qū)適老性評價模型構(gòu)建案例10000字》

住宅小區(qū)適老性評價模型構(gòu)建案例綜述目錄TOC\o"1-2"\h\u16878住宅小區(qū)適老性評價模型構(gòu)建案例綜述 KMO和巴特利特檢驗KMO取樣適切性量數(shù)0.829巴特利特球形度檢驗近似卡方2591.734自由度253顯著性0.000從表4-3中可以看出此次問卷調(diào)查中量表的KMO值為0.829，因子分析的適宜性為良好，說明適合進行因子分析。Cartlett檢驗的結(jié)果中顯著性為0.000，達到了0.05顯著水平，可以認(rèn)為變量間的偏相關(guān)矩陣是單元矩陣，否定了零假設(shè)。綜合以上信息，可以判斷這23個變量之間存在公因子，問卷數(shù)據(jù)適宜做探索性因子分析。首先對這23項適老性指標(biāo)進行萃取，采取了主成分分析法，抽取的原則是按照特征值大于1。經(jīng)過主成分分析之后，可以看出各變量在抽取了主成分之后的共同性，如表4-4所示：因素所詮釋的程度的大小，其值體現(xiàn)了原始變量與公因子間的關(guān)系程度。在進行主成分分析時，每個適老性特征因素的初始共同性都暫定為1，經(jīng)過萃取之后，其值如果愈靠近1，則表示這個適老性特征被公因子所解釋的信息越多。同時如果適老性特征原始變量的共同性低于0.2，則該變量所代表的問卷題項可以從問卷中剔除。從表4-4中可以看出，通過主成分分析后，萃取后的各適老性特征因素的共同性都在0.5-0.9之間，表示所提取的公因子對原始的適老性特征因素的信息的反映程度均超過了50%，說明因子分析的效果尚可。下一步是公因子的提取。根據(jù)事先定下的特征值大于1的原則，進行因子變量的提取，具體如表1.5所示，本文共提取了6個公因子。公因子的方差貢獻率體現(xiàn)了該公因子對所有適老性特征因素總方差的解釋程度，所以其值越大，則表明它越重要。與自然科學(xué)相比，行為及社會科學(xué)在測量上不夠精確，而在因子分析時，又是以少數(shù)的公因子來解釋所有原始變量的總變異量，所以經(jīng)過萃取后所有的公因子的累積方差貢獻率能夠達到60%以上，就說明了萃取后所保留的公因子相當(dāng)合理。而本文各公因子旋轉(zhuǎn)前的方差貢獻率依次是26.322%，21.244%，10.351%，9.359%，5.930%，1.684%。旋轉(zhuǎn)后的方差貢獻率依次為25.758%，20.806%，9.781%，7.387%，7.187%，6.971%。旋轉(zhuǎn)前后的累積方差貢獻率都為77.890%。提取完公因子后，需確定六個公因子所包括的住宅小區(qū)適老性指標(biāo)。表4-6所示的是旋轉(zhuǎn)前的因子載荷矩陣，體現(xiàn)的是每一個適老性指標(biāo)在各個公因子中的載荷，即適老性指標(biāo)對公因子的重要程度。因此，矩陣中的值（絕對值）越大，則該適老性指標(biāo)與所對應(yīng)的的公因子的關(guān)系就越密切，從表中可以看出，大多數(shù)住宅小區(qū)適老性指標(biāo)都有較高的載荷，如生活服務(wù)，在公因子3上的荷載為0.592，在因子5上的荷載是0.542，這對因子含義的解釋就會比較困難，所以需要對該矩陣進行旋轉(zhuǎn)處理，從而令公因子的解釋能夠變得更加簡化。選用最大方差法進行因子矩陣旋轉(zhuǎn)，讓因子負(fù)荷系數(shù)能夠向更大（或更?。┑姆较蜃兓?，從而讓公因子變量更加容易解釋。下表4-7就是因子荷載矩陣所得到的結(jié)果，為了使旋轉(zhuǎn)之后所獲得因子負(fù)荷矩陣看起來更加清晰、明確。從表中可以看出，在經(jīng)過因子旋轉(zhuǎn)之后，大部分的因子荷載系數(shù)在各公因子上的分布都較為清晰，因此，表中的公因子1包含了8個適老性指標(biāo)，分別是設(shè)備維護系統(tǒng)、治安防控系統(tǒng)、居民訴求系統(tǒng)、樓電梯系統(tǒng)、人工照明環(huán)境、休憩系統(tǒng)、標(biāo)識系統(tǒng)、停車環(huán)境；公因子2包含了噪音環(huán)境、風(fēng)環(huán)境、自然光照環(huán)境、步行環(huán)境、綠化景觀環(huán)境、通行環(huán)境這6個適老性指標(biāo)；公因子3包含了靜態(tài)活動場所、醫(yī)療保健系統(tǒng)、動態(tài)活動場所這3個適老性指標(biāo)；公因子4包含了商業(yè)服務(wù)、生活服務(wù)這2個適老性指標(biāo)；而志愿服務(wù)活動、學(xué)術(shù)交流活動屬于公因子5；體育競技活動、休閑娛樂活動屬于公因子6。