出租房授權(quán)委托書模板示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME出租房授權(quán)委托書模板示例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2委托方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.委托事項(xiàng)3.1委托范圍3.2委托期限3.3委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利4.2出租方義務(wù)4.3委托方權(quán)利4.4委托方義務(wù)5.房屋租賃5.1租賃價(jià)格5.2租賃期限5.3租賃方式5.4租賃押金6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.2房屋驗(yàn)收7.房屋維護(hù)與管理7.1房屋維護(hù)7.2房屋管理8.房屋租賃合同的簽訂8.1合同簽訂方式8.2合同簽訂時(shí)間8.3合同簽訂地點(diǎn)9.房屋租賃合同的解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2委托方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1101011990050500121.1.3聯(lián)系電話：138000000001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2委托方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011990060600131.2.3聯(lián)系電話：139000000001.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.1.2樓號(hào)：棟2.1.3單元號(hào)：室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.4.1衛(wèi)生間：1個(gè)2.4.2廚房：1個(gè)2.4.3電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等3.委托事項(xiàng)3.1委托范圍3.1.1代為簽訂房屋租賃合同3.1.2代為收取租金3.1.3代為處理房屋租賃相關(guān)事宜3.2委托期限3.2.1委托期限：自合同簽訂之日起至2023年12月31日止3.3委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.3.1代為與租賃方洽談租賃事宜3.3.2代為簽訂房屋租賃合同3.3.3代為收取租賃押金及租金3.3.4代為處理房屋租賃期間的維修、管理等相關(guān)事宜4.權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利4.1.1享有房屋租賃合同約定的出租方權(quán)利4.1.2享有委托方支付的傭金4.2出租方義務(wù)4.2.1按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施4.2.2保障房屋及附屬設(shè)施的安全、完好4.2.3配合委托方完成委托事項(xiàng)4.3委托方權(quán)利4.3.1享有房屋租賃合同約定的委托方權(quán)利4.3.2享有出租方支付的傭金4.4委托方義務(wù)4.4.1按時(shí)支付出租方傭金4.4.2配合出租方完成委托事項(xiàng)5.房屋租賃5.1租賃價(jià)格5.1.1租金：每月人民幣10,000元5.2租賃期限5.2.1租賃期限：自合同簽訂之日起至2023年12月31日止5.3租賃方式5.3.1單元租賃5.4租賃押金5.4.1押金：人民幣10,000元6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.1.1出租方應(yīng)于合同簽訂前將房屋及附屬設(shè)施交付委托方6.2房屋驗(yàn)收6.2.1委托方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后進(jìn)行驗(yàn)收6.2.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書8.房屋租賃合同的簽訂8.1合同簽訂方式8.1.1出租方授權(quán)委托方代表其簽訂房屋租賃合同8.2合同簽訂時(shí)間8.2.1合同簽訂時(shí)間：2023年4月1日8.3合同簽訂地點(diǎn)8.3.1合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)出租方住所9.房屋租賃合同的解除9.1解除條件9.1.1出租方或委托方有正當(dāng)理由提出解除合同9.1.2租賃方嚴(yán)重違約9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2一方書面通知另一方解除合同9.2.3收到解除通知的一方應(yīng)在3日內(nèi)確認(rèn)解除9.3解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀9.3.2解除合同后，出租方退還租賃方已支付的租金9.3.3雙方各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2未經(jīng)委托方同意擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2委托方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)支付傭金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2未經(jīng)出租方同意擅自簽訂租賃合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任10.3.1租賃方違反租賃合同約定，委托方應(yīng)協(xié)助出租方追究違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同依法解除12.2.3合同約定的終止條件成就12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用12.3.2雙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀13.合同附件13.1房屋租賃合同13.1.1房屋租賃合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2其他相關(guān)文件13.2.1房屋所有權(quán)證明13.2.2房屋租賃合同登記備案證明14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃合同的簽訂、履行和解除等事宜。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方與甲乙雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的實(shí)際損失。16.3保險(xiǎn)16.3.1第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介服務(wù)。17.2服務(wù)費(fèi)用17.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與租賃方的關(guān)系18.2.1第三方與租賃方之間無直接合同關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方的代理人，協(xié)助甲乙雙方與租賃方簽訂、履行和解除租賃合同。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方之間無直接合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入時(shí)的額外責(zé)任19.2.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方介入時(shí)的額外權(quán)利19.3.1第三方介入后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通等。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方與甲乙雙方簽訂變更協(xié)議。20.2變更后的責(zé)任20.2.1變更后的合同權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方和第三方共同承擔(dān)。20.3變更后的生效20.3.1變更后的合同，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明出租方對(duì)房屋享有所有權(quán)。1.2附件說明：房屋所有權(quán)證明是證明出租方對(duì)房屋擁有合法出租權(quán)利的重要文件。2.房屋租賃合同2.1詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2附件說明：房屋租賃合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。