2025商業(yè)房買賣合同范本

2025商業(yè)房買賣合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于（以下簡稱“商業(yè)房”）的所有權(quán)，乙方intenttopurchasethecommercialpropertyfrom甲方，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1本合同中，下列詞語具有如下含義："商業(yè)房"：指甲方擁有所有權(quán)的位于的商業(yè)房地產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見本合同第二條。"房價款"：指乙方應(yīng)向甲方支付的購房總金額，包括但不限于定金、首付款、尾款等。"交房日"：指甲方將商業(yè)房交付給乙方的日期。"權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記"：指商業(yè)房所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。第二條商業(yè)房的基本情況2.1甲方同意將位于的商業(yè)房出售給乙方。該商業(yè)房的基本情況如下：地理位置：（具體地址）建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（如商用、商住等）使用年限：（如無，則標明為“無限制”）2.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)房的不動產(chǎn)權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方核實商業(yè)房的現(xiàn)狀，包括是否存在抵押、查封等情況。若發(fā)現(xiàn)商業(yè)房存在未向乙方披露的瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第三條成交價格與付款方式3.1甲乙雙方約定商業(yè)房的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)支付的定金為人民幣元（大寫：元整），自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2.2乙方應(yīng)在年月日前支付首期房款人民幣元（大寫：元整），剩余房款人民幣元（大寫：元整）通過銀行貸款或商業(yè)貸款方式支付。3.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并在乙方貸款發(fā)放后日內(nèi)完成商業(yè)房的交付。3.3甲方收取房價款后，應(yīng)向乙方提供正式的收款憑證，并在商業(yè)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費的結(jié)算。第四條交付條件與時間4.1交房日：甲方應(yīng)于年月日前將商業(yè)房交付給乙方，并確保商業(yè)房符合以下條件：商業(yè)房已取得《商品房竣工驗收備案證》或其他合法交付文件；商業(yè)房不存在未解決的質(zhì)量問題或安全隱患；商業(yè)房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施（如有）處于可正常使用狀態(tài)。4.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)房的鑰匙、不動產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料，并協(xié)助乙方完成驗房手續(xù)。4.3若甲方未能按期交付商業(yè)房，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標準為房價款的%，直至商業(yè)房實際交付為止。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于交房后日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記中心遞交權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請，并完成商業(yè)房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，并提供所需文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、證件明、授權(quán)委托書等。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔。第六條物業(yè)交付與遺留問題6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理商業(yè)房交付前的物業(yè)相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)清商業(yè)房交付前的水、電、燃氣、供暖、通訊、物業(yè)管理等費用。6.2若商業(yè)房存在交付前的遺留問題，甲方應(yīng)在交房后日內(nèi)負責解決，并承擔相應(yīng)的費用。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)保證商業(yè)房的合法性，包括但不限于擁有完整的所有權(quán)，未被抵押、查封或存在其他權(quán)利限制。7.1.2甲方應(yīng)按本合同約定的時間、條件交付商業(yè)房，并協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。7.1.3甲方不得在商業(yè)房交付后擅自轉(zhuǎn)售或處分商業(yè)房。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間、方式支付房價款，并配合甲方完成商業(yè)房的交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。7.2.2乙方不得以商業(yè)房存在瑕疵為由拒絕支付房價款或要求解除合同，除非該瑕疵已由甲方明確披露且雙方另行協(xié)商。第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1若甲方未能按本合同約定的時間交付商業(yè)房或完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，需向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。8.1.2若甲方在商業(yè)房交付后擅自處分或轉(zhuǎn)售商業(yè)房，應(yīng)向乙方支付房價款的%作為違約金，并賠償乙方遭受的損失。8.2乙方違約責任：8.2.1若乙方未能按本合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，需向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。8.2.2若乙方在商業(yè)房交付后未按約定使用商業(yè)房，導致商業(yè)房損壞或損失，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向商業(yè)房所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。10.2若因政府部門政策調(diào)整或不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還已收房價款，雙方互不承擔違約責任。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人