城市荒地承租協(xié)議書

城市荒地承租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[城市名稱][具體地址]的荒地（以下簡稱"該荒地"），乙方有意承租該荒地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.荒地位置及范圍該荒地位于[城市名稱][具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。（可根據(jù)實際情況附上荒地位置圖）2.荒地現(xiàn)狀該荒地目前為自然狀態(tài)，地面主要為雜草、荒地，無建筑物及其他附著物，但可能存在一些自然生長的樹木等植被?；牡氐貏葺^為平坦，但可能存在局部低洼或起伏情況。3.面積經(jīng)雙方測量或確認，該荒地面積約為[x]平方米。（如有測量報告，可附上）二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還荒地。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準根據(jù)市場情況及荒地實際狀況確定，在租賃期限內(nèi)，不因任何因素調(diào)整，但雙方另有約定除外。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或年度]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.賬戶信息甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方使用荒地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用荒地，有權(quán)要求乙方改正，并可追究乙方的違約責(zé)任。如因國家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要提前收回荒地，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)保證對該荒地擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用荒地，不受第三方干擾。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與荒地承租相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。負責(zé)處理與荒地相關(guān)的相鄰關(guān)系糾紛，確保乙方在租賃期間能夠順利使用荒地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用荒地。在租賃期限內(nèi)，對承租荒地上的自建設(shè)施等享有所有權(quán)（如有），但租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)自行拆除并清理，恢復(fù)荒地原狀，否則甲方有權(quán)自行拆除并要求乙方承擔相應(yīng)費用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對荒地進行合理開發(fā)利用，但不得改變荒地的農(nóng)業(yè)用途（如有特殊約定的除外）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用荒地，不得擅自改變荒地用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期間，應(yīng)合理使用荒地，保護荒地生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性行為，如不得隨意砍伐樹木、破壞植被、污染土地等。負責(zé)處理在使用荒地過程中產(chǎn)生的與第三方的糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)如期交還荒地，并保證荒地原狀符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。五、土地使用及開發(fā)限制1.乙方在使用荒地過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護、城鄉(xiāng)規(guī)劃等法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將荒地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.乙方在荒地上進行開發(fā)建設(shè)（如有），應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃要求，并按照規(guī)定辦理建設(shè)項目審批手續(xù)。建設(shè)項目應(yīng)符合環(huán)保、安全等標準，不得對周邊環(huán)境及居民造成不良影響。4.乙方在荒地上的建設(shè)活動不得侵犯相鄰方的合法權(quán)益，如因乙方建設(shè)導(dǎo)致相鄰方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證乙方正常使用荒地或干涉乙方合法使用荒地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。若甲方提前收回荒地，未按照法律法規(guī)及政策規(guī)定給予乙方合理補償?shù)?，甲方?yīng)補足乙方應(yīng)得的補償款，并按照補償款金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變荒地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)荒地原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒地，乙方已支付的租金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用荒地，造成荒地生態(tài)環(huán)境破壞或違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押荒地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒地，乙方已支付的租金不予退還，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時如期交還荒地，每逾期一天，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回荒地，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括荒地位置圖、雙方身份證明文件復(fù)印件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