二房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

二房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.涉案房產(chǎn)為乙方使用目的，租賃給乙方使用的標(biāo)的物。

2.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。

3.涉案房產(chǎn)的具體面積、用途、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一：《涉案房產(chǎn)基本情況》。

二、租賃期限

1.本租賃合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)___元的標(biāo)準(zhǔn)收取乙方租金。

2.租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

1.本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。

2.租賃期滿后，乙方按約定履行完畢合同義務(wù)，無(wú)欠費(fèi)、違約等情況的，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的合法、合規(guī)，并確保乙方在租賃期間對(duì)涉案房產(chǎn)的使用權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用涉案房產(chǎn)，并保持涉案房產(chǎn)的完好。

3.乙方在租賃期間不得擅自改變涉案房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。

4.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕、改造，但應(yīng)提前____日通知乙方。

5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)管理秩序。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____倍的違約金。

2.如乙方擅自改變涉案房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如因乙方原因造成涉案房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。

八、其他

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）附件一：《涉案房產(chǎn)基本情況》

（2）附件二：《租賃物品清單》

（3）附件三：《租賃期間物業(yè)管理費(fèi)支付承諾書(shū)》

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）租賃給乙方使用，并授權(quán)丙方作為甲方權(quán)益的保障主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.涉案房產(chǎn)為乙方使用目的，租賃給乙方使用的標(biāo)的物。

2.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。

3.涉案房產(chǎn)的具體面積、用途、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一：《涉案房產(chǎn)基本情況》。

二、第三方主體（丙方）的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為甲方權(quán)益的保障主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)保持涉案房產(chǎn)的完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，確保乙方遵守合同約定，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，丙方有權(quán)采取措施糾正。

三、租賃期限

1.本租賃合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。

四、租金及支付方式

1.本合同租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)___元的標(biāo)準(zhǔn)收取乙方租金。

2.租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

五、押金及退還

1.本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。

2.租賃期滿后，乙方按約定履行完畢合同義務(wù)，無(wú)欠費(fèi)、違約等情況的，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持涉案房產(chǎn)的完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。

2.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕、改造，但應(yīng)提前____日通知乙方。

3.甲方有權(quán)解除本合同，如乙方存在以下違約行為：

a.未按時(shí)支付租金；

b.擅自改變涉案房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途；

c.損壞涉案房產(chǎn)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。

七、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用涉案房產(chǎn)，但不得違反合同約定。

2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)管理秩序。

八、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____倍的違約金。

2.如乙方擅自改變涉案房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如因乙方原因造成涉案房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.乙方在租賃期間不得將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)三方具有約束力。

十、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）附件一：《涉案房產(chǎn)基本情況》

（2）附件二：《租賃物品清單》

（3）附件三：《租賃期間物業(yè)管理費(fèi)支付承諾書(shū)》

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

丙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

合同編號(hào)：__________

第三方主體（丙方）的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化了甲方的權(quán)利條款，增加了甲方的多種利益條款。同時(shí)，對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，以保障甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益。通過(guò)引入第三方主體，明確了各方的責(zé)權(quán)利，有助于降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障合同各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)強(qiáng)化自身權(quán)益，確保租賃過(guò)程中的利益最大化，同時(shí)，也為乙方的合理使用提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，就乙方將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）出租給甲方使用，并授權(quán)丁方作為乙方權(quán)益的保障主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.涉案房產(chǎn)為甲方使用目的，出租給甲方使用的標(biāo)的物。

2.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。

3.涉案房產(chǎn)的具體面積、用途、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一：《涉案房產(chǎn)基本情況》。

二、第三方主體（丁方）的責(zé)權(quán)利

1.丁方作為乙方權(quán)益的保障主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的租賃行為，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。

2.丁方有權(quán)要求甲方在使用期間保持涉案房產(chǎn)的完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。

3.丁方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行定期檢查，確保甲方遵守合同約定，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，丁方有權(quán)采取措施糾正。

三、租賃期限

1.本租賃合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如甲方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向乙方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。

四、租金及支付方式

1.本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)___元的標(biāo)準(zhǔn)收取甲方租金。

2.租金支付方式為：甲方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶。

五、押金及退還

1.本合同簽訂之日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元作為押金。

2.租賃期滿后，甲方按約定履行完畢合同義務(wù)，無(wú)欠費(fèi)、違約等情況的，乙方應(yīng)將押金無(wú)息退還甲方。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方在使用期間保持涉案房產(chǎn)的完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕、改造，但應(yīng)提前____日通知甲方。

3.乙方有權(quán)解除本合同，如甲方存在以下違約行為：

a.未按時(shí)支付租金；

b.擅自改變涉案房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途；

c.損壞涉案房產(chǎn)，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失。

七、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用涉案房產(chǎn)，但不得違反合同約定。

2.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)管理秩序。

八、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付____倍的違約金。

2.如甲方擅自改變涉案房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如因甲方原因造成涉案房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.甲方在租賃期間不得將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)三方具有約束力。

十、其他

1.本合同一式____份，甲乙丁三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）附件一：《涉案房產(chǎn)基本情況》

（2）附件二：《租賃物品清單》

（3）附件三：《租賃期間物業(yè)管理費(fèi)支付承諾書(shū)》

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方（簽字）：________________

甲方（簽字）：________________

丁方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

合同編號(hào)：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在租賃過(guò)程中能夠獲得合理的權(quán)益保障，通過(guò)強(qiáng)化乙方的權(quán)利條款和利