2025年三方商業(yè)租賃合同

2025年三方商業(yè)租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：二〇二五年月日本合同由以下三方于二〇二五年月日在簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：身份證/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：身份證/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：中介方（丙方）：名稱：地址：法定代表人：身份證/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于：甲方是位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，擁有租賃物的完整出租權(quán)利；乙方擬承租租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)；丙方作為中介方，促成本次租賃交易；根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下合同條款：第一條租賃物描述1.1租賃物位于（具體地址），建筑面積為平方米，土地用途為，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2租賃物現(xiàn)狀：1.2.1租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)為，包含（可選）：；1.2.2租賃物現(xiàn)狀附屬設(shè)施設(shè)備包括：；1.2.3租賃物用途為商業(yè)用途，乙方承諾按照租賃物規(guī)劃用途使用。1.3租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)：1.3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方交付租賃物，交付標(biāo)準(zhǔn)為：；1.3.2甲乙雙方在交付時(shí)應(yīng)簽署《租賃物交接確認(rèn)書》，確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)回復(fù)。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1租金為每年人民幣元（大寫：）；3.1.2租金計(jì)算方式為（可選）：按年支付/按季度支付/按月支付。3.2支付時(shí)間：3.2.1租金采取預(yù)付方式，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一租賃周期的租金；3.2.2本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期租金人民幣元（大寫：）。3.3租金調(diào)整：3.3.1租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為；3.3.2租金調(diào)整方式為（可選）：固定上調(diào)/根據(jù)CPI調(diào)整/其他方式。3.4付款方式：3.4.1乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：銀行賬號(hào)：開戶銀行：3.5逾期支付租金的違約責(zé)任：3.5.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額萬分之的違約金；3.5.2逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第四條押金及管理4.1押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用途：4.2.1用于保障乙方在租賃期內(nèi)履行合同義務(wù)；4.2.2作為租賃物使用期間發(fā)生的損害賠償、違約金等費(fèi)用的擔(dān)保。4.3押金退還：4.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按本合同約定結(jié)清所有費(fèi)用，并將租賃物恢復(fù)至交付狀態(tài)，甲方在日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）；4.3.2押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。第五條租賃物的使用與維修5.1使用條款：5.1.1乙方應(yīng)按照租賃物規(guī)劃用途使用，不得擅自改變用途；5.1.2乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品；5.1.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民或影響周邊環(huán)境。5.2維修責(zé)任：5.2.1租賃期內(nèi)，租賃物的日常維護(hù)、修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.2.2因乙方原因造成租賃物毀損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失；5.2.3租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)于接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3裝修條款：5.3.1乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修應(yīng)事先征得甲方書面同意；5.3.2裝修方案應(yīng)符合消防、安全等要求，不得改變租賃物主體結(jié)構(gòu)；5.3.3租賃期滿，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方同意保留裝修物。第六條轉(zhuǎn)租及分割租賃6.1轉(zhuǎn)租：6.1.1乙方轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租合同不得超出本合同約定范圍；6.1.2轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有，但轉(zhuǎn)租不得影響甲方權(quán)益。6.2分割租賃：6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物分租或分割使用；6.2.2甲方同意分割租賃的，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第七條合同的解除7.1單方解除權(quán)：7.1.1有下列情形之一的，守約方有權(quán)解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的；（3）乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)的；（4）甲方未按約定交付租賃物或維修租賃物的；（5）其他嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。7.2解除程序：7.2.1解除合同應(yīng)提前日書面通知對(duì)方；7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)于日內(nèi)結(jié)清費(fèi)用，并辦理租賃物交接。第八條違約責(zé)任8.1違約金：8.1.1任何一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）；8.1.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償全部損失。8.2賠償責(zé)任：8.2.1因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予賠償；8.2.2因第三人的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三人承擔(dān)賠償責(zé)任，違約方仍需承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條中介方的權(quán)利與義務(wù)9.1中介服務(wù)范圍：9.1.1丙方應(yīng)如實(shí)向甲、乙雙方提供租賃物信息，并協(xié)助雙方簽訂合同；9.1.2丙方應(yīng)協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議問題。9.2中介費(fèi)用：9.2.1丙方的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣元（大寫：），由方支付；9.2.2支付時(shí)間：方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付中介費(fèi)用。9.3中介方的責(zé)任：9.3.1丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，因丙方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.3.2合同簽訂后，如遇政策變化或其他因素導(dǎo)致租賃無法履行的，丙方不承擔(dān)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲、乙、丙三方各持份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。簽署頁（以下無正文）甲方（出租方）：蓋章：