2025版酒店租賃合同示范文本

2025版酒店租賃合同示范文本本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就酒店租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條酒店基本情況1.1甲方出租的酒店位于中華人民共和國省市區(qū)路號，具體位置詳見附件一《酒店平面圖》（以下簡稱“該酒店”）。甲方保證該酒店產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.2該酒店總建筑面積為平方米，其中可供乙方使用的場地面積為平方米，具體范圍以雙方簽字確認的《酒店平面圖》為準。第二條租賃用途2.1乙方租賃該酒店用于經(jīng)營酒店，具體經(jīng)營范圍為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該酒店的用途。2.2乙方承諾，其經(jīng)營活動必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.3若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)另行出租該酒店。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準為每月人民幣元（大寫：）。租金包含該酒店的使用費，但不包括乙方經(jīng)營所需的水、電、氣、通訊等費用。4.2租金支付方式為（按月/按季度/按年支付）。乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一周期的租金。4.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按逾期金額每日‰的標(biāo)準向甲方支付滯納金。4.4甲方指定的收款賬戶為：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：第五條租金調(diào)整5.1租賃期限內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的%。調(diào)租時間為每年月日。5.2租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按調(diào)整后的金額支付租金。若乙方對調(diào)整后的租金有異議，應(yīng)在租金調(diào)整通知送達之日起日內(nèi)向甲方提出書面異議，并協(xié)商解決方式。協(xié)商不成的，按本合同第十四條的爭議解決方式處理。第六條押金及其他費用6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于保障乙方在租賃期間的義務(wù)履行。6.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，但乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費用且將酒店恢復(fù)至原狀。6.3除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)下列費用：（1）水、電、燃氣費用；（2）方式、網(wǎng)絡(luò)等通訊費用；（3）物業(yè)管理費用；（4）因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用。6.4上述費用由乙方自行向相關(guān)單位繳納，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條維修與維護7.1租賃期限內(nèi)，甲方對該酒店的主體結(jié)構(gòu)（包括但不限于建筑物的框架、承重墻、柱等）承擔(dān)維修責(zé)任，維修費用由甲方承擔(dān)。7.2乙方對該酒店的內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備（包括但不限于機電設(shè)備、消防設(shè)備等）承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，費用由乙方承擔(dān)。7.3若乙方發(fā)現(xiàn)酒店存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行維修。因維修影響乙方正常經(jīng)營的，甲方可視情況減免相應(yīng)租金。7.4甲方對酒店進行維修時，乙方應(yīng)予以配合。維修過程中造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第八條裝修與改建8.1乙方在裝修或改建該酒店前，應(yīng)向甲方提交詳細的裝修方案，并獲得甲方的書面同意。8.2裝修方案應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）裝修設(shè)計圖紙；（2）施工計劃；（3）使用的材料及設(shè)備清單；（4）防火、安全等措施。8.3乙方的裝修不得破壞該酒店的主體結(jié)構(gòu)或影響相鄰權(quán)利人的合法權(quán)益。8.4租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除其裝修部分，且應(yīng)將酒店恢復(fù)至原狀。若甲方同意保留裝修，則由雙方另行協(xié)商。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1乙方不得將該酒店整體轉(zhuǎn)租。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將部分場地轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有。9.2乙方不得將該酒店整體或部分轉(zhuǎn)讓。若甲方出售該酒店，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。9.3乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方、受讓方遵守本合同的約定，并由轉(zhuǎn)租方、受讓方與甲方另行簽訂三方協(xié)議。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變該酒店用途的；（3）乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的；（4）乙方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按約定提供該酒店，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的；（2）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致酒店無法使用的；（3）因不可抗力導(dǎo)致酒店無法使用的。10.4合同解除后，雙方應(yīng)相互配合辦理交接手續(xù)，乙方應(yīng)于合同解除之日起日內(nèi)將該酒店返還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。第十一條續(xù)約條款11.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。11.2續(xù)簽合同的條件由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方由此遭受的全部損失。12.2若因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償甲方的其他損失。12.3若因甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償乙方的其他損失。12.4本條款中的違約金不替代守約方的損失賠償。若違約金不足以彌補損失，違約方應(yīng)賠償差額部分。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該酒店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同附件包括：（1）《酒店平面圖》；（2）《酒店裝修方案》；（3）其他雙方約定的文件。14.4本合同正本一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。14.5本合同自雙方簽字蓋章