租賃合同提前解除協(xié)議

租賃合同提前解除協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了租賃合同（合同編號(hào)：______），約定由乙方向甲方租賃[租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址]的[房屋/商鋪/場(chǎng)地等具體租賃標(biāo)的物]，租賃期限自______年____月____日至______年____月____日?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除該租賃合同，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物描述1.租賃標(biāo)的物位置：位于[具體地址]，該地址所對(duì)應(yīng)的房屋/商鋪/場(chǎng)地等建筑物具體情況如下：建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為______層，所在樓層為第______層。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面、天花板的裝修材料及狀況，是否有固定的隔斷、門窗情況等]。附屬設(shè)施設(shè)備情況：包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)______臺(tái)、熱水器______臺(tái)、電梯______部等，并注明其品牌、型號(hào)、使用狀況等]。2.租賃用途：乙方租賃該標(biāo)的物用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]。二、提前解除租賃合同的原因雙方一致確認(rèn)，因[具體原因，如乙方經(jīng)營調(diào)整、不可抗力等]原因，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)按照原租賃合同履行，雙方協(xié)商一致提前解除租賃合同。三、提前解除租賃合同的時(shí)間雙方同意，本租賃合同于______年____月____日提前解除。自該日起，雙方之間基于原租賃合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還租賃標(biāo)的物。有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用及款項(xiàng)。2.義務(wù)應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物且雙方完成相關(guān)費(fèi)用結(jié)算后，按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。保證租賃標(biāo)的物在租賃期間不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的剩余租金及押金（如有）。在租賃標(biāo)的物交還前，有權(quán)按照租賃合同約定的方式繼續(xù)使用租賃標(biāo)的物，但應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交還租賃標(biāo)的物，交還的租賃標(biāo)的物應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，除正常使用損耗外，不得有損壞或缺失。負(fù)責(zé)清理租賃標(biāo)的物內(nèi)的乙方物品，在交還租賃標(biāo)的物時(shí)確保租賃標(biāo)的物內(nèi)無乙方遺留的任何物品。按照本協(xié)議約定向甲方支付因提前解除租賃合同應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于違約金（如有）、租金（截至提前解除日）、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除或損壞租賃標(biāo)的物內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付截至______年____月____日的租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方已支付的租金超過上述金額的部分，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息，在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將上述租金支付至甲方指定賬戶。2.押金結(jié)算如乙方在租賃期間無違反租賃合同及本協(xié)議約定的行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物且雙方完成費(fèi)用結(jié)算后______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方支付的押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）無息退還給乙方。3.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在交還租賃標(biāo)的物前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)自行與相關(guān)部門進(jìn)行結(jié)算，并向甲方提供費(fèi)用結(jié)算憑證。經(jīng)雙方核對(duì)無誤后，如乙方仍有欠費(fèi)未結(jié)清的，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額用于支付欠費(fèi)，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。六、租賃標(biāo)的物的交還1.乙方應(yīng)在______年____月____日前將租賃標(biāo)的物騰空并交還給甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生等符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或需要清潔的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或清潔。2.雙方應(yīng)在交還租賃標(biāo)的物時(shí)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署租賃標(biāo)的物交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等情況。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃標(biāo)的物，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、費(fèi)用或未按時(shí)交還租賃標(biāo)的物等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____________