三變 土地流轉(zhuǎn)合同樣本

三變土地流轉(zhuǎn)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”）的土地使用權(quán)，乙方有意通過(guò)土地流轉(zhuǎn)方式獲得該地塊的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于__________，具體范圍以甲方提供的土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。

1.2土地面積：__________平方米，具體面積以甲方提供的土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。

1.3土地用途：根據(jù)甲方提供的土地權(quán)屬證明文件，土地用途為_(kāi)_________。

二、土地流轉(zhuǎn)期限

2.1土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_________年，自合同簽訂之日起算。

2.2雙方可在合同到期前__________個(gè)月，協(xié)商一致后，續(xù)簽土地流轉(zhuǎn)合同。

三、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用

3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用按年支付，甲方同意按以下標(biāo)準(zhǔn)收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用：

（1）第一年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每平方米__________元；

（2）第二年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每平方米__________元；

（3）第三年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每平方米__________元；

（4）以此類(lèi)推，每年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用遞增__________元/平方米。

3.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每年__________日前，將當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。

四、土地使用與管理

4.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并承擔(dān)土地的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得違反土地流轉(zhuǎn)合同的規(guī)定。

五、合同解除與終止

5.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除土地流轉(zhuǎn)合同：

（1）甲方或乙方因故無(wú)法履行土地流轉(zhuǎn)合同的；

（2）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)流轉(zhuǎn)的；

（3）一方違反土地流轉(zhuǎn)合同，造成對(duì)方損失的。

5.2土地流轉(zhuǎn)合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：

（1）乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)，并退還甲方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行土地流轉(zhuǎn)合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的土地權(quán)屬證明文件；

2.甲方與乙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”）的土地使用權(quán)，乙方有意通過(guò)土地流轉(zhuǎn)方式獲得該地塊的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證合同的履行，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于__________，具體范圍以甲方提供的土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。

1.2土地面積：__________平方米，具體面積以甲方提供的土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。

1.3土地用途：根據(jù)甲方提供的土地權(quán)屬證明文件，土地用途為_(kāi)_________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方擔(dān)保方，承諾在乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按照合同約定合理利用土地。

2.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

三、土地流轉(zhuǎn)期限與費(fèi)用

3.1土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_________年，自合同簽訂之日起算。

3.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用按年支付，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）第一年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每平方米__________元；

（2）第二年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每平方米__________元；

（3）第三年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每平方米__________元；

（4）以此類(lèi)推，每年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用遞增__________元/平方米。

3.3乙方應(yīng)于每年__________日前，將當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，或采取其他法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，不得拖欠。

5.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。

5.3乙方不得將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，未經(jīng)甲方同意，不得將土地用于抵押、擔(dān)保等。

5.4乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________元計(jì)算。

6.2乙方擅自改變土地用途，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除與終止

8.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）甲方或乙方因故無(wú)法履行合同；

（2）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。

8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：

（1）乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)，并退還甲方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的土地權(quán)屬證明文件；

2.丙方出具的擔(dān)保函；

3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入旨在確保合同的履行，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。丙方的擔(dān)保責(zé)任使得乙方在違約時(shí)，甲方能夠獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，從而維護(hù)甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地所有權(quán)人，在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用，同時(shí)保障自身的權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)地位有助于規(guī)范土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)土地資源的優(yōu)化配置。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________

鑒于乙方有意投資開(kāi)發(fā)位于__________的__________地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”），甲方作為土地所有權(quán)人，同意將土地出租給乙方，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證合同的履行，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于__________，具體范圍以甲方提供的土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。

1.2土地面積：__________平方米，具體面積以甲方提供的土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。

1.3土地用途：根據(jù)甲方提供的土地權(quán)屬證明文件，土地用途為_(kāi)_________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方擔(dān)保方，承諾在乙方未按合同約定支付租金的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地開(kāi)發(fā)情況，確保乙方按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

2.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

三、租賃期限與租金

3.1土地租賃期限為_(kāi)_________年，自合同簽訂之日起算。

3.2土地租金按年支付，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）第一年土地租金為每平方米__________元；

（2）第二年土地租金為每平方米__________元；

（3）第三年土地租金為每平方米__________元；

（4）以此類(lèi)推，每年土地租金遞增__________元/平方米。

3.3乙方應(yīng)于每年__________日前，將當(dāng)年土地租金支付至甲方指定的賬戶。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有土地的開(kāi)發(fā)使用權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督甲方的土地權(quán)屬證明文件的真實(shí)性。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地開(kāi)發(fā)條件，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施等。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，或采取其他法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供土地，并確保土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。

5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，不得無(wú)故阻礙乙方的開(kāi)發(fā)活動(dòng)。

5.3甲方不得在乙方租賃期間，將土地出租給第三方，或擅自改變土地用途。

5.4甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按合同約定提供土地或阻礙乙方開(kāi)發(fā)活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。

6.2甲方在乙方租賃期間擅自改變土地用途的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除與終止

8.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）甲方或乙方因故無(wú)法履行合同；

（2）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。

8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：

（1）乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并退還甲方已支付的租金；

（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的土地權(quán)屬證明文件；

2.丙方出具的擔(dān)保函；

3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。

乙方為主