2025咖啡館場地租賃合同

2025咖啡館場地租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：鑒于甲乙雙方希望就位于市區(qū)路號(hào)的場地租賃事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方同意將其合法擁有或有權(quán)處分的位于市區(qū)路號(hào)的場地（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的具體范圍包括：建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米，具體位置以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃物業(yè)僅用于經(jīng)營咖啡館及其相關(guān)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途或?qū)⑵渥鳛槠渌虡I(yè)用途。2.2若乙方違反本條款約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2在租賃期限屆滿前，若乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。3.3租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或其他法定事由導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：基礎(chǔ)租金：每月人民幣元整（￥）。每年租金增長率為%，于每年月日調(diào)整。4.2租金的支付方式為：按季度支付，乙方應(yīng)于每季度開始前日內(nèi)將當(dāng)季租金支付至甲方指定賬戶。逾期未付的，乙方需按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。4.3除基礎(chǔ)租金外，乙方還需承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條押金5.1為確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方需于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元整（￥）。5.2押金的退還方式：租賃期限屆滿且乙方無違約行為后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還給乙方。5.3若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)部分或全部押金作為賠償。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持租賃物業(yè)的合法性和完整性，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)開展經(jīng)營活動(dòng)。有義務(wù)合理使用并維護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條裝修與改造7.1乙方在租賃期間可對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，但須事先書面通知甲方并提交相關(guān)設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。7.2裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時(shí)，除可拆除的部分外，其他裝修物歸甲方所有。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由第三方使用。8.2若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保次承租方承擔(dān)本合同項(xiàng)下同等義務(wù)，并不免除乙方的連帶責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)以下情形：對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并交還給甲方。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定的，需向守約方支付違約金人民幣元整（￥），若不足以彌補(bǔ)損失，還需賠償實(shí)際損失。10.2若乙方逾期支付租金，除按約定支付違約金外，每逾期超過日，甲方有權(quán)采取停水停電等措施直至解除合同。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任一方可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽署人：日期：