承包院子合同協(xié)議

承包院子合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處院子，愿意將其承包給乙方使用，乙方有意承包該院子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.院子位置：甲方將位于[具體地址]的院子承包給乙方。該院子占地面積為[x]平方米，四至范圍為東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.院子現(xiàn)狀：院子內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如房屋[具體間數(shù)、面積等]、圍墻、大門等]，乙方應(yīng)在承包期間合理使用并維護(hù)這些設(shè)施。3.承包用途：乙方承包該院子用于[明確具體用途，如居住、經(jīng)營、休閑等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變承包用途。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.承包期滿，乙方應(yīng)如期交還院子。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)院子的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在承包期間，如因政府規(guī)劃或其他不可抗力因素需要收回院子，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證院子的合法性及完整性，確保乙方在承包期間能夠正常使用。協(xié)助乙方解決在院子使用過程中遇到的與周邊鄰居或相關(guān)部門的糾紛。按照本合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助和便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用院子。對(duì)院子內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施享有合理的使用權(quán)，但不得擅自拆除或損壞。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)院子進(jìn)行合理的改造和裝修，但應(yīng)提前通知甲方并提交改造裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。合理使用院子，不得改變其用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。負(fù)責(zé)院子的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持院子的整潔衛(wèi)生，及時(shí)修復(fù)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞。在承包期滿或合同解除后，應(yīng)將院子及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在院子內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用院子，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方已支付的承包費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回院子，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變?cè)鹤佑猛?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回院子，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定對(duì)院子進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致院子及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的承包費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額。5.若乙方在院子內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，收回院子，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。