建房付款合同協(xié)議

建房付款合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備房屋建造的專(zhuān)業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]。2.房屋規(guī)格房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約[x]平方米，具體尺寸和布局以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋設(shè)計(jì)包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等功能區(qū)域，各區(qū)域的具體尺寸、門(mén)窗位置及規(guī)格等詳見(jiàn)設(shè)計(jì)圖紙。3.建筑材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，如水泥采用[品牌及型號(hào)]，鋼材采用[品牌及型號(hào)]，磚采用[規(guī)格及質(zhì)量要求]等。房屋所使用的門(mén)窗、衛(wèi)浴設(shè)備、水電材料等應(yīng)按照雙方約定的品牌、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購(gòu)和安裝。4.建房服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容，確保房屋的質(zhì)量和安全性。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)按照施工規(guī)范和安全操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的清理和平整，以及施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾的清運(yùn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照合同約定提供施工所需的水、電等條件，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建房款項(xiàng)。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或暫停施工。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和本合同約定進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中所需的機(jī)械設(shè)備、工具和材料的采購(gòu)、運(yùn)輸和保管，但材料的質(zhì)量和規(guī)格應(yīng)符合合同約定。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋交付給甲方，并提供相關(guān)的質(zhì)量保修服務(wù)。三、建房款項(xiàng)及付款方式1.建房總款項(xiàng)：本合同項(xiàng)下的建房總款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.付款方式合同簽訂后：甲方支付建房預(yù)付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），占建房總款的[x]%。預(yù)付款用于乙方購(gòu)買(mǎi)施工所需的前期材料和設(shè)備等。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付工程款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），占建房總款的[x]%。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付工程款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），占建房總款的[x]%。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付工程款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），占建房總款的[x]%。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付工程款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），占建房總款的[x]%。房屋整體竣工驗(yàn)收合格后：甲方支付剩余工程款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），占建房總款的[x]%。3.付款期限：甲方應(yīng)在上述各階段驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。房屋交付時(shí)應(yīng)無(wú)明顯質(zhì)量缺陷，各分項(xiàng)工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一階段工程后，應(yīng)提前[x]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致的工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房屋整體竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋竣工驗(yàn)收合格報(bào)告，乙方將房屋正式交付給甲方。3.質(zhì)量保修乙方對(duì)所建房屋提供[x]年的質(zhì)量保修服務(wù)。質(zhì)量保修期自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)派人進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、工期及順延1.工期：本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。實(shí)際開(kāi)工日期以甲方下達(dá)的開(kāi)工通知為準(zhǔn)。2.工期順延：在施工過(guò)程中，如因以下原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方提出的設(shè)計(jì)變更或工程量增加。因甲方原因?qū)е碌氖┕?chǎng)地不具備施工條件。其他非乙方原因?qū)е碌臒o(wú)法正常施工的情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或提出不合理的施工要求，導(dǎo)致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供施工條件，導(dǎo)致工期延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因安全事故導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等