個人租房合同協(xié)議書

個人租房合同協(xié)議書編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全名]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全名]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋一套，愿意出租給乙方居住；乙方愿意承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房屋租賃過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合租賃用途的要求，并確保房屋在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點向乙方交付房屋，并確保房屋交付時無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

4.甲方在租賃期間不得隨意收回房屋，如因特殊原因需要收回，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知乙方，并給予乙方合理搬遷時間。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的物業(yè)管理費、維修基金等費用，除非合同另有約定。

6.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付租金，租金支付方式及期限按照合同附件約定執(zhí)行。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的安全和衛(wèi)生，確保居住環(huán)境的整潔。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或合同解除時，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還給甲方。

6.乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用和責(zé)任。

如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為[租賃期限]，租賃期間房屋租金總額為人民幣[租金金額]元。

2.租金支付方式如下：

a.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付日期]內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[首期租金金額]元。

b.乙方應(yīng)于每月的[支付日期]前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[每月租金金額]元。

c.在租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠付的租金及其他費用。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋狀況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過[調(diào)整幅度百分比]%，調(diào)整后的租金需提前[通知期限]書面通知乙方，乙方在收到通知后[接受期限]內(nèi)未提出異議的，視為接受調(diào)整。

4.額外費用的承擔(dān)：

a.房屋租賃期間的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費等由乙方承擔(dān)。

b.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

c.如因乙方原因?qū)е路课葑赓U合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。

5.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：[甲方全名]

賬號：[甲方銀行賬號]

開戶行：[甲方開戶行名稱]

6.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的[滯納金比例]%作為滯納金。

本合同金額及支付方式已由雙方協(xié)商一致，并已在本合同附件中詳細(xì)列明。

違約與爭議解決機制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未能按照合同約定的時間、地點向乙方交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的[違約金比例]%作為違約金。

b.若乙方未能按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的[違約金比例]%作為違約金。

c.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d.若任何一方違反合同約定，給對方造成嚴(yán)重?fù)p失的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。

2.爭議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟，訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

c.雙方可以選擇仲裁作為解決爭議的方式。仲裁地點為[仲裁機構(gòu)所在地]，仲裁機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。

d.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機構(gòu)另有規(guī)定的除外。

3.適用的法律：

本合同簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

雙方對本合同違約與爭議解決機制充分了解，并同意在合同履行過程中嚴(yán)格遵循。如有違約行為發(fā)生，雙方應(yīng)立即采取措施予以糾正，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.有效期：

本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

3.變更和解除：

a.本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

b.在租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。

c.如因房屋存在安全隱患、城市規(guī)劃調(diào)整等原因，甲方有權(quán)解除合同，并提前[通知期限]書面通知乙方。

4.終止條款：

a.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還給甲方。

b.乙方在租賃期間提前終止合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

c.甲方在租賃期間提前終止合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

5.通知方式：

雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址。

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。

c.郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。

6.不可抗力：

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。

7.合同附件：

本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

8.其他：

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單

詳細(xì)列明房屋的建筑面積、房間數(shù)、設(shè)施設(shè)備狀況等，以及附屬設(shè)施的清單。

2.房屋租賃合同附件二：房屋裝修及使用規(guī)定

包括房屋內(nèi)部裝修的限制、使用規(guī)定以及乙方在使用過程中應(yīng)遵守的規(guī)章制度。

3.房屋租賃合同附件三：租金支付方式及期限明細(xì)

明確租金的支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）、支付時間、支付比例以及逾期支付的滯納金計算方式。

4.房屋租賃合同附件四：物業(yè)管理費、水電費等費用明細(xì)

列明房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和繳費周期。

5.房屋租賃合同附件五：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書

雙方在房屋交付時共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括現(xiàn)有設(shè)施、裝修情況等。

6.房屋租賃合同附件六：乙方身份證復(fù)印件

為證明乙方身份的合法有效性，提供乙方身份證的復(fù)印件。

7.房屋租賃合同附件七：房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件

為證明甲方房屋所有權(quán)的合法性，提供房屋所有權(quán)證明文件的復(fù)印件。

8.房屋租賃合同附件八：房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

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