二手房兩后過戶合同標(biāo)準(zhǔn)文本

二手房兩后過戶合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________），作為購房定金。

2.3買方應(yīng)在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買方承擔(dān)。

4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向買方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

5.3賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價總額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，但鑒于賣方信用狀況，買方要求引入丙方作為擔(dān)保方，以保障買方的權(quán)益。

3.三方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________），作為購房定金。

2.3買方應(yīng)在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

4.1擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證賣方按照合同約定履行交付房產(chǎn)和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。

4.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、抵押情況等相關(guān)資料，以確保擔(dān)保權(quán)益。

4.3擔(dān)保方在賣方違約時，有權(quán)代為履行合同義務(wù)，并有權(quán)向賣方追償因代為履行而產(chǎn)生的費(fèi)用。

五、買方權(quán)益保障

5.1買方在支付房款后，有權(quán)要求賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并取得房產(chǎn)證。

5.2買方在賣方未按約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)時，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3買方在賣方違約時，有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、賣方違約及限制條款

6.1賣方如未按約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價總額的__________%。

6.2賣方如未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3賣方在合同履行期間，不得擅自處置該房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在保障買方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保交易順利進(jìn)行。

9.2第三方作為擔(dān)保方，能夠有效監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，提高賣方的履約意愿。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入第三方擔(dān)保，確保了自身權(quán)益的充分保障。

10.2甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇房產(chǎn)、優(yōu)先辦理過戶手續(xù)等。

10.3甲方在合同履行過程中，能夠有效監(jiān)督賣方和擔(dān)保方，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.賣方希望以較為靈活的支付方式出售房產(chǎn)，但出于對買方資金實(shí)力的考慮，決定引入丙方作為監(jiān)管方，以確保交易安全。

3.三方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________），作為購房定金。

2.3買方應(yīng)在支付定金后__________個工作日內(nèi)，按照以下分期付款計劃支付剩余房款：

-第一期：人民幣__________元整（大寫：__________），在__________日前支付；

-第二期：人民幣__________元整（大寫：__________），在__________日前支付；

-第三期：人民幣__________元整（大寫：__________），在__________日前支付；

-第四期：人民幣__________元整（大寫：__________），在__________日前支付。

三、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

3.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)管買賣雙方的資金支付，確保買方按照合同約定的分期付款計劃支付房款。

3.2監(jiān)管方有權(quán)審查買方支付房款的資金來源，確保資金合法合規(guī)。

3.3監(jiān)管方在買方支付房款后，應(yīng)及時通知賣方，并協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、賣方權(quán)益保障

4.1賣方在收到買方支付的房款后，應(yīng)按照合同約定的時間交付房產(chǎn)。

4.2賣方在買方支付全部房款前，享有該房產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)。

4.3賣方在買方違約時，有權(quán)要求監(jiān)管方暫?；蚪獬O(jiān)管，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、買方違約及限制條款

5.1買方如未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

5.2買方在未支付全部房款前，不得擅自處置該房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3買方如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失，包括但不限于已支付房款及利息等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為賣方，通過引入監(jiān)管方，保障了自身在交易過程中的權(quán)益，尤其是在資金安全方面。

8.2乙方通過靈活的分期付款方式，提高了房產(chǎn)的銷售靈