無產(chǎn)權(quán)房子協(xié)議合同

無產(chǎn)權(quán)房子協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無產(chǎn)權(quán)房子（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[詳細(xì)描述房屋所在的具體地理位置，如幾號(hào)樓幾單元幾層幾號(hào)等]。2.房屋狀況：房屋為[描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)、面積等情況，例如建筑面積為[x]平方米，為[磚混/框架等]結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)部格局為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]等]。3.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)施、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有要求乙方配合辦理房屋交付等相關(guān)手續(xù)的權(quán)利。2.義務(wù)保證對該房屋擁有處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用和處分的情況。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。在本協(xié)議簽訂后，按照約定時(shí)間和方式將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在支付全部購房款后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施。對該房屋的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，并按照協(xié)議約定的用途使用該房屋。在房屋交付后，承擔(dān)該房屋的使用管理責(zé)任，包括但不限于合理使用房屋、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施等。配合甲方辦理與房屋交付相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房款項(xiàng)總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余款項(xiàng)：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在[具體條件成就時(shí)，如房屋交付后[x]日內(nèi)或辦理完相關(guān)手續(xù)后[x]日內(nèi)等]通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或按照協(xié)議約定乙方應(yīng)支付的全部款項(xiàng)）后的[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件：該房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)，符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供與該房屋相關(guān)的合法有效的文件和資料，如購房原始憑證等（如有）。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。甲方應(yīng)向乙方移交房屋的鑰匙、水卡、電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品。雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，視為房屋已正式交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用和處分該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的損失（如裝修損失、租金損失等），并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后反悔不購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__