承租山地合同協(xié)議

承租山地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡(jiǎn)稱"該山地"），乙方有意承租該山地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附圖說明）2.山地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該山地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.山地現(xiàn)狀：該山地目前的狀況為[描述山地現(xiàn)有植被、地形、有無建筑物等情況]。4.使用用途：乙方承租該山地的用途為[明確具體用途，如林業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該山地。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫押金表述]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用山地，有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該山地的所有權(quán)或使用權(quán)，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該山地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該山地。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該山地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供必要的便利條件，如保障乙方的通行權(quán)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該山地。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)承租山地進(jìn)行合理的開發(fā)利用，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金或解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該山地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)合理使用山地資源，不得進(jìn)行過度開發(fā)、破壞生態(tài)環(huán)境等行為。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該山地。乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)與山地使用相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該山地從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、山地的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用該山地，不得擅自搭建永久性建筑物或改變山地的地形地貌。如需搭建臨時(shí)性建筑或進(jìn)行其他改造，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自搭建或改造的，甲方有權(quán)要求乙方拆除，并要求乙方恢復(fù)原狀，造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)該山地的日常維護(hù)和管理，包括但不限于植被養(yǎng)護(hù)、防火防盜等。如因乙方維護(hù)管理不善導(dǎo)致山地出現(xiàn)損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.甲方應(yīng)定期對(duì)山地進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方在使用過程中存在問題或違反本合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。乙方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)完成整改，否則甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變山地用途、擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租該山地、擅自搭建永久性建筑物或改變山地地形地貌等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，合同自行終止。本合同因解除、期滿等原因終止后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將承租山地交還甲方，并清理完畢場(chǎng)地。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，除應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償因此給甲方造成的全部損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如一方違約，另一方有權(quán)通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式追究違約方的責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行