二手商業(yè)樓房買賣合同樣本

二手商業(yè)樓房買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的二手商業(yè)樓房（以下簡稱“標的物”），且乙方有意購買該標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于：____________________________，占地面積：____________________________，建筑面積：____________________________。

1.2標的物產(chǎn)權(quán)證號：____________________________。

1.3標的物現(xiàn)狀：____________________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證所出賣的標的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議，并保證在合同簽訂前已經(jīng)辦理完畢標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.2乙方同意購買甲方所出賣的標的物，并支付相應(yīng)的對價。

2.3甲方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。

2.4乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的____%，即人民幣____________________________。

2.5甲方應(yīng)于收到乙方支付的款項后____個工作日內(nèi)，向乙方提供標的物的鑰匙和物業(yè)管理等相關(guān)資料。

2.6雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理標的物所涉及的債權(quán)債務(wù)問題。

三、標的物價格及付款方式

3.1標的物總價款為人民幣____________________________。

3.2乙方支付方式如下：

（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付總價款的____%，即人民幣____________________________；

（2）甲方將標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付總價款的____%，即人民幣____________________________；

（3）余款在標的物交付后____個工作日內(nèi)，支付總價款的____%，即人民幣____________________________。

四、標的物交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于合同約定的標的物交付日期前____個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

4.2乙方在收到標的物后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收合格證明。

4.3若乙方對標的物存在異議，應(yīng)在驗收合格證明簽署前向甲方提出，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以解決。

五、違約責任

5.1若甲方未按照合同約定辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付總價款的____%作為違約金。

5.2若乙方未按照合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付總價款的____%作為違約金。

5.3若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、合同解除

6.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

6.2有下列情形之一的，任何一方可解除本合同：

（1）甲方未按合同約定辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)仍未辦理的；

（2）乙方未按合同約定支付款項，甲方在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)仍未支付的；

（3）因不可抗力致使合同無法履行的。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

附件：

1.標的物產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.甲方身份證明復印件；

3.乙方身份證明復印件；

4.本合同補充協(xié)議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的二手商業(yè)樓房（以下簡稱“標的物”），且乙方有意購買該標的物，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于：____________________________，占地面積：____________________________，建筑面積：____________________________。

1.2標的物產(chǎn)權(quán)證號：____________________________。

1.3標的物現(xiàn)狀：____________________________。

二、三方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付標的物總價款。

2.1.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時承擔擔保責任。

2.1.3甲方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。

2.2甲方義務(wù)：

2.2.1甲方應(yīng)保證標的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。

2.2.2甲方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。

2.3乙方權(quán)利：

2.3.1乙方有權(quán)在支付完標的物總價款后取得標的物的所有權(quán)。

2.4乙方義務(wù)：

2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付標的物總價款。

2.4.2乙方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的____%，即人民幣____________________________。

2.5丙方權(quán)利：

2.5.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付標的物總價款。

2.6丙方義務(wù)：

2.6.1丙方應(yīng)在本合同約定的條件下，對乙方的付款義務(wù)承擔擔保責任。

三、標的物價格及付款方式

3.1標的物總價款為人民幣____________________________。

3.2乙方支付方式如下：

（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付總價款的____%，即人民幣____________________________；

（2）甲方將標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付總價款的____%，即人民幣____________________________；

（3）余款在標的物交付后____個工作日內(nèi)，支付總價款的____%，即人民幣____________________________。

四、標的物交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于合同約定的標的物交付日期前____個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

4.2乙方在收到標的物后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收合格證明。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方違約責任：

5.1.1若乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付總價款的____%作為違約金。

5.1.2若乙方未按合同約定驗收標的物，應(yīng)向甲方支付標的物總價款的____%作為違約金。

5.2甲方違約責任：

5.2.1若甲方未按合同約定辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付總價款的____%作為違約金。

5.3限制條款：

5.3.1乙方在未支付完標的物總價款前，不得擅自處置標的物。

5.3.2乙方在未支付完標的物總價款前，不得將標的物作為抵押物。

六、合同解除

6.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

6.2有下列情形之一的，任何一方可解除本合同：

（1）甲方未按合同約定辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)仍未辦理的；

（2）乙方未按合同約定支付款項，甲方在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)仍未支付的；

（3）因不可抗力致使合同無法履行的。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

附件：

1.標的物產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.甲方身份證明復印件；

3.乙方身份證明復印件；

4.丙方身份證明復印件；

5.本合同補充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定支付標的物總價款。丙方的介入有助于降低甲方的交易風險，提高交易的可靠性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本合同中處于主導地位，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身的權(quán)益。甲方的主導地位有助于確保交易順利進行，維護自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（融資方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的二手商業(yè)樓房（以下簡稱“標的物”），且乙方有意購買該標的物，為解決乙方的資金問題，丙方同意為乙方的融資需求提供資金支持，三方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于：____________________________，占地面積：____________________________，建筑面積：____________________________。

1.2標的物產(chǎn)權(quán)證號：____________________________。

1.3標的物現(xiàn)狀：____________________________。

二、三方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

2.1.1乙方有權(quán)在支付完標的物總價款后取得標的物的所有權(quán)。

2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的物。

2.1.3乙方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。

2.2乙方義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付標的物總價款。

2.2.2乙方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的____%，即人民幣____________________________。

2.3甲方權(quán)利：

2.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付標的物總價款。

2.4甲方義務(wù)：

2.4.1甲方應(yīng)保證標的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。

2.4.2甲方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。

2.5丙方權(quán)利：

2.5.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還融資款項。

2.6丙方義務(wù)：

2.6.1丙方應(yīng)在本合同約定的條件下，為乙方的融資需求提供資金支持。

三、標的物價格及付款方式

3.1標的物總價款為人民幣____________________________。

3.2乙方支付方式如下：

（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付總價款的____%，即人民幣____________________________；

（2）甲方將標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付總價款的____%，即人民幣____________________________；

（3）余款在標的物交付后____個工作日內(nèi)，支付總價款的____%，即人民幣____________________________。

四、標的物交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于合同約定的標的物交付日期前____個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

4.2乙方在收到標的物后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收合格證明。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任：

5.1.1若甲方未按合同約定辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付總價款的____%作為違約金。

5.2乙方違約責任：

5.2.1若乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付總價款的____%作為違約金。

5.3限制條款：

5.3.1甲方在未收到乙方支付的全部款項前，不得擅自處置標的物。

5.3.2甲方在未收到乙方支付的全部款項前，不得將標的物作為抵押物。

六、合同解除

6.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

6.2有下列情形之一的，任何一方可解除本合同：

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