1.2.3公因子解釋公因子1所包含的設(shè)備維護系統(tǒng)、治安防控系統(tǒng)、居民訴求系統(tǒng)、樓電梯系統(tǒng)、人工照明環(huán)境、休憩系統(tǒng)、標(biāo)識系統(tǒng)、停車環(huán)境與“積極老齡化”中“權(quán)利保障”的內(nèi)容相吻合，即住宅小區(qū)能夠通過自身的建設(shè)以及完善相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施來為老年人提供相對安全的住宅環(huán)境，因此，將公因子1命名為“權(quán)利保障”；公因子2包含了噪音環(huán)境、風(fēng)環(huán)境、自然光照環(huán)境、步行環(huán)境、綠化景觀環(huán)境、通行環(huán)境這6個適老性指標(biāo)，這6個指標(biāo)都有“環(huán)境”字樣，且符合“積極老齡化”中的“環(huán)境健康”；靜態(tài)活動場所、醫(yī)療保健系統(tǒng)、動態(tài)活動場所可定義為“健康”中的“身體健康”，即住宅小區(qū)提供相應(yīng)的醫(yī)療設(shè)施以及活動場地來確保老年人有足夠的機會來享受健康福利；公因子4包含的商業(yè)服務(wù)、生活服務(wù)與“生活保障”的相關(guān)內(nèi)容相吻合；“志愿服務(wù)活動”和“學(xué)術(shù)交流活動”可定義為“自我提升參與”，即老年人主動地交流學(xué)習(xí)和奉獻自己，充分利用自己的余熱為社會貢獻自己的力量；“體育競技活動”和“休閑娛樂活動”定義為“社交活動參與”，即住宅小區(qū)組織一些社交活動，老年人能夠通過這種方式豐富自己的業(yè)余生活，增強和社會群體的聯(lián)系。第三章的最后，筆者依據(jù)“積極老齡化”的概念將初步提取的住宅小區(qū)適老性指標(biāo)進行了初次分類，其中，“醫(yī)療保健系統(tǒng)”、“動態(tài)活動場所”、“靜態(tài)活動場所”、“步行環(huán)境”、“通行環(huán)境”、“綠化景觀環(huán)境”、“噪音環(huán)境”、“自然光照環(huán)境”、“風(fēng)環(huán)境”與“健康”主題比較契合；“體育競技活動”、“休閑娛樂活動”、“學(xué)術(shù)交流活動”、“志愿服務(wù)活動”則被是一種“參與”行為；“停車環(huán)境”、“”樓電梯系統(tǒng)、“人工照明環(huán)境”、“休憩系統(tǒng)”、“標(biāo)識系統(tǒng)”、“居民訴求系統(tǒng)”、“設(shè)備維護系統(tǒng)”、“治安防控系統(tǒng)”、“商業(yè)服務(wù)”、“生活服務(wù)”則是住宅小區(qū)以及社會給與老年群體的保障。主成分分析法不僅將原有的23個指標(biāo)提取為6個公因子，還在原有的基礎(chǔ)上驗證了第三章筆者依據(jù)“積極老齡化”理論進行指標(biāo)分類的合理性。三級指標(biāo)的得出步驟可見圖4-2（見下頁）圖4-2三級指標(biāo)得出步驟Fig.4-2Stepstoderivethree-levelindex1.3基于灰色關(guān)聯(lián)分析法的住宅小區(qū)適老性評價模型構(gòu)建權(quán)重計算是構(gòu)建住宅小區(qū)適老性評價模型的基礎(chǔ)，是住宅小區(qū)適老性評價體系建成必不可少的一個核心環(huán)節(jié)，結(jié)合第二章涉及到的相關(guān)研究方法中灰色關(guān)聯(lián)分析法的優(yōu)勢和特點，本文采用灰色關(guān)聯(lián)分析法進行權(quán)重計算。1.3.1灰色關(guān)聯(lián)分析法計算流程假設(shè)由灰色關(guān)聯(lián)分析法得出的權(quán)重為，由灰色關(guān)聯(lián)分析法確定權(quán)重的過程如下所示：（1）將實際數(shù)據(jù)整理成矩陣的形式：式中表示第個評價單元下屬的第個指標(biāo)對應(yīng)的原始數(shù)據(jù)，；。