2025房屋買賣合同模板

2025房屋買賣合同模板房屋買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：身份號：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋買賣事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋所有權人為甲方，房屋座落于中華人民共和國市區(qū)路弄號室。1.2該房屋產(chǎn)權證編號為：。1.3該房屋建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米，用途為。1.4房屋附屬設施包括但不限于：（具體詳見附件一）。第二條房屋交易價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價格為人民幣元整（大寫：佰拾捌仟零佰拾元整），其中含稅費價格為人民幣元整。2.2該價格已包含甲方擁有的該房屋的所有權益，包括但不限于土地使用權、房屋所有權等。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式向甲方支付房款：a)首期付款：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)第二期付款：人民幣元整，于該房屋所有權轉移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；c)尾款：人民幣元整，于該房屋交付乙方之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲乙雙方一致同意，上述款項的支付應通過銀行轉賬方式完成，并以實際到賬日期為準。第四條房屋交付4.1甲方承諾在該房屋所有權轉移登記完成后日內(nèi)將該房屋交付乙方使用。4.2交房時，甲方應向乙方提供以下文件：a)房地產(chǎn)權證；b)土地使用權證（若有）；c)原購房合同及相關票據(jù)；d)其他與該房屋相關的文件資料。4.3交房前，雙方應對該房屋的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交接單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與合同描述不符的情況，雙方應協(xié)商解決。第五條房屋權屬轉移登記5.1雙方一致同意，本合同簽訂后日內(nèi)，雙方共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請辦理該房屋的所有權轉移登記手續(xù)。5.2所有交易稅費由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔，其中應由甲方承擔的費用包括但不限于：；應由乙方承擔的費用包括但不限于：。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務a)甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權，并無任何抵押、查封或其他權利限制。b)甲方應在本合同約定的時間內(nèi)完成該房屋的交付及所有權轉移登記手續(xù)。c)甲方不得在交易過程中擅自提高房價或附加其他費用。6.2乙方的權利與義務a)乙方應按本合同約定的時間和方式支付房款。b)乙方應配合甲方完成該房屋的所有權轉移登記手續(xù)及相關事項。c)乙方不得以任何理由拖延或拒絕接收該房屋，除非出現(xiàn)不可抗力因素。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，視為違約行為，應承擔相應的法律責任及經(jīng)濟賠償責任。7.2若甲方未能按時交付該房屋或辦理所有權轉移登記手續(xù)，則每逾期一日，甲方需向乙方支付違約金人民幣元整。7.3若乙方未能按時支付房款，則每逾期一日，乙方需向甲方支付違約金人民幣元整。第八條不可抗力8.1由于不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方應及時協(xié)商解決，并可視情況解除或變更本合同。8.2不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。9.2在該房屋所有權轉移登記完成前，若因甲方原因導致交易無法完成，則甲乙雙方均可解除合同，并由甲方退還乙方已支付的全部款項；若因乙方原因導致交易無法完成，則無權要求返還已付房款。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。第十二條合同簽署甲方（賣方）：簽署日期：年月日乙方（買方）：簽署日期：年月日見證人：