資產(chǎn)評(píng)估點(diǎn)考試題及答案

資產(chǎn)評(píng)估點(diǎn)考試題及答案姓名：____________________

一、選擇題（每題2分，共20分）

1.資產(chǎn)評(píng)估的基本方法不包括以下哪一項(xiàng)？

A.市場(chǎng)法

B.成本法

C.收益法

D.管理法

2.以下哪項(xiàng)不是資產(chǎn)評(píng)估的四大原則？

A.客觀性原則

B.實(shí)事求是原則

C.完整性原則

D.法規(guī)性原則

3.資產(chǎn)評(píng)估的目的是為了？

A.確定資產(chǎn)的價(jià)值

B.確定資產(chǎn)的所有權(quán)

C.確定資產(chǎn)的用途

D.確定資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)

4.以下哪項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象？

A.無(wú)形資產(chǎn)

B.固定資產(chǎn)

C.流動(dòng)資產(chǎn)

D.自然資源

5.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？

A.評(píng)估目的、評(píng)估范圍、評(píng)估方法

B.評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論

C.評(píng)估過(guò)程、評(píng)估人員、評(píng)估時(shí)間

D.以上都是

二、判斷題（每題2分，共20分）

1.資產(chǎn)評(píng)估是確定資產(chǎn)價(jià)值的一種專(zhuān)業(yè)活動(dòng)。（）

2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估師出具。（）

3.資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，評(píng)估師可以根據(jù)自己的判斷調(diào)整評(píng)估結(jié)果。（）

4.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)具有法律效力。（）

5.資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象可以是任何可以帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資產(chǎn)。（）

三、簡(jiǎn)答題（每題5分，共20分）

1.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估的基本方法。

2.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估的原則。

3.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容。

四、計(jì)算題（每題10分，共20分）

1.某企業(yè)擬出售其一臺(tái)設(shè)備，設(shè)備原值為50萬(wàn)元，已提折舊20萬(wàn)元，預(yù)計(jì)未來(lái)3年內(nèi)每年的收益為8萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%。請(qǐng)計(jì)算該設(shè)備的現(xiàn)值。

2.某無(wú)形資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)5年內(nèi)每年的收益為10萬(wàn)元，折現(xiàn)率為12%，求該無(wú)形資產(chǎn)的現(xiàn)值。

五、論述題（10分）

論述資產(chǎn)評(píng)估在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的重要作用。

六、案例分析題（10分）

某公司擬收購(gòu)另一家公司，收購(gòu)價(jià)格為2億元。評(píng)估師對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行了評(píng)估，發(fā)現(xiàn)其資產(chǎn)價(jià)值為1.8億元，負(fù)債為0.2億元。請(qǐng)分析評(píng)估師在評(píng)估過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題，并提出相應(yīng)的解決方案。

試卷答案如下：

一、選擇題答案及解析思路：

1.D（解析：資產(chǎn)評(píng)估的基本方法包括市場(chǎng)法、成本法和收益法，管理法不屬于資產(chǎn)評(píng)估的基本方法。）

2.D（解析：資產(chǎn)評(píng)估的四大原則包括客觀性原則、實(shí)事求是原則、完整性原則和合法性原則，法規(guī)性原則不屬于資產(chǎn)評(píng)估的原則。）

3.A（解析：資產(chǎn)評(píng)估的目的是為了確定資產(chǎn)的價(jià)值，以便于交易、投資、保險(xiǎn)、稅收等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。）

4.D（解析：資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象包括有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)，自然資源屬于有形資產(chǎn)的一種。）

5.D（解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估目的、評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估人員、評(píng)估時(shí)間等內(nèi)容。）

二、判斷題答案及解析思路：

1.√（解析：資產(chǎn)評(píng)估是確定資產(chǎn)價(jià)值的一種專(zhuān)業(yè)活動(dòng)，其目的是為了提供資產(chǎn)價(jià)值的參考依據(jù)。）

2.√（解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估師出具，以保證評(píng)估報(bào)告的權(quán)威性和可靠性。）