并選取各個評價指標(biāo)的最優(yōu)集為，即；（2）將最優(yōu)集和原始數(shù)據(jù)按照公式整理，得出：（3）關(guān)聯(lián)系數(shù)的計算：將規(guī)范化的序列作為參考序列，作為比較序列，則其關(guān)聯(lián)系數(shù)公式為：式中為分辨系數(shù)，一般取0.5則有：（4）經(jīng)過一系列的處理，最終對應(yīng)的關(guān)聯(lián)度為：（5）因此，由關(guān)聯(lián)度可知其權(quán)重為：（6）計算多層次評價系統(tǒng)的最終關(guān)聯(lián)度對于一個有n層組成的多層次評價系統(tǒng)來講，最終關(guān)聯(lián)度的計算方法如下：將第k層各指標(biāo)的關(guān)聯(lián)系數(shù)分別求求平均值，從而得到它們所屬的上一層即k-1層各指標(biāo)的關(guān)聯(lián)度；然后把這一層所得到的關(guān)聯(lián)度作為原始數(shù)據(jù)繼續(xù)合成，得到第k-2層各指標(biāo)的關(guān)聯(lián)度，依次類推，直到求出最高層指標(biāo)的關(guān)聯(lián)度為止。1.3.2住宅小區(qū)適老性評價指標(biāo)權(quán)重的確定（1）各評價指標(biāo)層權(quán)重計算通過問卷調(diào)查的方式，最終回收153份有效問卷。153個參評人作為研究對象對住宅小區(qū)適老性評價指標(biāo)進行了重要性評價，運用SPSSAU對數(shù)據(jù)結(jié)果進行灰色關(guān)聯(lián)分析，“醫(yī)療保健系統(tǒng)”、“動態(tài)活動場所”、“靜態(tài)活動場所”三個指標(biāo)的權(quán)重計算結(jié)果如表4-9所示?！碍h(huán)境健康”包含的6個指標(biāo)權(quán)重如表4-10所示?！绑w育競技活動”和“休閑娛樂活動”所代表的“社交活動參與”指標(biāo)權(quán)重如表4-11所示。“自我提升參與”下各評價指標(biāo)權(quán)重計算結(jié)果如表4-12所示?！皺?quán)利保障”下8個評價指標(biāo)權(quán)重計算結(jié)果如表4-13所示；“生活保障”下各評價指標(biāo)權(quán)重計算結(jié)果如表4-14所示。（2）第二準(zhǔn)則層的權(quán)重計算將準(zhǔn)則層所包含的評價指標(biāo)的關(guān)聯(lián)系數(shù)進行均值化，將得到的均值作為6個準(zhǔn)則層的原始數(shù)據(jù)，并通過SPSSAU進行灰色關(guān)聯(lián)分析，“身體健康”和“環(huán)境健康”（3）第一準(zhǔn)則層的權(quán)重計算將第二準(zhǔn)則層的關(guān)聯(lián)系數(shù)分別求出平均值，從而得到它們所屬的上一層即準(zhǔn)則層的關(guān)聯(lián)度數(shù)據(jù)，將6個第二準(zhǔn)則層的關(guān)聯(lián)度大小作為原始數(shù)據(jù)導(dǎo)入SPSSAU中作為原始數(shù)據(jù)，繼續(xù)合成得到第一層準(zhǔn)則層關(guān)聯(lián)度及權(quán)重。如表4-18所示。（4）各層級的權(quán)重匯總表4-19住宅小區(qū)適老性評價指標(biāo)的權(quán)重Tab.4-19Theweightofevaluationindexofresidentialdistrict'ssuitabilityfortheaged指標(biāo)層權(quán)重第二準(zhǔn)則層權(quán)重第一準(zhǔn)則層權(quán)重目標(biāo)層醫(yī)療保健系統(tǒng)D10.386身體健康C110.500“健康”B10.394住宅小區(qū)適老性評價A動態(tài)活動場所D20.258靜態(tài)活動場所D30.356步行環(huán)境D40.190環(huán)境健康C120.500通行環(huán)境D50.133綠化景觀環(huán)境D60.194噪音環(huán)境D70.124自然光照環(huán)境D80.186風(fēng)環(huán)境D90.174體育競技活動D100.447社會活動參與C210.464“參與”B20.313休閑娛樂活動D110.553學(xué)術(shù)交流活動D120.488自我提升參與C220.536志愿服務(wù)活動D130.512停車環(huán)境D140.094權(quán)利保障C310.579“保障”B30.293樓電梯系統(tǒng)D150.133人工照明環(huán)境D160.132休憩系統(tǒng)D170.136標(biāo)識系統(tǒng)D180.136居民訴求系統(tǒng)D190.123設(shè)備維護系統(tǒng)D200.123治安防控系統(tǒng)D210.123商業(yè)服務(wù)D220.328生活保障C320.421生活服務(wù)D230.6721.3.3住宅小區(qū)適老性評價標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)成與說明（1）評價標(biāo)準(