2025大連市住宅商品房購買合同(標(biāo)準(zhǔn)版本)

2025大連市住宅商品房購買合同(標(biāo)準(zhǔn)版本)合同編號：簽訂地點：簽訂時間：年月日第一章合同當(dāng)事人甲方（出賣人）：住所：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：第二章標(biāo)的物狀況第一條房屋基本情況1.1甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）座落于大連市區(qū)路號室，所在建筑物總層數(shù)為層，該房屋所在層為層。1.2該房屋設(shè)計用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e為平方米。1.3該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為，不動產(chǎn)權(quán)利人為，共有權(quán)人為。1.4該房屋已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為，抵押權(quán)登記號為；或該房屋未設(shè)定抵押權(quán)。1.5該房屋已出租，租期至年月日；或該房屋未出租。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1該房屋權(quán)屬狀況為下列第種：（1）甲方對該房屋擁有所有權(quán)，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人在本合同簽訂前同意甲方出售該房屋。（3）其他狀況：。2.2甲方承諾該房屋不存在下列情形之一：（1）權(quán)屬糾紛；（2）被查封、扣押；（3）被抵押且抵押權(quán)人不同意出售；（4）屬于共有財產(chǎn)但未經(jīng)其他共有人書面同意；（5）法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的其他情形。第三章價款及支付方式第三條房屋價款3.1該房屋的總成交價為人民幣（大寫）元整，（小寫）￥元。3.2上述價款包括該房屋的全部價款。第四條支付方式4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）元整，（小寫）￥元。4.2乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整，（小寫）￥元。4.3剩余房款人民幣（大寫）元整，（小寫）￥元，乙方應(yīng)申請銀行按揭貸款，并于年月日前支付至甲方指定賬戶。4.4甲方指定的收款賬戶為：開戶行，賬戶名稱，賬號。第五條購房相關(guān)費用5.1該房屋的契稅、印花稅、交易服務(wù)費等稅費由下列第方承擔(dān)：（1）乙方承擔(dān)；（2）甲方承擔(dān)；（3）雙方協(xié)商承擔(dān)：。5.2雙方約定的其他費用承擔(dān)方式：。第四章交房時間及條件第六條交房時間6.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方。6.2交房時，甲方應(yīng)保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋已騰空并保持正常使用狀態(tài)；（2）該房屋的基礎(chǔ)設(shè)施完整，包括水、電、燃?xì)?、暖氣、通信等；?）該房屋的設(shè)備設(shè)施完好無損，滿足正常使用要求；（4）該房屋的權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方名下。第七條交房手續(xù)7.1交房時，甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：（1）不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件；（2）房屋鑰匙；（3）相關(guān)配套設(shè)施的使用證明；（4）其他文件或材料：。7.2乙方應(yīng)在收到上述文件后，在《房屋交接確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。7.3交房后，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五章權(quán)利與義務(wù)第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法的處分權(quán)，并保證該房屋的權(quán)屬無爭議。8.2甲方應(yīng)按本合同約定的時間和條件將該房屋交付乙方，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.3甲方應(yīng)如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的物理狀況、使用狀況、瑕疵等。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用。9.2乙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.3乙方應(yīng)妥善保管該房屋，并按時支付物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)獾荣M用。第六章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1甲方逾期交房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房屋總價款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息損失。10.2乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付購房款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已付的定金。10.3任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元，并賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失。10.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭議解決第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十二條通知與送達(dá)12.1雙方確認(rèn)，本合同中所列的聯(lián)系地址為雙方的送達(dá)地址。任何一方按該地址發(fā)送的通知或文件，自發(fā)出之日起視為已送達(dá)。12.2若任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時以書面形式通知另一方；未通知的，對方按原地址發(fā)送的通知視為已送達(dá)。第十三條合同變更與解除13.1本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2本合同解除的，雙方應(yīng)共同簽署書面解除協(xié)議，并結(jié)清相關(guān)款項。第十四條不可抗力14.1不可抗力事件指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第十五條合同份數(shù)15.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十六條合同生效16.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十七條其他約定17.1雙方約定的其他事項：。簽字蓋章：甲方（出賣人）：簽署日期：年月日乙方（