度企業(yè)辦公場地租賃合同

度企業(yè)辦公場地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場地1.1租賃場地位于__________，面積約為__________平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。1.2租賃場地的設(shè)施情況如下：（1）裝修狀況：__________（2）配套設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，乙方按照本合同約定將租賃場地恢復(fù)原狀，甲方在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。4.3若乙方在租賃期間造成租賃場地及設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方另行支付。第五條使用要求5.1乙方須按照甲方提供的場地用途進(jìn)行使用，不得擅自改變場地用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地內(nèi)的設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的整體維修與保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施的正常使用。6.2乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)場地及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。第七條合同的變更與解除7.1雙方同意，本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)書面協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.3甲方在租賃期限內(nèi)不得無故解除合同，如因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.租賃場地詳細(xì)描述：確保合同中詳細(xì)描述了租賃場地的具體位置、面積及設(shè)施情況，以避免未來可能的糾紛。2.租賃期限明確：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租條件和程序。3.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定，避免支付爭議。4.保證金條款：確保合同中包含保證金金額、退還條件及扣除情形，保障雙方權(quán)益。5.使用要求：乙方應(yīng)遵守合同約定的場地用途，合理使用設(shè)施，并遵守法律法規(guī)。6.維修與保養(yǎng)責(zé)任：明確甲方和乙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。7.合同的變更與解除：提前明確合同變更和解除的條件和程序，以及違約責(zé)任。8.爭議解決方式：合同中應(yīng)包含爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生時(shí)嘗試通過協(xié)商解決問題。法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用租賃場地而支付給甲方的費(fèi)用。5.保證金：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的預(yù)定金額，用以彌補(bǔ)可能發(fā)生的違約損失。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，就變更或補(bǔ)充原合同內(nèi)容而達(dá)成的書面協(xié)議。8.合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定條件開始發(fā)生法律效力。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭議的方法或程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的辦公租賃：場合描述：創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)在孵化器內(nèi)租賃辦公空間，享受一定的政策扶持和創(chuàng)業(yè)服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、政策咨詢等支持服務(wù)。乙方在租賃期間有義務(wù)參與甲方組織的創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。2.跨國公司設(shè)立中國區(qū)總部：場合描述：跨國公司在中國設(shè)立總部，需要租賃一個(gè)長期穩(wěn)定的辦公地點(diǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃場地的網(wǎng)絡(luò)、通信等基礎(chǔ)設(shè)施符合國際標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)設(shè)施維護(hù)和升級(jí)。3.藝術(shù)工作室租賃：場合描述：藝術(shù)家或設(shè)計(jì)師租賃空間作為工作室，進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作或展示。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在場地內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)展示活動(dòng)，并提供必要的展示設(shè)施。4.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：場合描述：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃場地作為教室或辦公場所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)安靜、安全，適合教育培訓(xùn)使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)教育資質(zhì)手續(xù)。合同所需附件列表：1.租賃場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件5.雙方授權(quán)委托書