中海地產(chǎn)購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

中海地產(chǎn)購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：中海地產(chǎn)有限公司

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________的房產(chǎn)項(xiàng)目，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于__________，具體房屋坐落、建筑面積、戶型、層高、朝向等詳見附件一：《房屋買賣合同附件》。

二、房價及付款方式

2.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付房款的方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（3）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)及時出具收款憑證，并妥善保管。

三、交付使用

3.1甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方使用。

3.2甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在安全隱患；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；

（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在爭議。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及甲方要求，承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

4.2乙方在購房過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房款總額的__________%計(jì)算。

（2）甲方提供的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按房款總額的__________%計(jì)算。

（2）乙方逾期入住的，應(yīng)向甲方支付逾期入住違約金，違約金為每日按房款總額的__________%計(jì)算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.《房屋買賣合同附件》

2.《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

3.《房屋買賣合同附件》

甲方（賣方）：中海地產(chǎn)有限公司

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：中海地產(chǎn)有限公司

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________的房產(chǎn)項(xiàng)目，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)，同時丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于__________，具體房屋坐落、建筑面積、戶型、層高、朝向等詳見附件一：《房屋買賣合同附件》。

二、房價及付款方式

2.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付房款的方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（3）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2丙方在本合同約定的乙方付款期限到期時，若乙方未能按時支付房款，則丙方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益與權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付房款，并有權(quán)對乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方進(jìn)行必要的調(diào)查和審查，以確保乙方的履約能力。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按房款總額的__________%計(jì)算。

5.2乙方逾期入住的，應(yīng)向甲方支付逾期入住違約金，違約金為每日按房款總額的__________%計(jì)算。

5.3乙方在簽訂本合同后，不得將購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.《房屋買賣合同附件》

2.《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

3.《房屋買賣合同附件》

第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)乙方的付款保障，降低甲方的交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的合法權(quán)益，確保房款的安全，以及維護(hù)甲方的利益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方的權(quán)益最大化，同時保障交易的安全和穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：中海地產(chǎn)有限公司

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（監(jiān)理方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________的房產(chǎn)項(xiàng)目，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)，同時丙方愿意對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，以確保乙方的權(quán)益得到保障；為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于__________，具體房屋坐落、建筑面積、戶型、層高、朝向等詳見附件一：《房屋買賣合同附件》。

二、房價及付款方式

2.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付房款的方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）乙方在工程進(jìn)度達(dá)到__________時，向甲方支付房款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（3）乙方在工程驗(yàn)收合格后，向甲方支付房款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、第三方監(jiān)理?xiàng)l款

3.1丙方同意對甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量符合合同約定。

3.2丙方有權(quán)對甲方施工過程中的材料、工藝、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。

3.3丙方有權(quán)要求甲方對工程進(jìn)度進(jìn)行合理調(diào)整，以確保工程按時完成。

四、乙方的權(quán)益與權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方對其提出的整改意見進(jìn)行及時反饋，并要求甲方予以落實(shí)。

4.3乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，要求甲方提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書和售后服務(wù)承諾。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間完成房屋建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房款總額的__________%計(jì)算。

5.2甲方提供的房屋不符合設(shè)計(jì)要求或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方在施工過程中，未經(jīng)乙方同意擅自改變設(shè)計(jì)或施工方案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)