耕地租賃協(xié)議合同

耕地租賃協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的耕地租賃給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.耕地位置：甲方出租給乙方的耕地位于[具體地址]，面積為[x]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該耕地四至為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地現(xiàn)狀：該耕地目前為[耕地現(xiàn)狀描述，如已耕種農(nóng)作物種類、土地平整情況等]，乙方對(duì)該耕地現(xiàn)狀已充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還耕地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[x]元，共計(jì)人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)隨市場(chǎng)行情變化，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用耕地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用耕地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。對(duì)租賃耕地享有所有權(quán)，有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)耕地進(jìn)行合理規(guī)劃和處置，但應(yīng)提前通知乙方，并不得影響乙方正常使用耕地。2.義務(wù)保證所提供的耕地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用耕地，不受任何第三方的干擾和阻礙。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付耕地，并保證耕地符合正常使用條件。協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的與耕地相關(guān)的問(wèn)題，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等，但因乙方自身原因?qū)е碌膯?wèn)題除外。在租賃期間，如需對(duì)耕地進(jìn)行政策性調(diào)整或因不可抗力等原因需要收回耕地，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途合理使用耕地。在租賃期間，對(duì)租賃耕地上的附著物享有所有權(quán)，但在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處置。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途。如需改變耕地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如因乙方原因逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。合理使用耕地，保護(hù)耕地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)耕地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保耕地的正常使用功能。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致耕地?fù)p壞或地力下降，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還耕地，并保證耕地保持良好的使用狀態(tài)。交還的耕地應(yīng)符合正常耕種條件，如有農(nóng)作物殘留等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理干凈。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將耕地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于耕地管理的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、耕地的使用與改良1.使用用途：乙方租賃耕地的用途為[具體使用用途，如種植農(nóng)作物種類、養(yǎng)殖項(xiàng)目等]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用耕地，不得擅自改變。2.改良措施：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)耕地進(jìn)行合理改良，但應(yīng)提前告知甲方改良方案，并經(jīng)甲方書面同意。改良費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改良后的設(shè)施及成果歸乙方所有，但租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處置。如乙方的改良行為對(duì)耕地造成永久性損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付耕地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用耕地的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的[x%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變耕地用途、逾期支付租金、將耕地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方等，甲方有權(quán)解除本合同，收回耕地，乙方已支付的租金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的一切損失。如乙方的違約行為給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于耕地位置圖、雙方身份證明文件等。甲方（簽字或蓋章）