3.×（解析：資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)遵循客觀、公正、獨(dú)立的原則，不得根據(jù)個(gè)人判斷調(diào)整評(píng)估結(jié)果。）

4.√（解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)具有法律效力，可以作為交易、投資、保險(xiǎn)、稅收等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的依據(jù)。）

5.√（解析：資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象可以是任何可以帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資產(chǎn)，包括有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。）

三、簡(jiǎn)答題答案及解析思路：

1.答案：資產(chǎn)評(píng)估的基本方法包括市場(chǎng)法、成本法和收益法。

解析思路：市場(chǎng)法是通過(guò)比較市場(chǎng)上類(lèi)似資產(chǎn)的價(jià)格來(lái)確定資產(chǎn)價(jià)值的方法；成本法是通過(guò)估算重建或重置資產(chǎn)的成本來(lái)確定資產(chǎn)價(jià)值的方法；收益法是通過(guò)預(yù)測(cè)資產(chǎn)未來(lái)收益并折現(xiàn)到現(xiàn)值來(lái)確定資產(chǎn)價(jià)值的方法。

2.答案：資產(chǎn)評(píng)估的原則包括客觀性原則、實(shí)事求是原則、完整性原則和合法性原則。

解析思路：客觀性原則要求評(píng)估師在評(píng)估過(guò)程中保持客觀公正；實(shí)事求是原則要求評(píng)估師根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估；完整性原則要求評(píng)估報(bào)告內(nèi)容全面；合法性原則要求評(píng)估活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。

3.答案：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容包括評(píng)估目的、評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估人員、評(píng)估時(shí)間等。

解析思路：評(píng)估目的說(shuō)明評(píng)估的目的和用途；評(píng)估范圍說(shuō)明評(píng)估涉及的資產(chǎn)范圍；評(píng)估方法說(shuō)明采用的評(píng)估方法；評(píng)估依據(jù)說(shuō)明評(píng)估所依據(jù)的資料和數(shù)據(jù)；評(píng)估結(jié)果說(shuō)明評(píng)估得出的資產(chǎn)價(jià)值；評(píng)估結(jié)論說(shuō)明評(píng)估結(jié)果的意義和適用范圍；評(píng)估過(guò)程說(shuō)明評(píng)估的步驟和方法；評(píng)估人員說(shuō)明參與評(píng)估的人員；評(píng)估時(shí)間說(shuō)明評(píng)估的時(shí)間范圍。

四、計(jì)算題答案及解析思路：

1.答案：設(shè)備現(xiàn)值=8萬(wàn)元×(P/A,10%,3)=8萬(wàn)元×2.4869=19.7432萬(wàn)元

解析思路：使用現(xiàn)值系數(shù)(P/A,i,n)計(jì)算未來(lái)收益的現(xiàn)值，其中i為折現(xiàn)率，n為年數(shù)。根據(jù)題目給出的數(shù)據(jù)，計(jì)算得到設(shè)備的現(xiàn)值。

2.答案：無(wú)形資產(chǎn)現(xiàn)值=10萬(wàn)元×(P/A,12%,5)=10萬(wàn)元×3.6048=36.048萬(wàn)元

解析思路：使用現(xiàn)值系數(shù)(P/A,i,n)計(jì)算未來(lái)收益的現(xiàn)值，其中i為折現(xiàn)率，n為年數(shù)。根據(jù)題目給出的數(shù)據(jù)，計(jì)算得到無(wú)形資產(chǎn)的現(xiàn)值。

五、論述題答案及解析思路：

答案：資產(chǎn)評(píng)估在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的重要作用包括：為資產(chǎn)交易提供價(jià)值參考、促進(jìn)資源配置優(yōu)化、提高企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平、保障投資者權(quán)益、維護(hù)市場(chǎng)秩序等。

解析思路：從資產(chǎn)交易、資源配置、企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、投資者權(quán)益和市場(chǎng)秩序等方面論述資產(chǎn)評(píng)估在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的作用。

六、案例分析題答案及解析思路：

答案：評(píng)估師在評(píng)估過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題