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認(rèn)證信息

認(rèn)證類(lèi)型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：高**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：北京

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用于商鋪?zhàn)夥亢贤侗?.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

甲方將其擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商鋪出租給乙方，乙方愿意租賃并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。

雙方明確本合同的目的是為了明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

本合同的內(nèi)容包括商鋪的租賃期限、租金、付款方式、使用范圍、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、違約責(zé)任等條款。

甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂是為了保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。

甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實(shí)意思的表示，一經(jīng)簽訂即具有法律效力。

雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂是為了保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。

甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實(shí)意思的表示，一經(jīng)簽訂即具有法律效力。

雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂是為了保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。

甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實(shí)意思的表示，一經(jīng)簽訂即具有法律效力。

雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂是為了保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。

甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實(shí)意思的表示，一經(jīng)簽訂即具有法律效力。

雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂是為了保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。

甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實(shí)意思的表示，一經(jīng)簽訂即具有法律效力。

雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂是為了保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。

甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實(shí)意思的表示，一經(jīng)簽訂即具有法律效力。

雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂是為了保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。

甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實(shí)意思的表示，一經(jīng)簽訂即具有法律效力。

雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂是為了保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。

甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實(shí)意思的表示，一經(jīng)簽訂即具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括商鋪的租賃期限、租金、付款方式、使用范圍、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、違約責(zé)任等條款。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

甲方：指×××有限公司，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××。

乙方：指×××有限公司，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××。

商鋪：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商鋪，具體位置和面積詳見(jiàn)附件。

租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用，具體金額和付款方式詳見(jiàn)本合同相關(guān)條款。

租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間期限，具體起始和終止日期詳見(jiàn)本合同相關(guān)條款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按照約定時(shí)間支付租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用商鋪，并確保商鋪的安全和衛(wèi)生。

（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定對(duì)商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

（4）甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施齊全，符合乙方經(jīng)營(yíng)的需要。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的相關(guān)證照和手續(xù)。

（6）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將商鋪交付給乙方使用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，并開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付商鋪，并保證商鋪的基本設(shè)施齊全。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)。

（4）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。

（5）乙方應(yīng)按照約定使用商鋪，并確保商鋪的安全和衛(wèi)生。

（6）乙方應(yīng)自行辦理商鋪的相關(guān)證照和手續(xù)。

（7）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照約定將商鋪交還給甲方。

本合同雙方應(yīng)共同努力，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：商鋪的租金為人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥999,000.00元整。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。

4.逾期支付租金：若乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為中國(guó)人民銀行公布的一年期貸款基準(zhǔn)利率的0.05倍）。

5.租金調(diào)整：租金調(diào)整方式為每五年進(jìn)行一次市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限：自甲方將商鋪交付給乙方使用之日起至合同約定的租賃期限屆滿之日止。

3.合同續(xù)約：雙方可在合同有效期屆滿前六個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜，如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、租金等相關(guān)條款。

4.提前終止合同：甲乙雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如一方提前終止合同，需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商確定的方式支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按照本合同約定交付商鋪，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為租金的10%。

b)若甲方未按照約定進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

c)若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a)若乙方未按照本合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為租金的10%。

b)若乙方未按照約定使用商鋪，或未遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

c)若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

3.雙方同意，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

4.雙方同意，本合同的違約金條款并不排除甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，要求對(duì)方支付其他違約賠償金的權(quán)利。

5.雙方同意，違約責(zé)任事項(xiàng)的解決不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀原因，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)的情形。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）、政府行為（如法律變更、行政措施等）。

3.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同的履行、暫?；蚪K止。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照雙方協(xié)商確定的方式，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.雙方同意，不可抗力事件并非違約行為，因此不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡最大努力履行合同，克服不可抗力事件帶來(lái)的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方同意，本合同的解釋和履行均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律。

2.除非雙方另有約定，本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

3.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以尋求法律救濟(jì)。

4.雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面尋求其他爭(zhēng)議解決方式（如調(diào)解、仲裁等）。

5.雙方應(yīng)盡力維護(hù)本合同的履行，避免因爭(zhēng)議而影響商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和雙方的合作關(guān)系。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其他條款繼續(xù)有效。雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

7.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、文件傳遞、合同履行等應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。任何一方發(fā)出的書(shū)面通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.合同終止：本合同在下列情況下終止：

a)雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本合同；

b)租賃期限屆滿；

c)一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同；

d)發(fā)生不可抗力事件，嚴(yán)重影響合同履行。

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