2025豪華商業(yè)綜合體建筑設(shè)計合同

2025豪華商業(yè)綜合體建筑設(shè)計合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（建設(shè)單位）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（設(shè)計單位）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方委托乙方承擔“2025豪華商業(yè)綜合體建筑設(shè)計”項目的設(shè)計工作。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：1.2項目地點：1.3項目規(guī)模：總建筑面積平方米，其中地上平方米，地下平方米。功能分區(qū)包括但不限于：商業(yè)部分：面積平方米，用途為；辦公部分：面積平方米，用途為；酒店部分：面積平方米，用途為；其他：。1.4設(shè)計范圍：建筑設(shè)計（含方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計）；結(jié)構(gòu)設(shè)計；暖通空調(diào)設(shè)計；給排水設(shè)計；電氣設(shè)計；景觀設(shè)計；室內(nèi)設(shè)計（含商業(yè)、辦公、酒店等區(qū)域）；室外公共區(qū)域設(shè)計；交通規(guī)劃與停車設(shè)計。1.5設(shè)計標準：本項目設(shè)計需達到國際先進水平，滿足豪華商業(yè)綜合體的功能需求，并符合國家及地方的建筑法規(guī)和設(shè)計規(guī)范要求。第二條設(shè)計服務(wù)內(nèi)容2.1設(shè)計階段及成果要求：2.1.1方案設(shè)計階段：提交設(shè)計說明、總平面圖、各功能區(qū)平面布局圖、立面圖、剖面圖及三維效果圖；方案設(shè)計需通過甲方及相關(guān)部門的評審，評審?fù)ㄟ^后方可進入下一階段。2.1.2初步設(shè)計階段：提交建筑、結(jié)構(gòu)、機電各專業(yè)的設(shè)計圖紙及技術(shù)說明；提供預(yù)算估算，供建設(shè)單位參考；初步設(shè)計需滿足施工圖設(shè)計的深度要求。2.1.3施工圖設(shè)計階段：提供符合施工要求的完整設(shè)計圖紙及技術(shù)說明；設(shè)計圖紙需通過相關(guān)部門的審查并取得施工圖設(shè)計文件審查合格書。2.2設(shè)計深度要求：2.2.1方案設(shè)計需滿足以下要求：總平面布局合理，符合用地規(guī)劃要求；各功能區(qū)劃分明確，交通組織流暢；建筑造型獨特，體現(xiàn)豪華商業(yè)綜合體的定位；綠色建筑設(shè)計達到標準（如LEED、BREEAM或國家綠色建筑標準等）。2.2.2初步設(shè)計需滿足以下要求：建筑設(shè)計達到施工圖設(shè)計的深度；結(jié)構(gòu)設(shè)計滿足承載力要求；機電設(shè)計滿足各系統(tǒng)的技術(shù)要求；景觀設(shè)計與建筑風格協(xié)調(diào)統(tǒng)一。2.2.3施工圖設(shè)計需滿足以下要求：圖紙內(nèi)容完整，深度滿足施工要求；施工工藝及材料選擇需符合環(huán)保、節(jié)能及消防要求；各專業(yè)設(shè)計協(xié)調(diào)一致，無矛盾。2.3設(shè)計成果交付要求：2.3.1設(shè)計圖紙需以電子版（PDF格式）和紙質(zhì)版（藍圖）形式提交，其中電子版圖紙需附帶DWG文件供甲方存檔及后續(xù)施工使用。2.3.2設(shè)計說明書需包含設(shè)計依據(jù)、設(shè)計原則、設(shè)計特點、材料說明等內(nèi)容。2.3.3方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計需分別按下列時間節(jié)點完成：方案設(shè)計：合同簽訂后日內(nèi)完成；初步設(shè)計：方案設(shè)計通過后日內(nèi)完成；施工圖設(shè)計：初步設(shè)計通過后日內(nèi)完成。第三條設(shè)計費用及支付方式3.1設(shè)計費用總金額：人民幣（大寫）元整（￥元）。3.2設(shè)計費用支付方式：合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付設(shè)計費用總額的%作為定金；方案設(shè)計通過評審后日內(nèi)，甲方支付設(shè)計費用總額的%；初步設(shè)計通過后日內(nèi)，甲方支付設(shè)計費用總額的%；施工圖設(shè)計提交并通過相關(guān)部門審查后日內(nèi)，甲方支付剩余設(shè)計費用。3.3設(shè)計費用調(diào)整：因甲方要求設(shè)計變更導(dǎo)致設(shè)計工作量增加或減少時，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整設(shè)計費用，并簽訂補充協(xié)議。第四條設(shè)計成果的交付與驗收4.1設(shè)計成果交付時間：4.1.1方案設(shè)計交付時間：年月日；4.1.2初步設(shè)計交付時間：年月日；4.1.3施工圖設(shè)計交付時間：年月日。4.2驗收標準：4.2.1方案設(shè)計需通過甲方內(nèi)部評審，評審意見需在個工作日內(nèi)提出并書面確認。4.2.2初步設(shè)計需通過甲方及相關(guān)部門的評審，評審意見需在個工作日內(nèi)提出并書面確認。4.2.3施工圖設(shè)計需通過相關(guān)部門的審查，并取得施工圖設(shè)計文件審查合格書。4.3設(shè)計成果的修改：乙方需根據(jù)甲方的書面意見進行修改，修改時間不得超過個工作日。第五條設(shè)計標準與規(guī)范5.1乙方的設(shè)計工作需符合以下標準和規(guī)范：《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標準》GB50352-2025；《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014；《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2025；地方性法規(guī)及規(guī)范。5.2設(shè)計需滿足當?shù)匾?guī)劃部門的要求，且符合豪華商業(yè)綜合體的定位及功能需求。第六條知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1乙方提交的設(shè)計成果的版權(quán)歸甲方所有，乙方不得將設(shè)計成果用于其他項目或公開發(fā)布。6.2雙方對在履行本合同過程中獲悉的商業(yè)秘密及其他機密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。6.3本合同終止后，保密義務(wù)繼續(xù)有效，期限為年。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1.1甲方需提供項目所需的全部基礎(chǔ)資料，包括但不限于用地紅線圖、地質(zhì)勘察報告、規(guī)劃條件等。7.1.2甲方需在合同簽訂后日內(nèi)提供設(shè)計工作所需的全部資料，并對資料的真實性、完整性負責。7.1.3甲方有權(quán)對設(shè)計成果提出修改意見，并有權(quán)要求乙方進行必要的調(diào)整。7.1.4甲方應(yīng)按合同約定支付設(shè)計費用，并協(xié)助乙方辦理設(shè)計成果的審查手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.2.1乙方需按合同約定的時間、質(zhì)量要求完成設(shè)計工作，并提交符合標準的設(shè)計成果。7.2.2乙方需對其設(shè)計成果的質(zhì)量負責，并在設(shè)計過程中提供技術(shù)支持。7.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)計工作所需的資料，并有權(quán)要求甲方及時支付設(shè)計費用。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按合同約定提供設(shè)計資料，導(dǎo)致設(shè)計工作無法按時完成的，.designresponsibilities.8.2乙方違約責任：乙方未能按合同約定的時間提交設(shè)計成果的，每逾期一日，應(yīng)支付設(shè)計費用總額的%作為違約金。乙方的設(shè)計成果不符合合同約定的質(zhì)量標準的，甲方有權(quán)要求乙方修改或重新設(shè)計，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，各自承擔因不可抗力造成的損失。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式