zhǔn)確定的原則介于目前并沒有相關(guān)的適老性住宅評價標(biāo)準(zhǔn)，因此本章的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的提出是在《老年人居住建筑》（15J923）、《健康建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（T/ASC02-2016）、《養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計規(guī)范》（GB50867-2013）、《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GCT50378-2019）、《居住區(qū)無障礙設(shè)計規(guī)程》（DB11/1222-2015）、《無障礙設(shè)計規(guī)范》（GB50763-2012）以及《老年人居住建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50340-2003）的基礎(chǔ)上，綜合專家訪談意見以及實地調(diào)研的現(xiàn)狀分析，提出的具有一定代表性的適老性住宅的評價標(biāo)準(zhǔn)。評價指標(biāo)體系中23類指標(biāo)的總分均應(yīng)為100分。23類指標(biāo)各自的評分項得分應(yīng)分別記為Q1～Q23，各項的具體分?jǐn)?shù)應(yīng)按照該項指標(biāo)的實際得分除以該指標(biāo)評分項的總分再乘以100計算得出。（2）評價標(biāo)準(zhǔn)表4-20適老性住宅評價標(biāo)準(zhǔn)Tab.4-20Evaluationstandardofaginghousing指標(biāo)層評分標(biāo)準(zhǔn)總分參考依據(jù)醫(yī)療保健系統(tǒng)D11）該住宅小區(qū)能夠為居民提供遠程醫(yī)療服務(wù)，得1分；健康檔案備案，得1分；2）小區(qū)附近擁有兩個及以上藥店，得2分；只有一個藥店，得1分；3）小區(qū)方圓2km以內(nèi)擁有有醫(yī)療衛(wèi)生站，得1分；4）藥店會提供免費的血壓，血糖，體重的測量服務(wù)，耐心提供相對應(yīng)的醫(yī)療咨詢，得1分。61.養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計規(guī)范；2.綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)；3.老年人居住建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)動態(tài)活動場所D21）室外體育鍛煉的場地面積，不少于總用地面積的0.5%且不少于100㎡，得1分；不少于總用地面積的0.8%且不少于200㎡，得2分；2）室外體育鍛煉場所和運動設(shè)施為業(yè)主免費開放，得1分；3）室外體育鍛煉場所設(shè)有不少于6臺適合老年人的運動設(shè)施，得1分；設(shè)施種類不少于4種，得1分；4）室內(nèi)運動健身空間通風(fēng)良好，其中免費運動健身空間的面積不少于50%，得1分；室內(nèi)運動健身空間的總面積不少于地上建筑面積的0.5%且不少于100㎡，得1分；不少于地上建筑面積的1%且不少于200㎡，得2分；5）室內(nèi)體育鍛煉場所設(shè)有不少于6臺適合老年人的運動設(shè)施，得1分；設(shè)施種類不少于4種，得1分；6）室內(nèi)健身場所設(shè)有更衣設(shè)施，得1分；7）室內(nèi)健身場所提供相應(yīng)的健身指導(dǎo)和必要的安全提醒，得1分。111.健康建筑評價標(biāo)準(zhǔn)；2.養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計規(guī)范；3.綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)；1.老年人居住建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)靜態(tài)活動場所D31）居住小區(qū)專設(shè)區(qū)域提供賞花，靜思，象棋，閑談等靜態(tài)活動，得1分；2）室外交流場所不少于總用地面積的0.2%且不小于50㎡，得1分；3）靜態(tài)活動場所具有一定的私密性，得1分；4）靜態(tài)活動場所環(huán)境清幽，得1分；5）設(shè)有不少于30㎡的公共圖書館，得1分。