曬場(chǎng)辦公室租賃合同

曬場(chǎng)辦公室租賃合同?甲方（出租方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方曬場(chǎng)辦公室事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方將位于[具體地址]的曬場(chǎng)辦公室出租給乙方使用。該曬場(chǎng)辦公室建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地周邊環(huán)境良好，交通便利，具備乙方開展相關(guān)業(yè)務(wù)的基本條件。2.場(chǎng)地用途：乙方租賃該曬場(chǎng)辦公室僅作為[具體用途，如辦公、貨物臨時(shí)存放等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。

二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該場(chǎng)地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元（大寫____元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不因任何因素調(diào)整，雙方另有約定的除外。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫____元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。

四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：租賃期間，乙方使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門繳納費(fèi)用。2.物業(yè)費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)該曬場(chǎng)辦公室所在區(qū)域的物業(yè)管理，乙方應(yīng)按照甲方或物業(yè)管理公司的要求按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元（大寫____元整）。3.其他費(fèi)用：租賃期間，如因乙方使用該場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。

五、場(chǎng)地交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年__月__日前將租賃場(chǎng)地交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合本合同約定的使用條件，包括但不限于場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常運(yùn)行等。乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行整改，直至場(chǎng)地符合交付條件。3.使用要求：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用租賃場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的安全和整潔。如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地?fù)p壞或設(shè)施故障，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.裝修及改造：乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修或改造后的場(chǎng)地恢復(fù)原狀，不得拆除或破壞甲方原有設(shè)施。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)維修，確保場(chǎng)地的安全使用。如因場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好場(chǎng)地的安全、消防、環(huán)保等工作，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)將租賃場(chǎng)地交還甲方，并保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無損。

七、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間及相關(guān)責(zé)任。2.因不可抗力或政府征收等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，并各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。3.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后__日內(nèi)搬離租賃場(chǎng)地，并交還甲方。4.若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后__日內(nèi)搬離租賃場(chǎng)地，并交還甲方。5.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向甲方支付逾期占用費(fèi)。

八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)