2025年北京市房屋租賃合同

2025年北京市房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日在北京市簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本情況甲方將坐落于北京市區(qū)街道（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)）路號室（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積約為平方米，房屋權(quán)屬證書編號為：。該房屋的用途為，乙方承諾不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方若有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式該房屋每月租金為人民幣（大寫）元整（￥），租金包含/不包含物業(yè)費、供暖費、水費、電費、燃?xì)赓M等其他費用。租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應(yīng)于每月/每季/每年的日前支付下一周期的租金。乙方應(yīng)將租金支付至以下賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第四條押金及退換合同簽訂時，乙方需向甲方支付押金人民幣（大寫）元整（￥），用于保證乙方在租賃期內(nèi)履行本合同約定的義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為或房屋及附屬設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)在租賃期滿前修復(fù)或賠償，不足部分由押金抵扣。第五條其他費用租賃期間，因使用該房屋所產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、垃圾處理費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等費用，由乙方承擔(dān)。租賃期間，該房屋的物業(yè)費由方承擔(dān)。租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條房屋的使用和維護(hù)租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并如實維護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)對該房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。第七條合同的解除與續(xù)租甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方支付違約金：（1）未按約定支付租金逾期超過日的；（2）擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的；（3）利用房屋進(jìn)行違法活動的；（4）損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)?。若甲方有下列行為之一，乙方有?quán)單方面解除合同并要求甲方支付違約金：（1）未按約定交付該房屋的；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的；（3）擅自提高租金的。租賃期滿后，乙方若有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第九條其他約定事項甲方交付該房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙把，及其他附屬設(shè)施設(shè)備的使用說明。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得遺失或轉(zhuǎn)借他人。如鑰匙遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)更換鎖具的費用。租賃期間，該房屋的維修責(zé)任由方承擔(dān)，維修費用由方支付。甲方承諾在租賃期間內(nèi)不得出售或抵押該房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條不可抗力本合同履行期間，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時通知對方。第十一條權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按約定收取租金及押金；（2）有義務(wù)按約定交付該房屋并保證房屋符合約定的使用條件；（3）有義務(wù)做好房屋的維修工作（如有約定）。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按約定使用該房屋并享受相應(yīng)的服務(wù)；（2）有義務(wù)按約定支付租金及其它費用；（3）有義務(wù)保護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第十二條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同引起的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十三條合同的生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律