鄉(xiāng)村院子租賃合同范本

鄉(xiāng)村院子租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某鄉(xiāng)村發(fā)展有限責(zé)任公司

注冊(cè)地址：某某省某某市某某縣某某鄉(xiāng)村

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：138xxxx5678

電子郵箱：xxxx5678@163.com

1.1甲方為具有獨(dú)立法人資格的鄉(xiāng)村發(fā)展有限責(zé)任公司，專注于鄉(xiāng)村資源的開(kāi)發(fā)與利用，致力于鄉(xiāng)村振興事業(yè)。

1.2甲方擁有位于某某省某某市某某縣某某鄉(xiāng)村的一處院落，該院落具有獨(dú)特的地域特色和豐富的文化底蘊(yùn)，適合用于發(fā)展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某旅游開(kāi)發(fā)有限公司

注冊(cè)地址：某某省某某市某某區(qū)

法定代表人：李四

聯(lián)系電話：139xxxx6543

電子郵箱：xxxx6543@163.com

2.1乙方為具有獨(dú)立法人資格的旅游開(kāi)發(fā)有限公司，專注于鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力。

2.2乙方擬承租甲方位于某某省某某市某某縣某某鄉(xiāng)村的院落，用于開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，提升當(dāng)?shù)芈糜纹焚|(zhì)，促進(jìn)鄉(xiāng)村振興。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，就甲方將其擁有的院落租賃給乙方使用，乙方承租甲方院落開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的事宜，達(dá)成如下合同。本合同的簽訂旨在充分利用雙方資源，實(shí)現(xiàn)互利共贏，推動(dòng)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

雙方合作的背景或前提條件是：隨著我國(guó)鄉(xiāng)村旅游業(yè)的快速發(fā)展，越來(lái)越多的人開(kāi)始關(guān)注鄉(xiāng)村特色資源，尋求深度體驗(yàn)鄉(xiāng)村生活的機(jī)會(huì)。甲方擁有的院落具有濃厚的鄉(xiāng)村特色和豐富的文化底蘊(yùn)，非常適合開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。乙方作為專業(yè)的旅游開(kāi)發(fā)公司，具備豐富的鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，有能力將甲方的院落打造成一個(gè)具有吸引力的鄉(xiāng)村旅游目的地。通過(guò)雙方的合作，可以實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃期內(nèi)就院落使用的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中相互尊重、公平交易、互利共贏。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將位于某某省某某市某某縣某某鄉(xiāng)村的院落出租給乙方使用，乙方則負(fù)責(zé)按照約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)院落進(jìn)行租賃和使用。

2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)院落進(jìn)行必要的改造和裝修，以滿足鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的需求。

3.甲方應(yīng)保證院落的合法性和安全性，確保乙方在使用過(guò)程中不會(huì)因院落的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等問(wèn)題而遭受損失。

4.乙方應(yīng)按照約定的租金和支付條件支付租金，并按照約定的用途合理使用院落，不得擅自改變?cè)郝涞氖褂媚康摹?/p>

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.院落：指甲方位于某某省某某市某某縣某某鄉(xiāng)村的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的院落，具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。

2.租賃期：指自雙方簽訂本合同之日起至合同約定的租賃期滿之日止的期間。

3.租金：指乙方按照本合同約定的支付條件和金額向甲方支付的院落租賃費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見(jiàn)附件二。

4.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目：指乙方在租賃期內(nèi)根據(jù)院落特點(diǎn)和當(dāng)?shù)匚幕Y源開(kāi)發(fā)的旅游業(yè)務(wù)，包括觀光、體驗(yàn)、休閑等活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證院落的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。

（2）甲方應(yīng)確保院落的結(jié)構(gòu)和設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得存在安全隱患。

（3）甲方應(yīng)提供院落的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明院落的合法性。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃和使用院落相關(guān)的審批手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)按照約定收取租金，不得擅自提高租金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用院落，不得擅自改變?cè)郝涞氖褂媚康摹?/p>

（2）乙方應(yīng)對(duì)院落的設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)，確保院落的安全和整潔。

（3）乙方應(yīng)按照約定的租金和支付條件支付租金，如有逾期支付，應(yīng)支付滯納金。

（4）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)院落進(jìn)行必要的改造和裝修，但不得損害院落的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定將院落恢復(fù)原狀，交還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：乙方應(yīng)按附件二約定的金額向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)租賃期的租金。如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金，具體金額雙方另行約定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期為_(kāi)___年，自乙方支付首期租金并完成相關(guān)手續(xù)之日起計(jì)算。

3.合同期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。

4.任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，另一方有權(quán)要求其在指定期限內(nèi)履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的____%。

2.甲方未按約定提供院落或存在院落設(shè)施不符合約定的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用院落的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定支付租金或未合理使用院落的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并要求乙方在指定期限內(nèi)支付租金及違約金。

4.不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除受影響方的違約責(zé)任。

5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

6.本合同期滿后，如雙方未簽訂續(xù)租合同，乙方應(yīng)將院落恢復(fù)原狀，交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

7.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。但對(duì)方有證據(jù)證明對(duì)方遲延履行合同可能導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大時(shí)，受影響的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施減輕損失，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過(guò)程中，除依法應(yīng)當(dāng)由法院直接作出的判決外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

4.任何一方不得將本合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，除非雙方另行簽訂仲裁協(xié)議。

5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)終止合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于院落的交還、違約金的支付等。

第十條附則

1.本合同附件一為院落基本情況說(shuō)明，附件二為租金支付明細(xì)表，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同的簽訂、履行、