51.健康建筑評價標(biāo)準(zhǔn)；2.養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計規(guī)范；3.老年人居住建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)步行環(huán)境D41）步行凈寬不小于1.2m，局部寬度大于1.8m，得1分；2）步行坡度不得大于2.5%，路面采用防滑材料鋪貼，得1分；3）室外輪椅坡道的凈寬不小于1zum，坡道的起止點應(yīng)有直徑不小于1.50m的輪椅回轉(zhuǎn)空間，得1分；4）室外輪椅坡道的坡度不應(yīng)大于1：12，每上升0.75m時應(yīng)設(shè)平臺，平臺的深度不應(yīng)小于1.50m，得1分；5）室外輪椅坡道的臨空側(cè)設(shè)置欄桿和扶手，并設(shè)置輪椅坡道，得1分；6）臺階踏步不小于2步，得1分；踏步寬度不小于0.32m，得1分；踏步高度不大于0.13m，得1分；臺階的凈寬不小于0.90m，得1分。91.綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)；2.居住區(qū)無障礙設(shè)計規(guī)程；3.無障礙設(shè)計規(guī)范；1.老年人居住建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)通行環(huán)境D51）通行道路注重車分流，得1分；2）通行環(huán)境具有連貫性，兩輛私家車相向而行是不會造成長時間的交通擁堵現(xiàn)象，得1分。21.居住區(qū)無障礙設(shè)計規(guī)程；2.無障礙設(shè)計規(guī)范；3.老年人居住建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)綠化景觀環(huán)境D61）植物組群類型符合當(dāng)?shù)貧夂驙顩r，景觀層次比較豐富，得1分；如若采取屋頂綠化、垂直綠化等措施增加綠化量，則額外加1分；綠化率不少于30%，得1分；2）室外植物品種不少于40種（嚴(yán)寒地區(qū)不少于30種），得1分；色彩配置得當(dāng)，得1分；3）對使用者長期停留的公共活動場所，引人自然景觀要素，每50m2不少于一株綠色植物，得1分；4）公共場所配置景觀小品或藝術(shù)品，得1分；5）水體景觀的垃圾能夠及時清理，得1分；6）化糞池的位置遠離主要出入口和人員聚集場所，得1分；7）建立病蟲害消殺工作管理制度并保存消殺記錄，每年開展的消殺工作不少于2次，得1分；8）采取無公害病蟲害防治技術(shù)，殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的使用規(guī)范、安全，并有公示記錄，得1分；9）設(shè)有清理寵物糞便用品的設(shè)施，得1分；10）住宅小區(qū)的公共垃圾能夠及時處理，得1分。131.健康建筑評價標(biāo)準(zhǔn)；2.綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)；3.老年人居住建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)噪音環(huán)境D71）環(huán)境噪聲值大于1類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限值，且不高于3類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限值，得1分；環(huán)境噪聲值不大于1類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限值，得2分。2）對有睡眠要求的主要功能房間，夜間室內(nèi)噪聲級小于37dB(A)，得1分；3）對需集中精力、提高學(xué)習(xí)和工作效率的功能房間，室內(nèi)噪聲級小于dB(A)，得1分；4）套內(nèi)排水管線、衛(wèi)生潔具、空調(diào)、機械換氣裝置等設(shè)備的位置、選型與安裝，不會對居室產(chǎn)生噪聲影響，得1分；5）電梯井、管道井、水泵房、風(fēng)機房的布置，采取有效的隔聲措施，得1分。61.健康建筑評價標(biāo)準(zhǔn)；2.綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)；3.