21.項(xiàng)目其他類合同范本-（維修）

合同編號(hào)：建筑工程維修合同工程名稱：承包人：分包人：合同條款委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)雙方協(xié)商：甲方將維修工程委托給乙方施工，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程特點(diǎn)，為明確雙方在施工過程中權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特簽訂本勞務(wù)合同，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.4維修范圍：本工程范圍內(nèi)的地面、屋面、衛(wèi)生間等自行填寫維修工程（以下簡(jiǎn)稱本分包工程）。地面、屋面、衛(wèi)生間等自行填寫1.5工作內(nèi)容：包括但不限于墻面空鼓維修，墻面裂縫處理，外墻真石漆污染破壞維修，地面環(huán)氧自流平污染破壞施工，排水溝剔鑿找平刷環(huán)氧自流平，制冷機(jī)房設(shè)備支架墩臺(tái)砌筑抹灰刷環(huán)氧，地下室及屋面清理及其他零星用工。根據(jù)情況自行填寫根據(jù)情況自行填寫本合同所確定的承包范圍的工作內(nèi)容，乙方應(yīng)無(wú)條件完成。如因乙方原因某部分施工不能滿足合同要求，甲方有權(quán)另作發(fā)包，并且乙方需向甲方支付未完成部分合同造價(jià)的30%作為違約金。第二條承包方式包清工，部分包工包料。第三條工期根據(jù)甲方進(jìn)度要求現(xiàn)場(chǎng)確定。第四條質(zhì)量：1、質(zhì)量等級(jí)：。2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)認(rèn)真按照國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范施工，所施工工程經(jīng)驗(yàn)收必須達(dá)到承諾的質(zhì)量等級(jí)。3、乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求施工，由乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量事故及在保修期內(nèi)返工的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。第五條合同價(jià)款暫定含稅總價(jià)人民幣元（大寫﹕）。此合同價(jià)為暫定價(jià)，最終以甲方確認(rèn)的實(shí)際結(jié)算值為準(zhǔn)。其中，不含稅合同價(jià)款為人民幣元，增值稅為人民幣元，稅率%。本合同約定價(jià)格的不含稅價(jià)格不因國(guó)家稅率變化而變化，在合同履行期間，如遇國(guó)家的稅率調(diào)整，則價(jià)稅合計(jì)的價(jià)格相應(yīng)調(diào)整，以開具發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn)。第六條結(jié)算依據(jù)及方式：1、結(jié)算依據(jù)：本合同采用固定綜合單價(jià)，具體含稅單價(jià)詳見下述明細(xì)：（1）墻面空鼓維修（包括切割、剔鑿、清理、垃圾外運(yùn)、刷漿、抹灰）（包清工）元/m2。（2）墻面裂縫處理（包括清理表面、黏貼膠帶、刮灰漿）（包清工）元/m。（3）外墻真石漆污染破壞維修（包括鏟除原墻面基層、真石漆，重做墻面基層、真石漆）（包工包料）元/m2。根據(jù)情況自行填寫根據(jù)情況自行填寫2、結(jié)算方式：按照實(shí)際工程量乘以單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。工程量以甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3、結(jié)算辦理：在分包工作內(nèi)容全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后5天內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方要求的格式向甲方現(xiàn)場(chǎng)代表部遞送《分包結(jié)算條件會(huì)簽單》，遞送會(huì)簽單后5日內(nèi)報(bào)送工程結(jié)算書（含有效的簽證資料）及甲乙雙方簽字認(rèn)可的材料對(duì)賬單一式五份，由甲方項(xiàng)目部有關(guān)人員會(huì)審，并經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理簽字后上報(bào)甲方分公司商務(wù)部審核，最終報(bào)甲方公司商務(wù)管理部審定，并加蓋結(jié)算專用章為最終結(jié)算，審核定案后返回乙方1份。