返租購房合同協(xié)議

返租購房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并在購買后將該房屋返租給甲方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣及返租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電器、家具、裝修等情況]房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[使用狀態(tài)，如自住、空置等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[描述裝修程度和風(fēng)格]，乙方對(duì)該房屋現(xiàn)狀已充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀購買。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋，并享有該房屋返租期間的占有、使用權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備狀況、抵押、查封等情況。在本協(xié)議簽訂后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付房屋租金及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該房屋，并保證該房屋符合本協(xié)議約定的交付條件。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋返租期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋租金及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在房屋返租期間，按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，積極協(xié)助甲方提供相關(guān)資料，并配合辦理過戶手續(xù)。三、房屋買賣條款購房款及支付方式1.該房屋的購房款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方將該房屋交付給乙方且雙方辦理完房屋交接手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證該房屋符合本協(xié)議約定的交付條件。交付條件包括但不限于：房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好、房屋清潔衛(wèi)生符合要求、房屋無任何質(zhì)量問題等。2.雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合交付條件。產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在乙方支付完全部購房款后[x]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。四、房屋返租條款返租期限1.房屋返租期限自[返租起始日期]起至[返租結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.返租期限屆滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。租金及支付方式1.該房屋的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]。2.甲方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開始前[x]日內(nèi)，將該周期的租金支付至乙方指定的銀行賬戶。房屋使用及維護(hù)1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.在房屋返租期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方有權(quán)對(duì)甲方使用該房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定使用房屋的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因維權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款的[x%]向乙方支付違約金。4.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除房屋返租協(xié)議，并要求甲方立即騰空房屋，同時(shí)甲方應(yīng)按照未支付租金及相關(guān)費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。5.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)⒃摲课蒉D(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除房屋返租協(xié)議，并要求甲方立即騰空房屋，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方的上述行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋返租期間擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本