2025海外商品房銷售合同范本

2025海外商品房銷售合同范本正文本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（以下簡稱“中國”）簽訂：出賣人：名稱：地址：國籍/地區(qū)：證件件號碼/公司注冊號：買受人：姓名：地址：國籍/地區(qū)：證件件號碼：鑒于出賣人擁有位于海外的商品房（以下簡稱“商品房”）的所有權(quán)，且愿意出售給買受人；買受人同意按照本合同約定的條件購買該商品房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商品房的基本情況1.1位置與描述該商品房位于國家/地區(qū)，具體地址為：。該商品房的產(chǎn)權(quán)證編號為：。1.2面積該商品房的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3用途該商品房的設(shè)計用途為（居住/商業(yè)/辦公等），買受人承諾按照設(shè)計用途使用。第二條商品房的價格2.1總價格雙方約定該商品房的總銷售價格為人民幣元整（大寫：）。2.2支付方式買受人應(yīng)按以下方式支付房價款：a)首付款：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；b)余款：人民幣元整，買受人需在年月日前分期支付，每期金額為人民幣元整。2.3支付時間表買受人應(yīng)按照以下時間表支付房價款：第一期：年月日，支付人民幣元；第二期：年月日，支付人民幣元；以此類推，直至全部款項付清。2.4逾期付款的違約責任若買受人未按約定時間支付房價款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期部分房價款的‰作為違約金。如逾期超過日，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人賠償造成的損失。第三條商品房的交付3.1交房時間出賣人承諾于年月日前將商品房交付給買受人使用。3.2交付條件商品房在交付時應(yīng)具備以下條件：a)該商品房已取得所在國/地區(qū)的合法銷售許可；b)商品房的主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計標準；c)出賣人已將該商品房的鑰匙及相關(guān)文件移交給買受人。3.3交付手續(xù)在交房當日，雙方應(yīng)共同簽署《商品房交接單》，并由出賣人提供相關(guān)文件，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證、購房合同、相關(guān)稅費發(fā)票等。第四條商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)過戶出賣人承諾在該商品房符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定的條件下，協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。相關(guān)費用由承擔。4.2稅費承擔雙方約定，因本次交易產(chǎn)生的稅費由（買受人/出賣人）承擔。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)a)出賣人有權(quán)收取買受人支付的房價款；b)出賣人應(yīng)保證其對該商品房的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵；c)出賣人應(yīng)按時完成該商品房的交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)a)買受人有權(quán)按照本合同約定的時間和方式支付房價款，并在交房后獲得商品房的所有權(quán)；b)買受人應(yīng)按期支付房價款，不得逾期；c)買受人在未付清全部房價款前，不得將該商品房轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負擔。第六條違約責任6.1出賣人的違約責任若出賣人未能按時交付商品房或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付已付房價款的‰作為違約金。如逾期超過日，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償造成的損失。6.2買受人的違約責任若買受人未按期支付房價款或未按時辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期部分房價款的‰作為違約金。如逾期超過日，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人賠償造成的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均可向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同的變更與解除本合同的任何變更或解除必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認后方可生效。8.2通知本合同項下任何一方發(fā)出的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于電子郵件、傳真、郵寄等。送達地址為本合同首頁所載地址，如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知另一方。8.3不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。如因不可抗力導(dǎo)致商品房無法交付或產(chǎn)權(quán)過戶無法完成，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔違約責任。第九條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）出賣人（簽字/蓋章）：日期：年月