順德區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

順德區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同甲方（物業(yè)方）：甲方名稱(chēng)：順德區(qū)物業(yè)管理公司甲方地址：順德區(qū)街道路號(hào)甲方聯(lián)系方式：0205678法定代表人（如有）：乙方（服務(wù)方）：乙方名稱(chēng)：順德區(qū)某物業(yè)管理乙方地址：順德區(qū)街道路號(hào)乙方聯(lián)系方式：02087654321法定代表人（如有）：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目（1）小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）公共區(qū)域的安全巡查；（3）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；（4）車(chē)輛停放管理；（5）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；（6）業(yè)主投訴處理；（7）其他由雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務(wù)費(fèi)用乙方每月服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，甲方應(yīng)于每月______日前支付乙方上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。三、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成交房手續(xù)，將管理權(quán)移交給甲方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方將對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任乙方如未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。2.甲方違約責(zé)任甲方如未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止服務(wù)、追討欠款等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)符合合同約定。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況提出合理的服務(wù)改進(jìn)建議。義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中采取必要的管理措施，保障小區(qū)安全和秩序。義務(wù)：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。及時(shí)處理業(yè)主的投訴和問(wèn)題。六、服務(wù)質(zhì)量與考核1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方將對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期考核。2.考核方式甲方將設(shè)立考核小組，定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)分?？己私Y(jié)果作為調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和續(xù)簽合同的依據(jù)。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向順德區(qū)人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面爭(zhēng)議解決要求。八、其他1.合同變更本合同的任何變更，均需雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面協(xié)議。2.合同解除雙方如需解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)率、小區(qū)管理制度等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____