老年人居住建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)自然光照環(huán)境D81）大進深、地下和無窗空間采取有效措施充分利用天然光，得1分；2）住宅建筑室內(nèi)主要功能空間不少于60%面積比例區(qū)域，其采光照度值不低于300lx的小時數(shù)平均不少于8h/d，得1分；3）公共建筑內(nèi)區(qū)采光系數(shù)滿足采光要求的面積比例達到60%，得1分；4）室內(nèi)主要功能空間至少60%面積比例區(qū)域的采光照度值不低于采光要求的小時數(shù)平均不少于4h/d，得1分；5）主要功能房間有眩光控制措施，得1分；6）住宅建筑的臥室、客廳、廚房有直接采光，得1分。61.健康建筑評價標(biāo)準(zhǔn)；2.綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)；3.老年人居住建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)環(huán)境D91）采用自然通風(fēng)或復(fù)合通風(fēng)的建筑，建筑主要功能房間室內(nèi)熱環(huán)境參數(shù)在適應(yīng)性熱舒適區(qū)域的時間比例，達到30%，得1分；每增加10%，再得0.5分，最高得2分；2）住宅建筑內(nèi)的通風(fēng)開口面積與房間地板面積的比例在夏熱冬暖地區(qū)達到12%，在夏熱冬冷地區(qū)達到8%，在其他地區(qū)達到5%，得1分；每再增加2%，再得0.5分，最高得2分；3）公共建筑過渡季典型工況下主要功能房間平均自然通風(fēng)換氣次數(shù)不小于2次/h的面積比例達到70%，得1分；每再增加10%，再得0.5分，最高得2分；4）在冬季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下，建筑物周圍人行區(qū)距地高1.5m處風(fēng)速小于5m/s，戶外休息區(qū)、兒童娛樂區(qū)風(fēng)速小于2m/s，且室外風(fēng)速放大系數(shù)小于2，得1分；除迎風(fēng)第一排建筑外，建筑迎風(fēng)面與背風(fēng)面表面風(fēng)壓差不大于5PC，得1分；5）在過渡季、夏季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下，場地內(nèi)人活動區(qū)不出現(xiàn)渦旋或無風(fēng)區(qū)，得1分。91.健康建筑評價標(biāo)準(zhǔn)；2.養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計規(guī)范；3.綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)；1.老年人居住建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)體育競技活動D101）住宅小區(qū)每月組織體育競技活動2次及以上，得1分；2）體育競技活動對老年人有足夠的吸引力，得1分。21.健康建筑評價標(biāo)準(zhǔn)；休閑娛樂活動D111）住宅小區(qū)委員會組織固定形式的休閑娛樂活動，例如廣場舞，得1分；2）休閑娛樂活動對老年人具有一定的吸引力，每次參加的老年人超過30人，得1分；3）休閑娛樂活動具有一定的質(zhì)量以及意義深遠，得1分。31.健康建筑評價標(biāo)準(zhǔn)；2.老年人居住建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)學(xué)術(shù)交流活動D121）住宅小區(qū)每月組織學(xué)術(shù)交流活動2次及以上，得1分；2）學(xué)術(shù)交流活動中，老年人能夠各抒己見，活動氛圍活躍，得1分。21.健康建筑評價標(biāo)準(zhǔn)；2.老年人居住建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)志愿服務(wù)活動D131）志愿服務(wù)活動的消息會通過公告欄或者其他方式傳達給老年人，得1分；2）每次組織志愿活動，老年人都能積極參與，志愿氛圍強烈，得1分。21.養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計規(guī)范停車環(huán)境D141）非機動車停車場預(yù)留5%的空間給無障礙非機動車并且設(shè)有充電，得1分；2）機動車入口與非機動車保持適當(dāng)距離，得1分；3）住宅小區(qū)的路面臨時停車不占用室外活動場所和主要交通通行道路，得1分。31.