2025租賃合同附加協(xié)議（標準版）

2025租賃合同附加協(xié)議（標準版）本協(xié)議由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（出租方）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會信用代碼：（如乙方為自然人，則填寫身份證號碼）地址：法定代表人/身份證號：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已于年月日簽訂《房屋租賃合同》（以下簡稱“主合同”），為明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃相關(guān)事宜協(xié)商一致，達成如下附加協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：1.2房屋面積：平方米（以房產(chǎn)證面積為準）1.3房屋用途：1.4房屋結(jié)構(gòu)：（如：公寓、商鋪、寫字樓等）1.5房屋現(xiàn)狀：（如：毛坯、簡裝、精裝等）第二條房屋交付與使用2.1甲方應于年月日向乙方交付房屋，并確保房屋處于可使用的狀態(tài)。2.2乙方應于交付當日對房屋進行全面檢查，確認房屋無損壞或瑕疵。2.3房屋交付后，乙方應妥善使用并保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方可優(yōu)先續(xù)租，但需提前日書面通知甲方并重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標準：每月人民幣元整（￥）。4.2租金支付方式：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金支付時間：每月日前支付下一周期租金。4.4逾期支付租金的違約金：每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于應付租金%的違約金。第五條押金5.1乙方應于合同簽訂當日向甲方支付押金，金額為人民幣元整（￥）。5.2租賃期滿，乙方無違約行為且房屋無損壞情況下，甲方應全額退還押金。第六條房屋維修6.1租賃期間，房屋的維修責任如下：房屋主體結(jié)構(gòu)（如墻體、屋頂?shù)龋┯杉追截撠熅S修；房屋內(nèi)部設施（如門窗、水電設施等）由乙方負責維修；維修費用由責任方承擔。6.2乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋設施出現(xiàn)損壞或故障，應及時通知甲方維修。6.3因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第七條電話及網(wǎng)絡安裝7.1乙方如需安裝電話或網(wǎng)絡，應自行辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方承擔。7.2電話及網(wǎng)絡的使用費用由乙方自行支付，甲方不承擔任何責任。第八條裝修與添置8.1乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。如需進行裝修或添置設施，必須事先書面通知甲方并獲得甲方書面同意。8.2裝修及添置費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞裝修及添置的設施，所有權(quán)歸甲方所有。第九條房屋使用9.1乙方應合理使用房屋，并嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。9.2乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓。9.3乙方不得利用房屋從事任何違法活動。第十條轉(zhuǎn)租10.1經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租。10.2轉(zhuǎn)租后，乙方仍需履行本協(xié)議約定的義務，轉(zhuǎn)租合同不得損害甲方利益。10.3轉(zhuǎn)租方的任何違約行為，乙方仍需承擔連帶責任。第十一條提前解除租賃11.1甲乙雙方協(xié)商一致可提前解除本協(xié)議。11.2乙方提前解除租賃的，應提前日書面通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。11.3因甲方原因提前解除租賃的，甲方應退還已收租金并支付相當于個月租金的違約金。11.4情況特殊（如房屋毀損、不可抗力等）導致無法繼續(xù)履行合同的，雙方可協(xié)商解除。第十二條續(xù)租12.1租賃期滿后，乙方可優(yōu)先續(xù)租。12.2續(xù)租需在租賃期滿前日書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。12.3租金標準可根據(jù)市場行情協(xié)商確定。第十三條合同終止的情形13.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2因不可抗力（如戰(zhàn)爭、地震、洪水等）導致合同無法履行。13.3一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)。13.4因政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素導致房屋無法繼續(xù)使用。第十四條通知與送達14.1雙方的通知應以書面形式送達，送達地址如下：甲方地址：乙方地址：14.2通知送達以掛號信或EMS快遞形式發(fā)送，自發(fā)送之日起日后視為送達。第十五條違約責任15.1任何一方違反本協(xié)議約定，應向守約方支付違約金人民幣元整（￥）。15.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失。第十六條法律適用與爭議解決16.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十七條其他條款17.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。17.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。17.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字/蓋章：