還建房期房合同范本

還建房期房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：____市____區(qū)____街道____社區(qū)居民委員會(huì)

地址：____市____區(qū)____街道____路____號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：____市____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____街道____路____號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為____市____區(qū)____街道____社區(qū)居民委員會(huì)，擁有位于____市____區(qū)____街道____路____號(hào)的還建房期房項(xiàng)目，具備將該期房出售或出租的合法權(quán)益；

鑒于乙方作為____市____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，愿意購(gòu)買或租賃甲方所擁有的還建房期房項(xiàng)目，以實(shí)現(xiàn)雙方共同的利益需求；

雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的還建房期房項(xiàng)目進(jìn)行合作。為確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本合同。

一、定義

（以下定義適用于本合同全文）

1.1“還建房期房”指甲方擁有的位于____市____區(qū)____街道____路____號(hào)的期房項(xiàng)目，具體位置、面積、戶型等詳見附件一。

1.2“合同總價(jià)”指甲乙雙方在本合同中約定的還建房期房的總價(jià)。

1.3“履行期限”指甲乙雙方在本合同中約定的還建房期房的交付及支付款項(xiàng)的期限。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下條款詳細(xì)闡述甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)）

三、價(jià)格與支付條件

（以下條款明確甲乙雙方在合同履行過程中的價(jià)格及支付方式）

四、履行期限

（以下條款約定甲乙雙方在合同履行過程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)）

五、違約責(zé)任

（以下條款規(guī)定甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生違約行為時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）

六、不可抗力

（以下條款說明在合同履行過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)雙方的處理方式）

七、爭(zhēng)議解決

（以下條款約定甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式）

八、其他條款

（以下條款補(bǔ)充說明本合同中未涉及但與雙方權(quán)益相關(guān)的內(nèi)容）

九、附則

（以下條款對(duì)本合同的有效性、修改、終止等事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)定）

十、簽署

（以下條款約定甲乙雙方簽署本合同的方式及合同生效的時(shí)間）

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方關(guān)于還建房期房的購(gòu)買與銷售行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。合同范圍包括還建房期房的購(gòu)買與銷售、款項(xiàng)支付、交付期限、違約責(zé)任等具體內(nèi)容。

第二條定義

2.1“期房”指甲方尚未建成的房屋，乙方購(gòu)買后，待房屋建設(shè)完成后交付使用的房屋。

2.2“交付”指甲方按照約定將房屋鑰匙和房屋所有權(quán)證書交給乙方，乙方完成驗(yàn)收并支付相應(yīng)款項(xiàng)的行為。

2.3“合同總價(jià)”指甲乙雙方在本合同中約定的還建房期房的總價(jià)，包括房屋價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)等。

2.4“履行期限”指甲乙雙方在本合同中約定的還建房期房的交付及支付款項(xiàng)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方應(yīng)保證所售還建房期房項(xiàng)目的合法性，確保房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.2甲方應(yīng)按照約定的期限和條件完成房屋建設(shè)，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

1.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供完整的房屋所有權(quán)證書和相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利辦理房屋過戶手續(xù)。

1.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式向甲方支付合同總價(jià)。

2.2乙方有權(quán)在房屋建設(shè)過程中對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并按照約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

2.4乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.5乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明書和相關(guān)法律法規(guī)使用房屋，確保房屋安全。

2.6乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

2.7乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.8乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1雙方確認(rèn)，還建房期房的總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括房屋價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)等所有費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付合同總價(jià)：

4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)【】%的款項(xiàng)作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付合同總價(jià)剩余的【】%款項(xiàng)，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

5.2甲方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.3乙方應(yīng)在房屋交付后【】個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并按照約定的支付條件支付剩余款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

6.1如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)【】%的日違約金，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止計(jì)算。

6.2如果甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若甲方未能修復(fù)或修復(fù)后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部已支付款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為退還款項(xiàng)的【】%。

6.3如果乙方未能按照約定的支付條件支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的【】%。

6.4如果乙方逾期支付款項(xiàng)超過【】日，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)【】%的違約金。

6.5如果雙方中的任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此造成的損失賠償。

6.6雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)問題。

6.7本合同項(xiàng)下的違約金和賠償金額為雙方約定的固定數(shù)額，雙方放棄要求額外賠償?shù)臋?quán)利，除非法律法規(guī)有明確規(guī)定。

第七條不可抗力

7.1本合同中的“不可抗力”指的是不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

7.2如果任何一方由于不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，說明不可抗力事件的發(fā)生和持續(xù)期間。

7.3在不可抗力事件發(fā)生期間，受到影響的一方免于承擔(dān)因未能履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過【】日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。如果雙方?jīng)Q定終止合同，已支付款項(xiàng)應(yīng)按照公平原則予以退還，但不涉及任何賠償或違約金的支付。

7.5不可抗力事件結(jié)束后，受到影響的方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的所有爭(zhēng)議。

8.2如果協(xié)商未能達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.3雙方同意，訴訟前應(yīng)先嘗試調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.4如果雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至【】仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.5爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。

8.6爭(zhēng)議解決的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，或按照法院或仲裁機(jī)構(gòu)的最終裁決執(zhí)行。

第九條其他條款

9.1通知：本合同項(xiàng)下的任何通知、請(qǐng)求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)送后【】個(gè)工作日內(nèi)視為已送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

9.3終止條件：如果一方違反本合同且無法補(bǔ)救，或一方破產(chǎn)、清算，或本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目因政府指令被取消，另一方有權(quán)終止本合同。

9.4合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于本合同主題的全部協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

9.5合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.6適用法律：本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。

第十條附則

10.1本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2附件一：還建房期房項(xiàng)目詳細(xì)信息。

10.3附