2025年未成年人子女購房可由父母代簽合同

2025年未成年人子女購房可由父母代簽合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：商品房買賣合同合同雙方當(dāng)事人：出賣人（以下簡稱甲方）：名稱：法定代表人：委托代理人：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人（以下簡稱乙方）：買受人為未成年人，由其法定監(jiān)護人代為簽訂本合同。未成年人姓名：身份證號碼：出生日期：法定監(jiān)護人姓名：（父親或母親）身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國未成年人保護法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的商品房事宜達成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)1.1甲方以方式取得位于（位置）的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的土地使用權(quán)證號為。1.2該地塊規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)出讓年限為年，自年月日起計算。1.3甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，項目名稱為。第二條未成年人購房的合法性依據(jù)2.1乙方為未成年人，年齡為（具體年齡），其購買本合同項下商品房的行為由法定監(jiān)護人代為簽署本合同。2.2法定監(jiān)護人對乙方的購房行為承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于確保乙方的購房資金來源合法、購房行為符合法律法規(guī)要求等。2.3乙方的法定監(jiān)護人代為簽署本合同后，乙方享有該商品房的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況3.1乙方購買的商品房為本合同第一條所列項目中的第棟/座單元層號房。3.2該商品房的規(guī)劃用途為，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為平方米。3.3該商品房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號為，土地性質(zhì)為。第四條房屋價款4.1該商品房的總房價款為人民幣元整（大寫：元整）。4.2上述房價款包括該商品房的價款及配套設(shè)施的價款，具體配套設(shè)施及價格明細見附件一。第五條付款方式及時間5.1乙方采用如下方式支付購房款：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付總房價款的%，即人民幣元整。（2）剩余房款：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房價款人民幣元整，支付方式為（銀行按揭/分期付款/一次性支付）。5.2若乙方選擇銀行按揭貸款方式支付剩余房價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并提供相關(guān)材料。若貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)支付剩余房價款，否則視為違約。第六條不動產(chǎn)權(quán)的過戶登記6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將該商品房的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。6.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理不動產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費等。6.3辦理不動產(chǎn)權(quán)證所需的相關(guān)費用由方承擔(dān)，具體費用包括：。第七條增值稅及其他稅費的繳納7.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納該商品房在銷售過程中產(chǎn)生的增值稅及其他稅費。7.2因乙方購買該商品房產(chǎn)生的契稅及其他相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)繳納手續(xù)。第八條房屋的交付8.1甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付乙方使用。8.2交付時，該商品房應(yīng)達到如下條件：（1）商品房及其附屬設(shè)施、設(shè)備已按照設(shè)計文件和施工合同的要求完成并驗收合格；（2）商品房所在小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施及其他公共配套設(shè)備已具備使用條件；（3）商品房的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》已交付乙方。8.3甲方交付的商品房不符合上述條件的，乙方有權(quán)拒絕接受。甲方應(yīng)在日內(nèi)整改完畢并重新交付，逾期交付的違約責(zé)任按照本合同第九條執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1甲方逾期交付該商品房的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付已付房價款的萬分之作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)返還乙方已付房價款，并支付已付房價款%d的違約金。9.2如果乙方未按本合同約定的期限支付房價款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付房價款的萬分之作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收已付房價款作為違約金。9.3除上述條款外，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的全部損失。第十條爭議解決方式10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：法定代表人（簽字或蓋章）：日期：