購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同

購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[原開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[樓盤名稱][具體房號(hào)]房屋的《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱"原購房合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該購房合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋位于[樓盤具體地址]，為[房屋所在樓號(hào)][單元號(hào)][樓層][房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，附帶[如有附帶設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等詳細(xì)說明]。2.原購房合同主要條款原購房合同簽訂日期為[具體日期]，約定房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，若為分期付款，各期付款金額及時(shí)間為[詳細(xì)列出各期付款情況]；若為銀行貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[x]年。交房時(shí)間為[預(yù)計(jì)交房日期]，交房標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房等具體標(biāo)準(zhǔn)]，并應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)登記，[原開發(fā)商名稱]應(yīng)在房屋交付使用后[x]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下；甲方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，協(xié)助[原開發(fā)商名稱]辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至購房人名下。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原購房合同項(xiàng)下享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于要求[原開發(fā)商名稱]交付房屋的權(quán)利、對(duì)房屋質(zhì)量問題主張權(quán)利的權(quán)利、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)利等。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知原購房合同的履行情況，包括但不限于已付款項(xiàng)、房屋交付條件、房屋質(zhì)量狀況等信息。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向[原開發(fā)商名稱]提交變更購房主體的申請(qǐng)、提供必要的身份證明文件等，確保乙方能夠順利承接原購房合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。因甲方協(xié)助辦理手續(xù)不及時(shí)或提供虛假信息等原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)后，應(yīng)按照原購房合同約定的付款方式、金額及時(shí)間向[原開發(fā)商名稱]支付購房款。若乙方未按照約定支付購房款，導(dǎo)致[原開發(fā)商名稱]追究甲方違約責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)遵守原購房合同及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如配合[原開發(fā)商名稱]及相關(guān)部門辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。乙方在受讓該購房合同權(quán)利義務(wù)后，享有對(duì)房屋的占有、使用、收益等權(quán)利，但應(yīng)依法行使，不得損害他人合法權(quán)益。三、購房款支付及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.購房款支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在[具體付款節(jié)點(diǎn)1]前，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？鄢阎Ц兜亩ń鸷螅曳綄?shí)際應(yīng)支付的金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)按照原購房合同約定的付款方式及時(shí)間支付給[原開發(fā)商名稱]。若原購房合同約定的付款方式發(fā)生變化或因乙方原因需要調(diào)整付款方式的，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得[原開發(fā)商名稱]的書面同意。2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)因本協(xié)議的簽訂及履行所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，原購房合同約定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，仍由甲方承擔(dān)；房屋交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付[原開發(fā)商名稱]應(yīng)按照原購房合同約定的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。在房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，并協(xié)助乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知[原開發(fā)商名稱]進(jìn)行整改，直至符合交付條件為止。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照原購房合同及相關(guān)規(guī)定，與[原開發(fā)商名稱]辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單等相關(guān)文件。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因乙方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)延遲或無法辦理的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；因甲方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因房屋無法及時(shí)過戶導(dǎo)致的市場(chǎng)價(jià)值損失等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知原購房合同的履行情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法順利承接原購房合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或與第三方另行簽訂關(guān)于該房屋的轉(zhuǎn)讓協(xié)議等損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金、購房款等款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致辦理手續(xù)延遲或無法辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或與第三方另行簽訂關(guān)于該房屋的轉(zhuǎn)讓協(xié)議等損害甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_____________