房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系電話：_______1.4甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系電話：_______2.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的購(gòu)買權(quán)，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的價(jià)格購(gòu)買甲方所轉(zhuǎn)讓的購(gòu)買權(quán)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬戶賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的購(gòu)買權(quán)享有合法、有效的權(quán)利，并保證該購(gòu)買權(quán)不存在任何糾紛、權(quán)利瑕疵或限制。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)買權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。3.1.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓購(gòu)買權(quán)后，將該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.2.2乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，按照甲方提供的購(gòu)買權(quán)條件購(gòu)買該房產(chǎn)。3.2.3乙方在購(gòu)買該房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的一切權(quán)益及責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方的損失。4.2如果乙方未按照本合同約定支付購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付合同違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方因本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決發(fā)生的任何糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同合法性：確保合同內(nèi)容符合中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》等。2.信息準(zhǔn)確性：雙方提供的信息（如名稱、地址、聯(lián)系電話等）必須真實(shí)、準(zhǔn)確，以免影響合同效力。3.權(quán)利瑕疵：甲方需保證所轉(zhuǎn)讓的購(gòu)買權(quán)不存在任何法律上的瑕疵，如權(quán)利糾紛、抵押、查封等。4.支付方式：明確購(gòu)買權(quán)的轉(zhuǎn)讓款支付方式、時(shí)間及賬戶信息，確保支付的安全性。5.協(xié)助義務(wù)：甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理購(gòu)買權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以保障合同雙方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，通常是協(xié)商和訴訟。8.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)妥善保管合同副本。解決辦法：權(quán)利瑕疵：若發(fā)現(xiàn)購(gòu)買權(quán)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方解決或撤銷合同，并要求賠償損失。支付問(wèn)題：如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。爭(zhēng)議處理：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可訴諸法院。法律名詞解釋：購(gòu)買權(quán)：指甲方依法享有的，在特定條件下購(gòu)買某房產(chǎn)的權(quán)利。轉(zhuǎn)讓：指甲方將購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得該權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。瑕疵：指權(quán)利或物存在法律上的缺陷或不完善，可能影響其轉(zhuǎn)讓或使用。協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話和討論解決爭(zhēng)議。訴訟：指將爭(zhēng)議提交法院審理，由法院依法作出判決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，需要將購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他繼承人。補(bǔ)充條款：若甲方因繼承關(guān)系而擁有購(gòu)買權(quán)，應(yīng)提供合法有效的繼承證明，并且所有繼承人同意本次轉(zhuǎn)讓。2.場(chǎng)合：甲方為共有產(chǎn)權(quán)人，需要將購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他共有產(chǎn)權(quán)人。補(bǔ)充條款：甲方作為共有產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)取得其他共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意，并在轉(zhuǎn)讓合同中注明各共有產(chǎn)權(quán)人的份額。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將購(gòu)買的房產(chǎn)用于投資或商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同中聲明購(gòu)買房產(chǎn)的目的，并保證在購(gòu)買后不會(huì)改變房產(chǎn)用途，否則需承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.場(chǎng)合：房產(chǎn)存在租賃合同，乙方購(gòu)買后需繼續(xù)履行租賃協(xié)議。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供現(xiàn)有租賃合同，并保證乙方購(gòu)買后，租賃合同繼續(xù)有效，乙方需尊重租賃合同條款。5.場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及政府優(yōu)惠政策，如限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房等。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)的優(yōu)惠政策詳情，并約定乙方在購(gòu)買后繼續(xù)符合政策要求，否則可能影響購(gòu)買權(quán)的有效性。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)的證明文件。3.乙方的身份證明文件復(fù)印件。4.如果甲方為共有產(chǎn)權(quán)人或繼承人的，提供共有產(chǎn)權(quán)人或繼承人的相關(guān)證明文件。5.現(xiàn)有租賃合