養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計規(guī)范2.居住區(qū)無障礙設(shè)計規(guī)程3.無障礙設(shè)計規(guī)范樓電梯系統(tǒng)D151）非螺旋樓梯或非弧線樓梯，得1分；2）樓梯踏步踏面寬度大于0.28m，得1分；踏步踢面高度小于0.16m，得1分；同一樓梯梯段的踏步高度、寬度一致，得1分；矩形踏步，得1分；休息平臺區(qū)不設(shè)置踏步，得1分；3）樓梯踏步前緣不突出，得1分；樓梯踏步采用防滑材料，得1分；踏步面層設(shè)置防滑、示警條時，防滑、示警條不突出踏面，得1分；4）樓梯梯段兩側(cè)均應(yīng)設(shè)置連續(xù)扶手，得1分；老年人住宅樓梯梯段兩側(cè)設(shè)置連續(xù)扶手，得1分；5）樓梯起、終點處采用不同顏色或材料區(qū)別樓梯踏步和走廊地面，得1分；6）二層及以上老年人居住建筑配置可容納擔(dān)架的電梯，得1分；7）十二層及十二層以上的老年人居住建筑，每單元設(shè)置兩臺電梯，其中應(yīng)設(shè)置1臺可容納擔(dān)架的電梯，得1分；8）候梯廳的深度大于多臺電梯中最大轎廂深度，且大于1.8m，得1分；候梯廳應(yīng)設(shè)置扶手，得1分；9）輪椅坡道設(shè)置連續(xù)扶手，得1分；輪椅坡道的平臺、輪椅坡道至建筑物的主要出人口設(shè)置連續(xù)的扶手，得1分；10）出人口臺階兩側(cè)設(shè)置連續(xù)的扶手，得1分；11）公用走廊設(shè)置扶手，得1分；扶手宜連續(xù)，得1分；12）樓電梯內(nèi)不存在明顯異味，得1分；13）建筑物的出入口采用平坡出入口，得1分；上方設(shè)置雨蓬，得1分。241.養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計規(guī)范；2.居住區(qū)無障礙設(shè)計規(guī)程；3.無障礙設(shè)計規(guī)范；1.老年人居住建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)人工照明環(huán)境D161）采光系統(tǒng)可根據(jù)天然光水平進行自動調(diào)節(jié)，得1分；2）照明系統(tǒng)與遮陽裝置聯(lián)動控制，得1分；3）室外照明顯色指數(shù)高于60，得1分；4）人員長時間停留的場所照明可調(diào)節(jié)色溫，并且與天然光混合照明時的人工照明色溫與天然光色溫接近，通過手動開關(guān)或旋鈕調(diào)節(jié)實現(xiàn)，得1分；通過智能移動端或自動調(diào)節(jié)實現(xiàn)，得2分。51.健康建筑評價標(biāo)準(zhǔn)；2.養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計規(guī)范；3.綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)；休憩系統(tǒng)D171）住宅小區(qū)內(nèi)的道路旁每隔100m設(shè)置一個座椅，得1分；2）座椅的高度滿足老年人的需求，久坐不會出現(xiàn)腿部不適、局部不適等癥狀，得1分；3）室外體育鍛煉場所設(shè)有不少于8人的座椅，得1分。31.養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計規(guī)范；2.居住區(qū)無障礙設(shè)計規(guī)程；3.無障礙設(shè)計規(guī)范；1.老年人居住建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)識系統(tǒng)D181）危險地帶會有安全提示，得1分；2）標(biāo)識的字體字號較為清晰，老年人能夠輕易地辨別，得1分；3）在臺階起止位置設(shè)置明顯標(biāo)識，得1分。31.健康建筑評價標(biāo)準(zhǔn)；2.居住區(qū)無障礙設(shè)計規(guī)程；3.老年人居住建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)居民訴求系統(tǒng)D191）物業(yè)能夠及時完成業(yè)主的訴求，得1分；2）物業(yè)能夠?qū)τ跇I(yè)主提出的建議虛心接受并及時做出反饋，得1分。2設(shè)備維護系統(tǒng)D201）相關(guān)設(shè)施具有完善的操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案，得1分；2）制定綠色建筑運營效果評估的技術(shù)方案和計劃，