個人出租住房抵押合同樣本

個人出租住房抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

乙方（抵押人）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

鑒于：

一、甲方系__________房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，現(xiàn)擁有該房產(chǎn)的出租權(quán)；

二、乙方有意向甲方出租的上述房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就個人出租住房抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)

1.甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方；

2.抵押房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息詳見附件一：《抵押房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、抵押貸款

1.乙方同意以抵押房產(chǎn)為擔(dān)保，向銀行申請抵押貸款；

2.抵押貸款的金額、期限、利率等具體事項詳見附件二：《抵押貸款合同》。

三、租賃事宜

1.乙方同意在抵押期間，將抵押房產(chǎn)出租給__________（以下簡稱“承租人”）；

2.承租人的詳細(xì)信息、租賃期限、租金等具體事項詳見附件三：《租賃合同》。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；

2.乙方保證按照抵押貸款合同約定，按時償還貸款本金及利息；

3.乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的維護(hù)和修繕，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

4.甲方在租賃期間，不得干涉承租人的正常居住和使用；

5.乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按抵押貸款合同約定償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

2.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、《抵押房產(chǎn)詳細(xì)信息》

二、《抵押貸款合同》

三、《租賃合同》

甲方（出租人）：__________

乙方（抵押人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租人）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

乙方（抵押人）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

住址：__________

營業(yè)執(zhí)照號：__________

鑒于：

一、甲方系__________房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，現(xiàn)擁有該房產(chǎn)的出租權(quán)；

二、乙方有意向甲方出租的上述房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，并尋求丙方的擔(dān)保服務(wù)；

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，就個人出租住房抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)

1.甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，作為乙方抵押貸款的擔(dān)保；

2.抵押房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息詳見附件一：《抵押房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、抵押貸款及擔(dān)保

1.乙方同意以抵押房產(chǎn)為擔(dān)保，向銀行申請抵押貸款；

2.抵押貸款的金額、期限、利率等具體事項詳見附件二：《抵押貸款合同》；

3.丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方的抵押貸款提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保范圍、期限及條件詳見附件三：《擔(dān)保合同》。

三、租賃事宜

1.乙方同意在抵押期間，將抵押房產(chǎn)出租給__________（以下簡稱“承租人”）；

2.承租人的詳細(xì)信息、租賃期限、租金等具體事項詳見附件四：《租賃合同》；

3.甲方作為出租人，有權(quán)監(jiān)督租賃合同的履行，確保租賃關(guān)系不影響抵押貸款的償還。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間保持抵押房產(chǎn)的完好，并承擔(dān)維護(hù)責(zé)任；

2.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并解除租賃合同；

3.甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任時，直接向銀行追償；

4.甲方有權(quán)在乙方償還貸款后，解除抵押權(quán)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照抵押貸款合同約定，使用貸款資金；

2.乙方應(yīng)按照租賃合同約定，向承租人提供良好的租賃條件；

3.乙方應(yīng)按時償還抵押貸款本金及利息，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)；

4.乙方在租賃期間，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)擔(dān)保文件，并審核其真實(shí)性；

2.丙方有權(quán)在乙方違約時，行使擔(dān)保權(quán)，保障銀行的貸款安全；

3.丙方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。

七、違約責(zé)任

1.若乙方未按抵押貸款合同約定償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

2.若乙方擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

3.若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)直接向銀行追償；

4.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

一、《抵押房產(chǎn)詳細(xì)信息》

二、《抵押貸款合同》

三、《擔(dān)保合同》

四、《租賃合同》

結(jié)尾總結(jié)：

本合同引入丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，旨在保障甲方的權(quán)益，確保抵押貸款的安全。丙方的擔(dān)保服務(wù)為甲方提供了雙重保障，一方面保障了銀行貸款的安全，另一方面保障了甲方的出租權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確了自身的權(quán)利與義務(wù)，確保了在乙方違約時，能夠及時采取措施保護(hù)自身利益。本合同的實(shí)施，有助于建立穩(wěn)定、安全的抵押貸款及租賃關(guān)系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租人）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

乙方（承租人）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

住址：__________

營業(yè)執(zhí)照號：__________

鑒于：

一、乙方有意向租賃位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）；

二、甲方作為租賃房產(chǎn)的所有權(quán)人，同意將租賃房產(chǎn)出租給乙方；

三、乙方為獲得租賃房產(chǎn)的租賃權(quán)，尋求丙方的擔(dān)保服務(wù)；

四、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，就租賃房產(chǎn)的抵押擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)

1.甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方；

2.租賃房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息詳見附件一：《租賃房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、抵押擔(dān)保

1.乙方為獲得租賃權(quán)，同意將租賃房產(chǎn)抵押給甲方，作為租賃擔(dān)保；

2.抵押擔(dān)保的金額、期限及條件詳見附件二：《抵押擔(dān)保協(xié)議》；

3.丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方的租賃擔(dān)保提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保范圍、期限及條件詳見附件三：《擔(dān)保合同》。

三、租賃事宜

1.乙方同意按照租賃合同約定，租賃租賃房產(chǎn)；

2.租賃合同的詳細(xì)條款，包括租賃期限、租金、使用條件等，詳見附件四：《租賃合同》；

3.甲方作為出租人，有權(quán)監(jiān)督租賃合同的履行，確保乙方按照約定使用租賃房產(chǎn)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期間使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)；

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持租賃房產(chǎn)的完好，并承擔(dān)必要的維護(hù)責(zé)任；

3.乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，解除抵押權(quán)；

4.乙方應(yīng)按照租賃合同約定，按時支付租金，并保持租賃房產(chǎn)的完好。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃房產(chǎn)的完好，并承擔(dān)維護(hù)責(zé)任；

2.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并解除租賃合同；

3.甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任時，直接向乙方追償；

4.甲方有權(quán)在乙方償還租金及解除抵押權(quán)后，恢復(fù)對租賃房產(chǎn)的所有權(quán)。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)擔(dān)保文件，并審核其真實(shí)性；

2.丙方有權(quán)在乙方違約時，行使擔(dān)保權(quán)，保障甲方的權(quán)益；

3.丙方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，保障乙方的租賃權(quán)。

七、違約責(zé)任

1.若乙方未按租賃合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

2.若乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

3.若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)直接向乙方追償；

4.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

一、《租賃房產(chǎn)詳細(xì)信息》

二、《抵押擔(dān)保協(xié)議》

三、《擔(dān)保合同》

四、《租賃合同》

結(jié)尾總結(jié)：

本合同以乙方為主導(dǎo)，旨