買房定金的合同范本

買房定金的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)與銷售的企業(yè)，擁有豐富的房產(chǎn)資源。甲方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。乙方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對(duì)房地產(chǎn)市場的認(rèn)識(shí)和信任，本著互利互惠的原則，甲方愿意購買乙方所持有的房產(chǎn)，乙方愿意將房產(chǎn)出售給甲方。甲乙雙方通過友好協(xié)商，就房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以茲共同遵守。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。甲方作為買方，應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，及時(shí)支付購房款項(xiàng)。乙方作為賣方，應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合合同約定的條件，并按照合同約定的期限履行交房義務(wù)。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，及時(shí)協(xié)商解決，采取合理的措施減輕損失，并按照合同約定的方式處理。

如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

_______________________

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

_______________________

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中，權(quán)利和義務(wù)的明確與公平，具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指購買房產(chǎn)的買方，即本合同的買方。

2.乙方：指出售房產(chǎn)的賣方，即本合同的賣方。

3.房產(chǎn)：指乙方所持有的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)。

4.合同價(jià)格：指雙方約定的，甲方購買房產(chǎn)所應(yīng)支付的金額。

5.交付時(shí)間：指乙方按照合同約定，將房產(chǎn)交付給甲方的具體時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格購買乙方所持有的房產(chǎn)。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定的支付方式，及時(shí)支付合同價(jià)格。

3.甲方有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間，接收乙方交付的房產(chǎn)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，支付合同價(jià)格外的其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，妥善使用和保管所購買的房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格，出售房產(chǎn)給甲方。

2.乙方有義務(wù)在合同約定的交付時(shí)間，將房產(chǎn)交付給甲方。

3.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

5.乙方在出售房產(chǎn)后，應(yīng)配合甲方解決房產(chǎn)相關(guān)的任何問題。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。如因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包含房產(chǎn)本身價(jià)值及附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方應(yīng)在合同簽署后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購買房產(chǎn)的誠意金。

2.定金支付后【】個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后【】個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)余款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的條款，在有效期內(nèi)履行完畢各自的義務(wù)。

1.乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【】個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后【】個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)余款。

如甲乙雙方未按照約定時(shí)間履行完畢各自的義務(wù)的，應(yīng)按照逾期履行金額的【】%支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付定金、首付款或余款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金，且乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付房產(chǎn)天數(shù)的【】%支付違約金，且甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方出售的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房產(chǎn)的費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。

4.甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期完成過戶手續(xù)天數(shù)的【】%支付違約金，且乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，及時(shí)協(xié)商解決，采取合理的措施減輕損失，并按照合同約定的方式處理。

6.本合同約定的違約金、賠償金等費(fèi)用，計(jì)算到元為止，不足一元的部分按四舍五入計(jì)算。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體約定，甲乙雙方可在本合同附件中進(jìn)行詳細(xì)說明。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征用等；

3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.電網(wǎng)故障、通信中斷等導(dǎo)致合同無法履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通過有效途徑通知對(duì)方，并在【】個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，及時(shí)協(xié)商解決，采取合理的措施減輕損失，并按照合同約定的方式處理。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方均不對(duì)因此產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)方應(yīng)履行合同約定，采取合理措施減輕損失，并盡最大努力履行合同。

不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲乙雙方同意，爭議解決過程中，不得影響合同的履行。在爭議解決期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并保持合作態(tài)度，盡最大努力維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同涉及的爭議，包括但不限于合同履行、違約責(zé)任、合同解除、合同效力等。甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生時(shí)，及時(shí)采取有效措施，保護(hù)合同雙方的權(quán)益。

雙方確認(rèn)，本合同及附件中的約定，是雙方真實(shí)意思表示，符合法律法規(guī)的規(guī)定。本合同的簽訂和履行，不受任何第三方的影響。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式，進(jìn)行合同履行過程中的通知與溝通。如有變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方按照約定履行完畢各自的義務(wù)；

b.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：甲乙雙方同意，合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除本合同。

5.合同效力：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的附件，如有與本合同不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及