3.房屋租賃合同登記備案證明3.1詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同登記備案證明，證明租賃合同的合法性。3.2附件說明：房屋租賃合同登記備案證明是租賃合同合法性的證明文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。4.2附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利的重要文件。5.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書5.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署的房屋驗(yàn)收確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況。5.2附件說明：房屋驗(yàn)收確認(rèn)書是確認(rèn)房屋交付時(shí)狀況的重要文件。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.1詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。6.2附件說明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是證明爭(zhēng)議解決過程和結(jié)果的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定。1.2責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給委托方或租賃方造成的損失。示例：出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致租賃方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)賠償租賃方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)支付傭金或未經(jīng)出租方同意擅自簽訂租賃合同。2.2責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給出租方或第三方造成的損失。示例：委托方未按時(shí)支付傭金，出租方有權(quán)要求委托方支付逾期付款利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未能履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)或提供虛假信息。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未能履行中介服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施或違反租賃合同約定。4.2責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給出租方或第三方造成的損失。示例：租賃方損壞房屋設(shè)施，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。出租房授權(quán)委托書模板示例1本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號(hào)碼1.3委托人聯(lián)系方式2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號(hào)碼2.3受托人聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托終止日期6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用總額6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.權(quán)利義務(wù)7.1委托人權(quán)利7.2委托人義務(wù)7.3受托人權(quán)利7.4受托人義務(wù)8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：1101011990030765211.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號(hào)碼：1101011990030765222.3受托人聯(lián)系方式：139001390003.房屋信息3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室3.2房屋面積：100平方米3.3房屋用途：住宅4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述：本委托書授權(quán)受托人代表委托人處理位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室房屋的出租事宜。4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：4.2.1受托人有權(quán)代表委托人與潛在租客簽訂租賃合同；4.2.2受托人有權(quán)收取租金，并代為保管租金；4.2.3受托人有權(quán)代為維修房屋，確保房屋的正常使用；4.2.4受托人有權(quán)代為處理房屋租賃過程中的相關(guān)事宜。5.委托期限5.1委托起始日期：2023年4月1日5.2委托終止日期：2024年3月31日6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用總額：人民幣10,000元6.2付款方式：受托人完成委托事項(xiàng)后，委托人應(yīng)在收到受托人提交的費(fèi)用結(jié)算單后10個(gè)工作日內(nèi)支付委托費(fèi)用。6.3付款時(shí)間：每年的3月31日7.權(quán)利義務(wù)7.1委托人權(quán)利：7.1.1委托人有權(quán)要求受托人按照本合同約定履行義務(wù)；7.1.2委托人有權(quán)要求受托人定期匯報(bào)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況；7.1.3委托人有權(quán)要求受托人退還未使用的委托費(fèi)用。7.2委托人義務(wù)：7.2.1委托人應(yīng)按照約定的時(shí)間支付委托費(fèi)用；7.2.2委托人應(yīng)向受托人提供房屋出租所需的必要文件和資料；7.2.3委托人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用受托人進(jìn)行違法活動(dòng)。7.3受托人權(quán)利：7.3.1受托人有權(quán)在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)行使委托人的權(quán)利；7.3.2受托人有權(quán)要求委托人按照約定支付委托費(fèi)用；7.3.3受托人有權(quán)要求委托人提供必要的協(xié)助。7.4受托人義務(wù)：7.4.1受托人應(yīng)按照委托人的要求，認(rèn)真履行委托事項(xiàng)；7.4.2受托人應(yīng)妥善保管委托人提供的文件和資料；7.4.3受托人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用委托事項(xiàng)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任：8.1.1若委托人未按約定時(shí)間支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付委托費(fèi)用總額的5%；8.1.2若委托人提供的文件和資料存在誤導(dǎo)或虛假信息，導(dǎo)致受托人遭受損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受托人違約責(zé)任：8.2.1若受托人未按約定履行委托事項(xiàng)，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為應(yīng)付委托費(fèi)用總額的5%；8.2.2若受托人在處理委托事項(xiàng)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致委托人遭受損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：2023年4月1日11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1委托人有權(quán)在任何時(shí)候單方面解除合同，但應(yīng)提前30日書面通知受托人；11.1.2受托人在履行委托事項(xiàng)過程中出現(xiàn)重大違約行為，委托人有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)；11.2.3雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.