第七條工程款支付：1、工程竣工驗(yàn)收完畢，符合要求后提交結(jié)算書，（結(jié)算書經(jīng)甲方公司成本部蓋章簽字認(rèn)可），提交結(jié)算書后一個(gè)月內(nèi)按完成工程量付至%，工程結(jié)算完畢后半年內(nèi)按完成工程量付至%，余款保修期滿一年后一個(gè)月內(nèi)付清。結(jié)算完成后，乙方應(yīng)提供結(jié)算值100%的發(fā)票，否則甲方可拒絕付款。2、支付方式：采取網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬、銀行承兌匯票、商業(yè)承兌匯票、e點(diǎn)通或其他合法有效的付款方式（乙方承擔(dān)全部貼息費(fèi)用、利息費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)等銀行費(fèi)用）。乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)中已包含上述付款方式可能產(chǎn)生的全部資金利息，不得在合同簽訂后以任何理由、任何方式主張?jiān)摵贤瑮l款無(wú)效。乙方委托專職收款人辦理收付款業(yè)務(wù)，收款人必須取得授權(quán)，填寫《分包商、供應(yīng)商、租賃費(fèi)付款申請(qǐng)（對(duì)賬）單》，如乙方收款人有變動(dòng)，乙方必須出具變更證明，并報(bào)甲方財(cái)務(wù)部門備案。3.每次付款前，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后3日內(nèi)，乙方提供與當(dāng)期甲方確認(rèn)量等額的按合同約定稅率的合法有效的增值稅專用發(fā)票（包含稅務(wù)機(jī)關(guān)代開）原件及抵扣聯(lián)電子版掃描件。乙方開具的增值稅專用發(fā)票應(yīng)保證信息完整、內(nèi)容規(guī)范，備注欄按甲方給定信息備注清楚，否則退回重開；未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將已向甲方開具的增值稅發(fā)票作廢或者紅沖；每出現(xiàn)一張未經(jīng)甲方同意私自作廢或者紅沖發(fā)票，按照1000元/張進(jìn)行罰款，罰款金額從當(dāng)期付款中扣除，并在結(jié)算中扣除；同時(shí)乙方承擔(dān)因擅自作廢給甲方造成的所有責(zé)任及損失。甲方在收到乙方增值稅發(fā)票且經(jīng)驗(yàn)證合法有效后付款。4.乙方需按照甲方要求時(shí)間及時(shí)提交報(bào)量資料，如因報(bào)量資料未及時(shí)提交造成無(wú)法付款，乙方無(wú)權(quán)要求付款。5、甲乙雙方納稅人相關(guān)信息：甲方信息乙方信息備注全稱納稅人身份稅號(hào)該開戶行為乙方基本賬戶，收款賬戶為基本戶或者乙方指定的本單位其他賬戶賬號(hào)開戶行地址電話乙方在開具發(fā)票前，需向甲方確認(rèn)上述開票信息，否則，由于乙方未向甲方確認(rèn)導(dǎo)致開票信息與實(shí)際不符，造成發(fā)票無(wú)法抵扣等問題，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，并賠償甲方相應(yīng)損失。6、逾期付款責(zé)任6.1建設(shè)單位不向甲方及時(shí)足額支付工程款致使甲方不能按照合同約定付款的，乙方同意給予甲方合理的寬限期（以甲方采取商業(yè)或法律手段如仲裁、訴訟的實(shí)際時(shí)限為準(zhǔn)）。甲方承諾在寬限期內(nèi)采取一切商業(yè)或法律上合理的手段向建設(shè)單位主張相應(yīng)的工程款，包括但不限于：發(fā)函催告、仲裁、訴訟等手段，并在取得相應(yīng)工程款后7個(gè)工作日內(nèi)優(yōu)先向乙方支付。其它非甲方原因致使甲方不能按照合同約定付款的（如銀行系統(tǒng)故障等），甲方應(yīng)當(dāng)將該事項(xiàng)及時(shí)通知乙方，并在合理期限內(nèi)支付款項(xiàng)。6.2若由于甲方自身原因，未能按照合同約定向乙方付款的，逾期付款利息年化利率以合同訂立時(shí)中國(guó)人民銀行公布的1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為準(zhǔn)，乙方在報(bào)價(jià)時(shí)已綜合考慮，甲方不再另行支付。6.3由于乙方自身原因（如：不按約定開立銀行賬戶、未及時(shí)提交報(bào)量資料或不按合同配合甲方進(jìn)行款項(xiàng)支付等），導(dǎo)致貨款或工程款延期支付，甲方不承擔(dān)延期付款利息及違約金，乙方不得因此停止施工；乙方擅自停工的視為乙方違約，乙方承擔(dān)因此給甲方造成的所有責(zé)任及損失。第八條安全、文明施工：1、乙方在施工中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)和文明施工的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T和甲方的各種管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的用電、高空等施工的安全防護(hù)工作，杜絕死亡和重傷事故的發(fā)生。