2025房產(chǎn)抵押借款的合同樣本

2025房產(chǎn)抵押借款的合同樣本貸款人（抵押權(quán)人）：證件號(hào)碼：地址：方式：借款人（抵押人）：證件號(hào)碼：地址：方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，貸款人與借款人本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)抵押借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述抵押物基本情況借款人自愿將其合法所有的房產(chǎn)作為抵押物，抵押給貸款人。該房產(chǎn)的基本情況如下：房屋坐落：房產(chǎn)證號(hào)：建筑面積：土地使用權(quán)證號(hào)：權(quán)屬狀況：該房產(chǎn)不存在任何形式的產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制（如查封、已設(shè)定抵押權(quán)等）。抵押物價(jià)值評(píng)估雙方確認(rèn)，抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣元整（大寫(xiě)：）。貸款人有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重新評(píng)估，借款人應(yīng)予以配合。第二條借款用途借款人承諾將本合同項(xiàng)下的借款資金用于以下用途：。借款人不得擅自改變借款用途，否則貸款人有權(quán)單方面解除本合同，并要求借款人立即歸還全部借款本金及利息。第三條借款金額及期限借款金額貸款人同意向借款人提供借款人民幣元整（大寫(xiě)：）。借款期限借款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。借款發(fā)放貸款人應(yīng)在本合同生效后個(gè)工作日內(nèi)將借款資金匯入借款人指定賬戶(hù)：賬戶(hù)名：賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：第四條利率及利息計(jì)算借款利率雙方約定借款利率為%，按以下方式計(jì)算：（1）年利率%；（2）月利率%；（3）日利率%。利息計(jì)算方式利息按（月/季/年）計(jì)收，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起開(kāi)始計(jì)算，借款人應(yīng)按時(shí)支付利息。逾期利率借款人未按期支付利息或歸還本金的，自逾期之日起按約定利率的倍計(jì)收逾期利息。第五條抵押權(quán)登記抵押登記辦理雙方同意在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由方承擔(dān)。抵押登記解除本合同項(xiàng)下借款本息全部清償后，貸款人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押登記解除手續(xù)。第六條借款人的義務(wù)按時(shí)還款借款人應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間歸還借款本金及利息。若需提前還款，應(yīng)提前日書(shū)面通知貸款人，并按實(shí)際借款天數(shù)結(jié)清利息。抵押物維護(hù)借款人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利限制。如抵押物因意外毀損或滅失，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并采取相應(yīng)措施防止損失擴(kuò)大。如實(shí)披露信息借款人應(yīng)如實(shí)向貸款人披露其財(cái)務(wù)狀況、收入來(lái)源及債務(wù)情況，不得隱瞞任何可能影響還款能力的信息。第七條貸款人的權(quán)利收取利息貸款人有權(quán)按約定時(shí)間和利率收取利息及逾期利息。提前收回借款如借款人違反本合同約定（如未按時(shí)還款、擅自處分抵押物等），貸款人有權(quán)提前收回全部借款本息，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。抵押物處置權(quán)借款人未履行還款義務(wù)的情況下，貸款人有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置（如拍賣(mài)、變賣(mài)等），所得價(jià)款優(yōu)先用于清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任借款人違約責(zé)任（1）借款人未按時(shí)支付利息或歸還本金的，自逾期之日起每日按借款金額的‰支付違約金；（2）借款人擅自處分抵押物或轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的，貸款人有權(quán)要求借款人立即歸還全部借款本息，并賠償造成的損失；（3）借款人違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償貸款人遭受的全部損失。貸款人違約責(zé)任（1）貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放借款的，借款人有權(quán)要求貸款人履行合同義務(wù)，并賠償造成的損失；（2）貸款人未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物毀損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向（約定的管轄法院）提起訴訟。第十條合同的變更與解除合同變更本合同的任何變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。合同解除（1）借款人提前履行完畢還款義務(wù)的，本合同自行解除；（2）雙方協(xié)商一致同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（3）因借款人死亡或喪失民事行為能力，且無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人的情況，本合同終止。第十一條其他條款通知方式雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知應(yīng)采用書(shū)面形式，以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或電子郵件等方式送達(dá)。合同份數(shù)本合同一式份，貸款人和借款人各執(zhí)份，具有同等法律效力。合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，副本與正本具有同等法律效力。貸款人（抵押權(quán)人）：簽字/蓋章：日期：年