縣城店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書

縣城店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書?轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方將其承租的縣城店面轉(zhuǎn)租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、店面基本情況1.店面位置：位于[具體縣城名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]的店面。2.店面面積：該店面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.店面用途：該店面目前用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方承諾在轉(zhuǎn)租期間按照約定的用途使用店面。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計(jì)[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期間內(nèi)保持不變，但如因市場(chǎng)行情等因素發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他支付方式。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在[具體退還日期]將押金全額無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)店面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證其對(duì)該店面享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且轉(zhuǎn)租行為已取得原出租方的書面同意（如有）。向乙方如實(shí)告知店面的實(shí)際情況，包括但不限于店面的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、裝修情況、設(shè)備設(shè)施情況等。協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、消防備案等（如需要），所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期間，如遇原出租方與店面相關(guān)的事宜需要甲方配合處理，甲方應(yīng)積極配合，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備。在轉(zhuǎn)租期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店面進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)和影響店面的安全使用。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方不得拆除已裝修的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)店面的日常管理和維護(hù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。因乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。愛(ài)護(hù)店面及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)保證店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е碌昝姹幌嚓P(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或受到行政處罰等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、店面的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)將店面及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店面及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署書面交付清單。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在[具體日期]前將店面及附屬設(shè)施設(shè)備按照交付時(shí)的狀況返還給甲方。如乙方未按時(shí)返還，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方返還的店面及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店面的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自解除本協(xié)議、逾期支付租金或押金、擅自改變店面用途、損壞店面及附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過(guò)違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。