如發(fā)生事故，用工責(zé)任由乙方承擔(dān)。2、乙方承擔(dān)因違犯國(guó)家及地方安全管理規(guī)范、規(guī)定、施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)安全管理制度、措施、不聽指揮，違章操作等所造成的安全事故的全部責(zé)任和罰款及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如發(fā)生事故，立即做好搶救工作，并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。3、嚴(yán)禁雇傭童工和年老體弱人員，嚴(yán)禁乙方帶家屬及小孩入住工地，每發(fā)現(xiàn)一次罰款人民幣500元。4、乙方必須認(rèn)真審查雇傭人員身份，嚴(yán)禁雇傭有劣跡的不法人員和負(fù)案在逃人員，教育職工遵紀(jì)守法、遵守業(yè)主和甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定。如發(fā)生損壞業(yè)主設(shè)備、偷盜業(yè)主財(cái)物的行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5、乙方維修施工前，在進(jìn)入業(yè)主房間時(shí)，必須按文明施工要求對(duì)地板及可能損壞、污染的部位和設(shè)備采取相應(yīng)的防護(hù)措施，未經(jīng)防護(hù)造成損壞或與業(yè)主發(fā)生糾紛所造成的損失責(zé)任由乙方承擔(dān)。第九條甲、乙方職責(zé)：1、甲方職責(zé)(1)甲方對(duì)建設(shè)單位或業(yè)主負(fù)責(zé)，根據(jù)建設(shè)單位或業(yè)主的要求，查看并鑒別工程質(zhì)量及責(zé)任，確定維修范圍、維修方式及內(nèi)容。(2)甲方負(fù)責(zé)維修工程的技術(shù)、質(zhì)量的指導(dǎo)、管理，以及對(duì)分項(xiàng)維修工程進(jìn)行書面安全技術(shù)交底。(3)甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工工程檢驗(yàn)和驗(yàn)收，負(fù)責(zé)辦理分包經(jīng)濟(jì)簽證單、審核乙方預(yù)（決）算。2、乙方職責(zé)：(1)乙方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，根據(jù)甲方確定的維修范圍、維修方式及內(nèi)容施工，并服從甲方的施工安排和調(diào)度，滿足甲方對(duì)施工人員、材料的要求。(2)乙方對(duì)所承擔(dān)的分項(xiàng)維修工程技術(shù)、質(zhì)量、工期、文明施工、安全等全面負(fù)責(zé)，執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，及甲方制定的各項(xiàng)施工管理規(guī)章制度，服從甲方管理人員的監(jiān)督。(3)乙方必須在工程完工后按甲方要求，辦理由建設(shè)單位或業(yè)主勾簽滿意及簽字蓋章的回訪保修表，不辦回訪保修表的甲方不予辦理決算。(4)乙方應(yīng)按甲方《工程預(yù)結(jié)算管理辦法》的要求，在每個(gè)單項(xiàng)工程完工后五日內(nèi)辦理分包經(jīng)濟(jì)簽證單，過期甲方不予辦理。第十條其它1.本合同中乙方注明的電子郵箱需是有效（須保證能夠正常使用），若使用電子郵件等數(shù)據(jù)電文形式的，此數(shù)據(jù)電文進(jìn)入乙方提供的電子郵箱運(yùn)營(yíng)商服務(wù)器即視為收到。2.未盡事宜經(jīng)甲方上級(jí)部門同意后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方蓋章之日起生效，雙方履行完各自義務(wù)后自動(dòng)失效。4.合同一式陸份，甲方伍份、乙方貳份。第十一條合同爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇下述第種方式解決爭(zhēng)議：（1）向?yàn)豸斈君R仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向合同簽訂地人民法院起訴。第十二條附則合同簽訂地點(diǎn)：新疆烏魯木齊市天山區(qū)合同簽訂時(shí)間：年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話：電話：附件1授權(quán)委托書委托單位：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：職務(wù)：受委托人：身份證號(hào)碼：電話：電子郵箱：我公司現(xiàn)委托為我公司在工程的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人。受委托人在工程中的權(quán)限為：進(jìn)行合同履行、施工管理、簽署