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文檔簡介
產(chǎn)權(quán)分割商鋪銷售合同樣本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
乙方(以下簡稱“買受方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
鑒于:
1.出賣方擁有位于____________________的商鋪(以下簡稱“涉案商鋪”)的產(chǎn)權(quán),該商鋪已取得合法產(chǎn)權(quán)證書。
2.買受方有意購買涉案商鋪,并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)價款。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.涉案商鋪位于____________________,占地面積____________________平方米,建筑面積____________________平方米。
2.涉案商鋪產(chǎn)權(quán)證號:____________________。
3.涉案商鋪現(xiàn)狀:____________________。
二、成交價格及支付方式
1.涉案商鋪成交價格為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi),向出賣方支付定金人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
3.買受方在支付定金后,應(yīng)于____________________個工作日內(nèi),向出賣方支付剩余價款人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)
1.出賣方保證涉案商鋪產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)利瑕疵。
2.買受方在支付全部價款后,出賣方應(yīng)配合買受方辦理涉案商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費由買受方承擔。
四、違約責任
1.出賣方如未按約定時間、地點交付涉案商鋪,應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.買受方如未按約定時間、地點支付價款,應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
3.出賣方如未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
五、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向涉案商鋪所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
3.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
1.涉案商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件
2.涉案商鋪測繪圖復(fù)印件
3.雙方身份證復(fù)印件
4.本合同補充協(xié)議(如有)
甲方(蓋章):__________________
乙方(蓋章):__________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
乙方(以下簡稱“買受方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
鑒于:
1.出賣方擁有位于____________________的商鋪(以下簡稱“涉案商鋪”)的產(chǎn)權(quán),該商鋪已取得合法產(chǎn)權(quán)證書。
2.買受方有意購買涉案商鋪,但因資金原因,請求丙方提供擔保。
3.出賣方、買受方及丙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.涉案商鋪位于____________________,占地面積____________________平方米,建筑面積____________________平方米。
2.涉案商鋪產(chǎn)權(quán)證號:____________________。
3.涉案商鋪現(xiàn)狀:____________________。
二、成交價格及支付方式
1.涉案商鋪成交價格為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi),向出賣方支付定金人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
3.買受方在支付定金后,應(yīng)于____________________個工作日內(nèi),向出賣方支付剩余價款人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
4.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),向出賣方支付擔保金人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
三、擔保方責任及權(quán)利
1.丙方對本合同項下的擔保義務(wù)承擔連帶責任,確保買受方按約定支付全部價款。
2.丙方有權(quán)要求買受方提供與擔保義務(wù)相關(guān)的財產(chǎn)、信用等擔保措施。
3.丙方有權(quán)在買受方違約時,代替買受方支付剩余價款,并有權(quán)向買受方追償。
4.丙方有權(quán)在履行擔保義務(wù)后,要求出賣方將涉案商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶至丙方名下,并約定在一定期限內(nèi)由買受方回購。
四、出賣方權(quán)益保障
1.出賣方有權(quán)要求買受方在支付定金和剩余價款前,不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利。
2.出賣方有權(quán)要求買受方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前,不得擅自占用、使用涉案商鋪。
3.出賣方有權(quán)在買受方違約時,要求丙方履行擔保義務(wù),并有權(quán)解除本合同,要求買受方承擔違約責任。
五、買受方違約及限制條款
1.買受方如未按約定時間、地點支付價款,應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.買受方如未按約定時間、地點支付價款,且逾期超過____________________個工作日,出賣方有權(quán)解除本合同,并要求買受方承擔違約責任。
3.買受方在未支付全部價款前,不得擅自占有、使用涉案商鋪。
4.買受方如違反本合同約定,造成出賣方損失的,應(yīng)承擔賠償責任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向涉案商鋪所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
3.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
附件:
1.涉案商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件
2.涉案商鋪測繪圖復(fù)印件
3.雙方身份證復(fù)印件
4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
5.本合同補充協(xié)議(如有)
第三方介入的意義和目的在于,通過擔保方的加入,確保買受方按約定支付全部價款,降低出賣方在交易過程中的風險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,保障甲方在交易過程中的權(quán)益,確保交易順利進行,同時降低交易風險,實現(xiàn)甲方的商業(yè)利益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
乙方(以下簡稱“買受方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
丙方(以下簡稱“融資方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
鑒于:
1.買受方有意購買甲方位于____________________的商鋪(以下簡稱“涉案商鋪”)。
2.甲方希望借助丙方的融資能力,以加快交易流程。
3.出賣方、買受方及融資方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.涉案商鋪位于____________________,占地面積____________________平方米,建筑面積____________________平方米。
2.涉案商鋪產(chǎn)權(quán)證號:____________________。
3.涉案商鋪現(xiàn)狀:____________________。
二、成交價格及支付方式
1.涉案商鋪成交價格為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
3.買受方在支付定金后,應(yīng)于____________________個工作日內(nèi),向甲方支付剩余價款人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
4.融資方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),向甲方支付融資款項人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
三、融資方責任及權(quán)利
1.融資方同意向甲方提供融資,用于買受方購買涉案商鋪。
2.融資方有權(quán)在買受方支付全部價款前,對涉案商鋪進行抵押登記。
3.融資方有權(quán)在買受方違約時,優(yōu)先受償涉案商鋪的抵押權(quán)。
4.融資方有權(quán)要求買受方提供與融資義務(wù)相關(guān)的財產(chǎn)、信用等擔保措施。
四、買受方權(quán)益保障
1.買受方有權(quán)要求甲方在收到融資款項后,盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
2.買受方有權(quán)在支付全部價款前,對涉案商鋪進行合理使用,但不得損害甲方權(quán)益。
3.買受方有權(quán)在甲方違約時,要求融資方解除抵押權(quán),并要求甲方承擔違約責任。
五、甲方違約及限制條款
1.甲方如未按約定時間、地點交付涉案商鋪,應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.甲方如未按約定時間、地點交付涉案商鋪,且逾期超過____________________個工作日,買受方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。
3.甲方在未收到融資款項前,不得擅自占用、使用涉案商鋪。
4.甲方如違反本合同約定,造成買受方損失的,應(yīng)承擔賠償責任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向涉案商鋪所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同自雙方簽字(或
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