買房預售合同標準文本

買房預售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于甲方有意購買乙方所售房屋，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：__________（具體地址）

1.2房屋面積：__________（平方米）

1.3房屋結構：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬：__________

1.6房屋預售許可證號：__________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

（1）首付款：甲方在簽訂本合同之日起__________日內支付房屋總價__________%的首付款，即人民幣__________元整。

（2）尾款支付：甲方在辦理房屋產權登記手續(xù)前支付房屋總價__________%的尾款，即人民幣__________元整。

三、房屋交付及產權轉移

3.1房屋交付時間：__________

3.2房屋交付條件：房屋交付時，應具備以下條件：

（1）房屋結構安全，符合國家規(guī)定標準；

（2）房屋配套設施齊全，符合約定標準；

（3）房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

3.3房屋產權轉移：甲方在辦理房屋產權登記手續(xù)后，取得房屋所有權。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）未按時支付首付款或尾款的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期支付款項的__________%。

（2）因甲方原因導致合同解除的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價__________%。

4.2乙方違約責任：

（1）未按時交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期交付房屋期限×房屋總價×__________%。

（2）房屋存在權利瑕疵的，乙方應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋預售許可證復印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋配套設施清單；

4.其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方有意購買乙方所售房屋，為保障甲方權益，丙方同意提供擔保服務，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：__________（具體地址）

1.2房屋面積：__________（平方米）

1.3房屋結構：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬：__________

1.6房屋預售許可證號：__________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

（1）首付款：甲方在簽訂本合同之日起__________日內支付房屋總價__________%的首付款，即人民幣__________元整。

（2）尾款支付：甲方在辦理房屋產權登記手續(xù)前支付房屋總價__________%的尾款，即人民幣__________元整。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方責任：

（1）在甲方未按時支付首付款或尾款的情況下，擔保方應承擔連帶清償責任。

（2）在房屋交付過程中，如乙方存在違約行為，擔保方有權要求乙方履行合同義務或承擔相應責任。

3.2擔保方權利：

（1）有權要求乙方提供房屋質量、配套設施等相關證明材料。

（2）有權要求甲方提供相關支付憑證。

四、甲方權益保障條款

4.1甲方在房屋交付前，有權要求乙方提供房屋質量、配套設施等相關證明材料，確保房屋符合約定標準。

4.2甲方在辦理房屋產權登記手續(xù)前，有權要求乙方協(xié)助辦理相關手續(xù)，確保甲方順利取得房屋所有權。

4.3甲方在房屋交付后，如發(fā)現房屋存在質量問題，有權要求乙方承擔維修責任或賠償損失。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期交付房屋期限×房屋總價×__________%。

5.2乙方房屋存在權利瑕疵的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方在房屋交付前，如需變更房屋配套設施，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋預售許可證復印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋配套設施清單；

4.擔保合同；

5.其他相關證明文件。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在保障甲方權益，確保房屋質量、配套設施等符合約定標準。

9.2第三方作為擔保方，承擔連帶清償責任，降低甲方在房屋交付和產權轉移過程中的風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，享有房屋質量、配套設施等相關權益，有權要求乙方履行合同義務。

10.2甲方通過本合同，確保房屋交付和產權轉移過程中的權益得到充分保障，降低風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于乙方有意出售其房屋，甲方有意購買，為保障交易順利進行，丙方作為中介方提供中介服務，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：__________（具體地址）

1.2房屋面積：__________（平方米）

1.3房屋結構：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬：__________

1.6房屋預售許可證號：__________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

（1）首付款：甲方在簽訂本合同之日起__________日內支付房屋總價__________%的首付款，即人民幣__________元整。

（2）尾款支付：甲方在辦理房屋產權登記手續(xù)前支付房屋總價__________%的尾款，即人民幣__________元整。

三、中介方責任及權利

3.1中介方責任：

（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易的談判和簽約。

（2）提供房屋交易過程中的相關咨詢和服務。

（3）在交易過程中，維護甲乙雙方的合法權益。

3.2中介方權利：

（1）收取中介服務費，具體金額雙方另行協(xié)商。

（2）在交易過程中，有權了解甲乙雙方的交易意愿和條件。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方在房屋交付前，有權要求甲方支付首付款和尾款，確保交易順利進行。

4.2乙方在辦理房屋產權登記手續(xù)前，有權要求甲方提供相關支付憑證，證明其已履行付款義務。

4.3乙方在房屋交付后，如發(fā)現房屋存在質量問題，有權要求甲方承擔維修責任或賠償損失。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時支付首付款或尾款的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期支付款項的__________%。

5.2甲方因自身原因導致合同解除的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價__________%。

5.3甲方在房屋交付前，如需變更房屋配套設施，應事先征得乙方同意，并承擔由此產生的費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋預售許可證復印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋配套設施清單；

4.中介服務協(xié)議；

5.其他相關證明文件。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為