合同變更12.1合同變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2合同變更程序：12.2.1合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1委托期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序：13.2.1合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)；13.2.3雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款：14.2.1本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力；14.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除委托人、受托人以外的，參與本合同執(zhí)行或與本合同執(zhí)行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)委托人、受托人雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，因故意或重大過失造成委托人、受托人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其在本合同中承擔(dān)的義務(wù)總額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照委托人、受托人雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)；4.1.2第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害委托人、受托人的合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求委托人、受托人按照合同約定支付報(bào)酬；4.2.2第三方有權(quán)要求委托人、受托人提供必要的協(xié)助。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)按照委托人、受托人雙方的要求，妥善保管合同相關(guān)文件和資料；4.3.2第三方應(yīng)按照委托人、受托人雙方的要求，及時(shí)向委托人、受托人匯報(bào)工作進(jìn)展情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托人的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)服從委托人的領(lǐng)導(dǎo)和管理；5.1.2第三方在執(zhí)行委托人委托事項(xiàng)過程中，如需變更工作內(nèi)容或方式，應(yīng)事先征得委托人的同意。5.2第三方與受托人的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)服從受托人的領(lǐng)導(dǎo)和管理；5.2.2第三方在執(zhí)行受托人委托事項(xiàng)過程中，如需變更工作內(nèi)容或方式，應(yīng)事先征得受托人的同意。5.3第三方與委托人、受托人的責(zé)任劃分：5.3.1第三方在執(zhí)行委托人、受托人委托事項(xiàng)過程中，因故意或重大過失造成損失的，由第三方承擔(dān)；5.3.2第三方在執(zhí)行委托人、受托人委托事項(xiàng)過程中，因不可抗力、意外事件等原因造成損失的，由委托人、受托人共同承擔(dān)。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1委托人、受托人應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，確保第三方在本合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益。6.2委托人、受托人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)，并報(bào)相關(guān)部門備案。6.3本合同條款中未明確的事項(xiàng)，委托人、受托人應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，委托人、受托人應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如需終止合同，委托人、受托人應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；8.2合同終止后，委托人、受托人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.第三方介入后的其他約定9.1本合同經(jīng)第三方介入后，對(duì)各方具有法律約束力；9.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：用于證明房屋所有權(quán)及出租的合法性。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的副本，包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金等。說明：用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.委托人身份證明文件要求：提供委托人的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：用于證明委托人的身份信息。4.受托人身份證明文件要求：提供受托人的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：用于證明受托人的身份信息。5.第三方身份證明文件要求：提供第三方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于證明第三方的身份信息。6.費(fèi)用結(jié)算單要求：提供費(fèi)用結(jié)算單，列明費(fèi)用項(xiàng)目、金額、付款時(shí)間等。說明：用于記錄委托費(fèi)用的支付情況。7.工作進(jìn)展報(bào)告要求：提供工作進(jìn)展報(bào)告，包括工作內(nèi)容、已完成工作、存在問題等。說明：用于匯報(bào)委托事項(xiàng)的執(zhí)行情況。8.違約通知要求：提供違約通知，明確違約行為及違約責(zé)任。說明：用于通知對(duì)方違約行為及要求履行合同義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間支付委托費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付委托費(fèi)用總額的5%。示例：若委托人應(yīng)于2023年4月15日支付委托費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為4月20日，則應(yīng)支付違約金。1.2提供虛假文件或資料責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若委托人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假信息，導(dǎo)致受托人遭受損失，則委托人應(yīng)賠償損失。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定履行委托事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為應(yīng)付委托費(fèi)用總額的5%。示例：若受托人未按約定時(shí)間完成房屋出租事宜，則應(yīng)支付違約金。2.2重大過失導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若受托人在處理房屋出租過程中，因重大過失導(dǎo)致委托人遭受損失，則受托人應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成工作，則應(yīng)賠償損失。3.2故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其在本合同中承擔(dān)的義務(wù)總額。示例：若第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過程中，因故意或重大過失造成損失，則第三方應(yīng)賠償損失。出租房授權(quán)委托書模板示例2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)2.出租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期4.3委托期限延長(zhǎng)5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.出租方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利6.2出租方義務(wù)7.委托方權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利7.2委托方義務(wù)8.房屋租賃合同簽訂8.1租賃合同簽訂條件8.2租賃合同簽訂程序8.3租賃合同內(nèi)容9.