房子加建合同協(xié)議

房子加建合同協(xié)議?甲方（加建方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲方擬對(duì)該房屋進(jìn)行加建，乙方具備相關(guān)房屋加建的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋加建事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述加建內(nèi)容1.加建樓層：在該房屋原有[具體樓層數(shù)]層的基礎(chǔ)上，加建[加建的樓層數(shù)]層。2.加建面積：加建部分的建筑面積約為[x]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。加建部分的戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)形式，如鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)等]，確保加建部分的結(jié)構(gòu)安全和穩(wěn)定性，符合國(guó)家及當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.建筑外觀：加建部分的建筑外觀應(yīng)與原房屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，顏色、材質(zhì)等應(yīng)與原房屋保持一致或相近。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方協(xié)商確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保外觀質(zhì)量。裝修標(biāo)準(zhǔn)1.室內(nèi)裝修：地面：[描述地面裝修材料及工藝，如鋪設(shè)[具體品牌及型號(hào)]地磚]。墻面：[描述墻面裝修材料及工藝，如粉刷[具體品牌及型號(hào)]乳膠漆]。天花板：[描述天花板裝修材料及工藝，如安裝[具體品牌及型號(hào)]集成吊頂]。門窗：[描述門窗材質(zhì)及規(guī)格，如安裝[具體品牌及型號(hào)]斷橋鋁合金門窗]。廚房：配備[詳細(xì)描述廚房設(shè)備，如整體櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等的品牌及型號(hào)]。衛(wèi)生間：安裝[詳細(xì)描述衛(wèi)生間潔具，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等的品牌及型號(hào)]，并做好防水處理。2.室外裝修：外立面裝飾：[描述外立面裝飾材料及工藝，如粘貼[具體品牌及型號(hào)]外墻磚]。屋面防水及隔熱：采用[具體防水及隔熱材料及工藝，如鋪設(shè)[具體品牌及型號(hào)]SBS防水卷材，安裝[具體品牌及型號(hào)]隔熱板]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)加建工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及現(xiàn)狀資料，協(xié)助乙方辦理加建工程所需的各種審批手續(xù)，確保施工合法合規(guī)進(jìn)行。因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付加建工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過程中與鄰里之間的關(guān)系，提供必要的便利條件，確保施工順利進(jìn)行。因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致施工受阻或出現(xiàn)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方施工期間，甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)周圍環(huán)境的安全，避免因甲方原因?qū)σ曳绞┕と藛T及施工設(shè)備造成損害。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定的金額和付款方式收取加建工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。2.義務(wù)：具備從事房屋加建工程的合法資質(zhì)和相關(guān)許可證件，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保加建工程質(zhì)量合格。在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。自行組織施工隊(duì)伍，配備必要的施工設(shè)備和工具，按照施工計(jì)劃和進(jìn)度要求進(jìn)行施工，確保按時(shí)完成加建工程。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和維護(hù)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和有序。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)走，不得隨意堆放。工程竣工后，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定和本合同約定向甲方提供完整的竣工資料，并負(fù)責(zé)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)加建工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[x]年。三、工程價(jià)款及支付方式工程價(jià)款本合同加建工程的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的加建工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。支付方式1.合同簽訂后：甲方支付乙方定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.加建工程全部完工，經(jīng)甲方初驗(yàn)合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)辦理完畢，且乙方提交全部竣工資料后：甲方支付乙方剩余工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。6.質(zhì)保期滿后：如無(wú)質(zhì)量問題，甲方一次性無(wú)息支付乙方質(zhì)保金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期開工日期本合同加建工程的開工日期為[具體開工日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于組織施工隊(duì)伍、調(diào)配施工設(shè)備、辦理相關(guān)施工許可證等。如因乙方原因未能按時(shí)開工的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金?？⒐と掌诒竞贤咏üこ痰目⒐と掌跒閇具體竣工日期]，總工期為[x]天。乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃和進(jìn)度要求合理安排施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。工期延誤1.如因甲方未按照本合同約定提供施工條件、支付工程款或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，從而造成工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失。2.如因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)采取積極措施加快施工進(jìn)度，盡量減少工期延誤對(duì)甲方造成的影響。如乙方未能采取有效措施，導(dǎo)致工期延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述進(jìn)行施工，確保加建工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.加建工程所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等，必須符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可使用。乙方應(yīng)建立材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)退場(chǎng)處理，不得使用在工程中。驗(yàn)收程序1.分項(xiàng)驗(yàn)收：在每個(gè)分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.中間驗(yàn)收：在基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。中間驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，方可進(jìn)行下一道工序施工。如中間驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本合同關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。3.竣工驗(yàn)收：加建工程全部完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，辦理工程交接手續(xù)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本合同關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方停工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或提出不合理的施工要求，導(dǎo)致乙方增加工程成本或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或出現(xiàn)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致加建工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成加建工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的加建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。5.若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)