業(yè)主租房合同樣本

業(yè)主租房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方愿意將位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.3房屋面積：________________________平方米

1.4房屋設(shè)施：________________________

1.5房屋用途：________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、房屋交付與使用

3.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得損壞或擅自拆除。

四、維修責(zé)任

4.1房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，根據(jù)以下原則劃分：

（1）因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；

（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；

（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，由雙方協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋租賃合同簽訂前，甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的其他協(xié)議

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方愿意將位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，丙方作為擔(dān)保方，為確保乙方履行租賃合同，保障甲方的權(quán)益，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.3房屋面積：________________________平方米

1.4房屋設(shè)施：________________________

1.5房屋用途：________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金數(shù)額為租金總額的____%。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋使用、合同解除等。

3.3若乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

四、房屋交付與使用

4.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得損壞或擅自拆除。

五、維修責(zé)任

5.1房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，根據(jù)以下原則劃分：

（1）因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；

（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；

（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，由雙方協(xié)商解決。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃期限剩余租金的____%。

6.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定支付擔(dān)保金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金總額的____%；

（2）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋租賃合同簽訂前，甲乙丙三方就房屋租賃事宜達(dá)成的其他協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在確保乙方的履約能力，降低甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。丙方的擔(dān)保作用有助于提高租賃合同的履行率，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化甲方的權(quán)利條款，確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身利益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方作為出租方，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，通過(guò)租賃合同實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方愿意將位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，丙方作為擔(dān)保方，為確保乙方的租賃權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.3房屋面積：________________________平方米

1.4房屋設(shè)施：________________________

1.5房屋用途：________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金數(shù)額為租金總額的____%。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于房屋交付、設(shè)施維護(hù)、合同解除等。

3.3若甲方違約，丙方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的補(bǔ)償或協(xié)助乙方解除合同。

四、房屋交付與使用

4.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保房屋符合約定的使用條件。

4.2乙方有權(quán)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得損壞或擅自拆除。

五、維修責(zé)任

5.1房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，根據(jù)以下原則劃分：

（1）因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；

（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；

（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，由雙方協(xié)商解決。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）甲方未履行房屋維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付維修費(fèi)用。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃期限剩余租金的____%。

六、爭(zhēng)議解決

6.4雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋租賃合同簽訂前，甲乙丙三方就房屋租賃事宜達(dá)成的其他協(xié)議

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方權(quán)益為