買房分期付款合同范例

買房分期付款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買受人）：_________________________

乙方（出賣人）：_________________________

鑒于甲方愿意購買乙方名下位于_________________________的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方分期付款購買該房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：_________________________

2.房產(chǎn)性質(zhì)：_________________________

3.房產(chǎn)面積：_________________________平方米

4.房產(chǎn)總價：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

二、分期付款方式

1.甲方同意以分期付款方式購買乙方房產(chǎn)，分期付款總額為人民幣_________________________元整。

2.分期付款期限為_________________________年，自本合同簽訂之日起計算。

3.分期付款具體安排如下：

（1）首付款：甲方于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付人民幣_________________________元整作為首付款。

（2）分期付款：自首付款支付之日起，甲方按以下時間節(jié)點支付剩余分期付款：

1）第_________________________期：于_________________________年_________________________月_________________________日支付人民幣_________________________元整；

2）第_________________________期：于_________________________年_________________________月_________________________日支付人民幣_________________________元整；

3）……

n）第_________________________期：于_________________________年_________________________月_________________________日支付人民幣_________________________元整。

4.甲方如未按約定時間節(jié)點支付分期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_________________________%。

三、房產(chǎn)交付及過戶

1.乙方應(yīng)在甲方支付首付款后_________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由甲方承擔。

四、合同解除及違約責任

1.在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，未按約定支付分期付款；

（2）一方提供虛假信息，導致合同無法履行；

（3）不可抗力因素導致合同無法履行。

2.如因甲方違約導致合同解除，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

3.如因乙方違約導致合同解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)測繪報告；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（買受人）：_________________________

乙方（出賣人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于_________________________的房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，確保分期付款的順利進行，丙方同意作為擔保方為本合同提供擔保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方分期付款購買該房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：_________________________

2.房產(chǎn)性質(zhì)：_________________________

3.房產(chǎn)面積：_________________________平方米

4.房產(chǎn)總價：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

二、分期付款方式

1.甲方同意以分期付款方式購買乙方房產(chǎn)，分期付款總額為人民幣_________________________元整。

2.分期付款期限為_________________________年，自本合同簽訂之日起計算。

3.分期付款具體安排如下：

（1）首付款：甲方于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付人民幣_________________________元整作為首付款。

（2）分期付款：自首付款支付之日起，甲方按以下時間節(jié)點支付剩余分期付款：

1）第_________________________期：于_________________________年_________________________月_________________________日支付人民幣_________________________元整；

2）第_________________________期：于_________________________年_________________________月_________________________日支付人民幣_________________________元整；

3）……

n）第_________________________期：于_________________________年_________________________月_________________________日支付人民幣_________________________元整。

4.甲方如未按約定時間節(jié)點支付分期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_________________________%。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意在本合同約定的分期付款期限內(nèi)，對甲方的分期付款義務(wù)承擔連帶擔保責任。

2.如甲方未按約定支付分期付款，丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起_________________________日內(nèi)，代為支付相應(yīng)款項。

3.丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向甲方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在支付首付款后，享有對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.甲方在分期付款期間，如遇到特殊情況，可向乙方提出延期付款申請，乙方應(yīng)在接到申請后_________________________日內(nèi)給予答復(fù)。

3.甲方在支付全部分期付款后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的_________________________%。

2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

3.乙方如違反本合同約定，導致合同解除，應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并承擔相應(yīng)的違約責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)測繪報告；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）丙方擔保合同；

（5）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入的目的在于保障甲方的權(quán)益，確保分期付款的順利進行。

2.第三方作為擔保方，在甲方違約時，可代為履行分期付款義務(wù)，降低甲方的風險。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，享有對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，確保甲方在分期付款期間的利益。

2.甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益，降低風險。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于乙方有意承租甲方名下位于_________________________的房產(chǎn)，為保障乙方的租賃權(quán)益，確保租金的按時支付，丙方同意作為擔保方為本合同提供擔保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：_________________________

2.房產(chǎn)性質(zhì)：_________________________

3.房產(chǎn)面積：_________________________平方米

4.房產(chǎn)租金：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

二、租賃期限及租金支付

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起_________________________年，共計_________________________個月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的_________________________日前支付當月租金人民幣_________________________元整。

3.租金總額：人民幣_________________________元整。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對乙方的租金支付義務(wù)承擔連帶擔保責任。

2.如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起_________________________日內(nèi)，代為支付相應(yīng)款項。

3.丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在支付租金后，享有對房產(chǎn)的占有、使用、收益的權(quán)利。

2.乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題影響居住，有權(quán)要求甲方進行維修。

3.乙方在租賃期滿后，如無違約行為，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

五、甲方的權(quán)利及利益條款

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并保證租金的及時支付。

2.甲方有權(quán)對房屋進行合理使用，但不得影響乙方的正常居住。

3.甲方在乙方違約時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________________________%。

2.甲方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

3.甲方在乙方租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃情況說明；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）丙方擔保合同；

（5）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

九、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為合同主導方，享有