上海食品廠房合同標準文本

上海食品廠房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于上海市__________的食品廠房，具備生產(chǎn)食品的條件。

2.乙方具備生產(chǎn)食品的相關(guān)資質(zhì)，需要租賃甲方的食品廠房進行生產(chǎn)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方食品廠房事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限為__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

二、租賃用途

1.乙方租賃甲方食品廠房僅用于生產(chǎn)食品，不得用于其他用途。

2.乙方在生產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)食品生產(chǎn)的規(guī)定，確保產(chǎn)品質(zhì)量安全。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期限內(nèi)的租金為人民幣__________元/年。

2.乙方應(yīng)于每年____月____日前支付租金，支付方式為__________。

四、租賃物交付及驗收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方。

2.乙方在收到租賃物后____日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有不符合約定或存在瑕疵的，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、租賃物的使用及維護

1.乙方在租賃期間，應(yīng)對租賃物進行妥善保管，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)確保租賃物的安全，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方，并承擔相應(yīng)的維修責任。

六、租賃物的返還

1.租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方。

2.乙方返還的租賃物應(yīng)保持原狀，不得有損壞、污損等情形。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。

3.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。

4.乙方違反租賃用途，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.食品廠房租賃合同附件一：租賃物清單

2.食品廠房租賃合同附件二：乙方資質(zhì)證明文件

3.食品廠房租賃合同附件三：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于上海市__________的食品廠房，具備生產(chǎn)食品的條件，并希望將其出租給具備資質(zhì)的乙方使用。

2.第三方作為擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保，確保乙方按照合同約定履行其義務(wù)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方食品廠房事宜，第三方提供擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限為__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

二、租賃用途

1.乙方租賃甲方食品廠房僅用于生產(chǎn)食品，不得用于其他用途。

2.乙方在生產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)食品生產(chǎn)的規(guī)定，確保產(chǎn)品質(zhì)量安全。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期限內(nèi)的租金為人民幣__________元/年。

2.乙方應(yīng)于每年____月____日前支付租金，支付方式為__________。

四、第三方擔保責任

1.第三方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為人民幣__________元。

2.如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)立即履行擔保責任，代乙方支付相應(yīng)款項。

3.第三方履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)對乙方租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證明文件。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求第三方履行擔保責任。

六、乙方的責任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。

2.乙方應(yīng)保證生產(chǎn)過程中不損害甲方食品廠房的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)保證其生產(chǎn)活動不違反國家法律法規(guī)，如因乙方原因造成環(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

七、違約責任

1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。

2.乙方違反租賃用途，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.第三方未履行擔保責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.食品廠房租賃合同附件一：租賃物清單

2.食品廠房租賃合同附件二：乙方資質(zhì)證明文件

3.食品廠房租賃合同附件三：第三方擔保協(xié)議

4.食品廠房租賃合同附件四：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔保，保障甲方權(quán)益，降低租賃風險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物得到合理使用，維護甲方利益，同時通過監(jiān)督和約束乙方，確保生產(chǎn)活動的合規(guī)性，保障食品安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于上海市__________的工業(yè)廠房，具備生產(chǎn)加工的條件。

2.乙方作為一家具備生產(chǎn)資質(zhì)的企業(yè)，希望租賃甲方的廠房進行產(chǎn)品加工。

3.第三方作為融資方，愿意為乙方的租賃行為提供融資支持，確保乙方能夠順利開展生產(chǎn)活動。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方工業(yè)廠房事宜，第三方提供融資支持事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限為__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

二、租賃用途

1.乙方租賃甲方工業(yè)廠房僅用于產(chǎn)品加工，不得用于其他用途。

2.乙方在生產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的規(guī)定。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期限內(nèi)的租金為人民幣__________元/年。

2.乙方應(yīng)于每年____月____日前支付租金，支付方式為__________。

四、第三方融資責任

1.第三方為本合同提供融資支持，融資額度為人民幣__________元。

2.第三方提供的融資資金用于乙方租賃廠房和購買生產(chǎn)設(shè)備。

3.第三方在乙方違約時，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供廠房的基本設(shè)施和維護保養(yǎng)服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生產(chǎn)用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施。

3.乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)生產(chǎn)需要，對廠房進行必要的技術(shù)改造。

六、甲方的責任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證廠房的完好狀態(tài)，并按照合同約定提供必要的維護保養(yǎng)服務(wù)。

2.甲方應(yīng)確保廠房的電力、水源等基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方的生產(chǎn)需求。

3.甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)自主權(quán)，不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)活動。

七、違約責任

1.甲方未按時提供廠房或基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用的____%。

2.甲方違反合同約定，無故干涉乙方生產(chǎn)活動的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

3.第三方未按時提供融資資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付融資額度的____%。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.工