房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收不合格的處理10.房屋租賃期間管理10.1房屋租賃期間維修責(zé)任10.2房屋租賃期間費(fèi)用支付10.3房屋租賃期間其他事項(xiàng)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：_______________________地址：_______________________________乙方（委托方）：_______________________地址：_______________________________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。1.3合同編號(hào)合同編號(hào)：______出租房______號(hào)第二條出租房基本信息2.1房屋地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體地址為：_______________________。2.2房屋面積房屋總面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____室____廳____衛(wèi)，結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。2.5房屋配套設(shè)施房屋配備有____、____、____等配套設(shè)施。第三條委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述乙方委托甲方代為出租房屋，并負(fù)責(zé)與承租方簽訂租賃合同。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容1.負(fù)責(zé)發(fā)布房屋出租信息；2.接待有意向的承租方；3.協(xié)助乙方與承租方簽訂租賃合同；4.監(jiān)督租賃合同的履行。第四條委托期限4.1委托起始日期本合同自____年__月__日起生效。4.2委托終止日期本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3委托期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)委托期限，雙方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額甲方應(yīng)向乙方支付委托費(fèi)用總額為____元。5.2費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用應(yīng)一次性支付，支付方式為____。5.3費(fèi)用支付時(shí)間委托費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條出租方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利1.享有委托費(fèi)用；2.對(duì)房屋出租事宜有決定權(quán)；3.享有與承租方簽訂租賃合同的優(yōu)先權(quán)。6.2出租方義務(wù)1.按照乙方要求，履行委托事項(xiàng)；2.保證房屋出租信息的真實(shí)性；3.在委托期限內(nèi)，不得擅自改變房屋用途。第七條委托方權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利1.要求甲方按照委托事項(xiàng)履行職責(zé)；2.查驗(yàn)甲方履行委托事項(xiàng)的情況；3.對(duì)甲方違反合同的行為，有權(quán)要求賠償。7.2委托方義務(wù)1.向甲方提供房屋出租的相關(guān)資料；2.協(xié)助甲方完成委托事項(xiàng)；3.按時(shí)支付委托費(fèi)用。第八條房屋租賃合同簽訂8.1租賃合同簽訂條件甲方應(yīng)確保租賃合同符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，并在委托期限內(nèi)與承租方簽訂租賃合同。8.2租賃合同簽訂程序1.甲方應(yīng)將租賃合同草案提交乙方審核；2.乙方應(yīng)在收到合同草案后____個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見；3.雙方協(xié)商一致后，由甲方與承租方簽訂正式租賃合同。8.3租賃合同內(nèi)容1.雙方基本信息；2.房屋基本情況；3.租金及支付方式；4.租賃期限；5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任；6.爭(zhēng)議解決方式；7.合同解除條件及程序。第九條房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租方。9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；3.房屋外觀整潔；4.房屋無重大損壞。9.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十條房屋租賃期間管理10.1房屋租賃期間維修責(zé)任1.房屋租賃期間，房屋的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)；2.因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)。10.2房屋租賃期間費(fèi)用支付1.租金及其他相關(guān)費(fèi)用由承租方按約定時(shí)間支付；2.甲方有權(quán)代收租金及其他相關(guān)費(fèi)用。10.3房屋租賃期間其他事項(xiàng)1.甲方應(yīng)定期檢查房屋狀況，確保房屋安全；2.甲方應(yīng)配合乙方處理房屋租賃期間的相關(guān)事宜。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件1.一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止程序1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知另一方；2.雙方應(yīng)就解除或終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為1.一方未按約定履行合同義務(wù)；2.一方提供虛假信息；3.一方擅自改變房屋用途；4.合同約定的其他違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。12.3違約責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議；2.雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議書后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入條件15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；3.第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；2.履行中介、咨詢等職責(zé)；3.遵守法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____%；2.如第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.依法收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等合理費(fèi)用；3.要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供房屋租賃合同、委托書等相關(guān)文件；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)完成合同履行；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)概述1.尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.不得泄露合同履行過程中的任何信息。18.2第三方義務(wù)具體內(nèi)容1.第三方應(yīng)確保在介入合同履行過程中，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于房屋租賃信息、個(gè)人隱私等；3.第三方不得利用介入合同履行過程中的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方利益。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方在介入合同履行過程中，僅代表甲方履行中介、咨詢等職責(zé)，不承擔(dān)甲方在合同中的主體責(zé)任；2.第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，或以甲方名義進(jìn)行任何承諾或保證。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方在介入合同履行過程中，僅代表乙方履行中介、咨詢等職責(zé)，不承擔(dān)乙方在合同中的主體責(zé)任；2.第三方不得擅自變更合同