農(nóng)村賣屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村賣屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的農(nóng)村房屋（以下簡稱“房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________（詳細(xì)地址），占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2房屋所有權(quán)證書編號為__________，土地使用權(quán)證書編號為__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，本合同房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），余款__________元整（大寫：__________元整）在房屋交付時一次性支付給甲方。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。乙方在收到房屋后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，本合同房屋買賣涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)向相關(guān)部門支付相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%。

六、合同解除

6.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________個工作日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；

（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。

六、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的農(nóng)村房屋（以下簡稱“房屋”），甲方希望將房屋出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，乙方通過丙方作為中介服務(wù)方協(xié)助成交。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________（詳細(xì)地址），占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2房屋所有權(quán)證書編號為__________，土地使用權(quán)證書編號為__________。

二、中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用

2.1丙方作為中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣事宜，包括但不限于提供市場信息、溝通談判、促成交易等。

2.2丙方服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價的__________%，由乙方在成交后一次性支付給丙方。

2.3丙方應(yīng)在房屋成交后__________個工作日內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。

三、房屋買賣價格及支付方式

3.1雙方確認(rèn)，本合同房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），余款__________元整（大寫：__________元整）在房屋交付時一次性支付給甲方。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。乙方在收到房屋后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方確認(rèn)，本合同房屋買賣涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)向相關(guān)部門支付相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有房屋買賣交易的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋價格、交易條件等。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中，確保乙方的身份真實(shí)、合法，不得為乙方提供虛假證明文件。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%。

7.2乙方在交易過程中提供虛假證明文件或隱瞞真實(shí)情況的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押、出租房屋。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十、合同解除

10.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________個工作日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；

（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方介入有利于確保交易雙方的真實(shí)意愿和合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

11.2第三方作為中介服務(wù)方，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的市場信息和交易建議，提高交易效率。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為房屋所有者，享有交易決策權(quán)，確保交易過程中的利益最大化。

12.2甲方通過合同明確自身的權(quán)益和責(zé)任，保障自身合法權(quán)益不受侵害。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介服務(wù)方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保服務(wù)方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________（詳細(xì)地址）的農(nóng)村房屋（以下簡稱“房屋”），為保障乙方的購房權(quán)益，甲方同意通過丙方提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________（詳細(xì)地址），占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2房屋所有權(quán)證書編號為__________，土地使用權(quán)證書編號為__________。

二、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用

2.1丙方作為擔(dān)保服務(wù)方，負(fù)責(zé)為乙方的購房提供擔(dān)保，確保乙方按時支付房款。

2.2丙方擔(dān)保費(fèi)用為房屋成交價的__________%，由乙方在簽訂本合同前支付給丙方。

2.3丙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)將擔(dān)保費(fèi)用退還給乙方。

三、房屋買賣價格及支付方式

3.1雙方確認(rèn)，本合同房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），余款__________元整（大寫：__________元整）在房屋交付時一次性支付給甲方。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。乙方在收到房屋后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方確認(rèn)，本合同房屋買賣涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)向相關(guān)部門支付相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方享有房屋買賣交易的優(yōu)先決策權(quán)，包括但不限于房屋價格、交易條件等。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中，確保甲方的房屋權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)利瑕疵。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

7.2甲方在交易過程中提供虛假證明文件或隱瞞真實(shí)情況的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.3甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押、出租房屋。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十、合同解除

10.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________個工作日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；

（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1乙方作為購房者，享有交易決策權(quán)，確保交易過程中的利益最大化。

11.2乙方通過合同明確自身的權(quán)益和責(zé)任，保障自身合法權(quán)益不受侵害。

十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

12.1甲方作為房屋所有者，