2025年北京市標準房屋租賃合同范本

2025年北京市標準房屋租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《北京市房屋租賃條例》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于北京市區(qū)街道小區(qū)號樓層號，房屋所有權(quán)證編號為，房屋用途為，建筑面積為平方米。1.2該房屋現(xiàn)有裝修及設施設備詳見附件一《房屋設施設備清單》，乙方確認已對房屋及其附屬設施設備現(xiàn)狀予以充分了解并同意接收。1.3房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙把，并辦理交接手續(xù)，乙方應簽署《房屋交接確認書》。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方希望續(xù)租，應在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前日答復乙方是否同意續(xù)租。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。2.3租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租。確需變更的，應事先取得甲方書面同意。第三條租金及支付方式3.1該房屋租金為每月人民幣元整（￥），租金支付方式為（按月/按季/按年支付）。3.2乙方應于每月日前支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按應付租金的%向甲方支付違約金。3.3租金支付至以下賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.4租金不含物業(yè)費、取暖費、燃氣費、電費、水費、車位費等其他費用，乙方應按照相關收費標準自行承擔。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日支付押金人民幣元整（￥），作為履行本合同的擔保。4.2押金用于抵扣乙方未支付的租金、違約金或因乙方責任造成的損失。租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋及相關設施設備無損壞，甲方應在日內(nèi)退還押金。4.3押金支付至本合同第3.3條指定賬戶。第五條房屋及設施設備維護5.1租賃期間，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修，乙方負責房屋內(nèi)部設施設備的維修及日常維護。雙方的具體責任分工見附件二《維修責任分工表》。5.2因乙方使用不當造成房屋或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)進行查驗，并提出修復方案。5.3租賃期間，乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或拆改房屋配套設施設備，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第六條轉(zhuǎn)租6.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應與第三人另行簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。6.2轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同項下的義務，第三人不得以任何理由對抗甲方。第七條合同的解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方遲延支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的；（3）乙方未按約定履行維修義務，導致房屋損毀的；（4）乙方利用房屋進行非法活動的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按合同約定履行維修義務，嚴重影響乙方使用的；（2）甲方擅自提前收回房屋的；（3）因甲方原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用的。7.4任何一方解除合同的，應提前日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。違約解除的，違約方應向守約方支付違約金人民幣元整。第八條違約責任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付違約金。8.2乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的，應向甲方支付違約金人民幣元整，并承擔由此造成的損失。8.3甲方未按約定履行維修義務，影響乙方正常使用的，應向乙方支付違約金人民幣元整。8.4任何一方擅自提前解除合同的，應向另一方支付違約金人民幣元整。第九條不可抗力9.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時書面通知對方并提供相關證明。9.2因不可抗力造成的損失，雙方應協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致，按相關法律法規(guī)處理。第十條爭議解決10.1因本合同引起的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同簽署后，雙方應各自保留一份，另一份由（部門/機構(gòu)）備案。11.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，包括但不限于：（1）附件一：房屋設施設備清單（2）附件二：維修責任分工表（3）附件三：房屋交接確認書11.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租人）：簽字/蓋章：簽署日期：年月日乙方（承租人）：簽字/蓋章：簽署日期：年月日簽訂地點：北京市區(qū)街道合同編號：附件一：房屋設施設備清單|序號|設施設備名稱|型號/編號|數(shù)量|狀況|備注|||||||||1|||||||2|||||||3|||||||...|...|...|...|...|...|附件二：維修責任分工表|維修項目|責任方|備注||||||房屋主體結(jié)構(gòu)|甲方|||水電設施|乙方|||空調(diào)設備|乙方|||...|...|...|附件三：房屋交接確認書本人確認已于年月日接收房屋，并對房屋及設施設備現(xiàn)狀予以